Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
RÖNNÄNG
Kyrkvägen 22 (lgh 507)
Din egen semesterlägenhet vid havet!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 495 000 SEK
- Boarea: 26 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 4 589 kr. I månadsavgiften ingår kabelt-tv, bredband och parkering.
- Förening: BRF Bergabad
- Område: RÖNNÄNG, Tjörn
utgångspris
495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Kyrkvägen 22 (lgh 507)
Välkommen till Tjörns Havspensionat – en charmig hotellanläggning i pittoreska Rönnäng där du har möjlighet att äga en egen bostadsrätt vid havet.
Här har Du närhet till salta bad, vackra klippor och en levande skärgårdsmiljö. Från Rönnängs brygga, endast ca 500 meter bort, går skärgårdsbåtar till bland annat idylliska Åstol, Dyrön och Tjörnekalv. På kort promenadavstånd finner du även den populära badplatsen i Kårevik.
* Invändig fotografering sker under vecka 22 *
Skicka in din intresseanmälan redan idag – så berättar vi mer!
Denna lägenhet säljs komplett möblerad och kan köpas av både privatpersoner och juridiska personer. Dessutom finns möjlighet till uthyrning – perfekt för dig som vill kombinera eget nyttjande med en investering. När du själv inte använder lägenheten kan den enkelt (genom hyresavtal) hyras ut via Tjörns Havspensionat, som sköter administration och service . Du får intäkter för varje uthyrt dygn – samtidigt som Du har möjlighet att nyttja lägenheten. (Observera att permanentboende och att folkbokföra sig på adressen inte är tillåtet.)
Som bostadsrättsinnehavare får du också flera förmåner:
• Möjlighet till professionell städning (ca 300 kr/rum)
• Frukost kan köpas till (från ca 80 kr/person, i mån av plats och öppettider)
• Fri parkering
• Tillgång till SPA-avdelningen i Bergabad med bastu, relax och bubbelpool (separat taxa gäller)
Priser och tillgänglighet för tjänster kan variera beroende på säsong och avtal med hotellet.
Detta är ett utmärkt alternativ för dig som söker ett bekvämt, havsnära fritidsboende med potential för avkastning.
Läs mer om hotellverksamheten på tjornshavspensionat.se
Välkommen!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1098-507
Månadsavgift
4 589 kr, I månadsavgiften ingår kabelt-tv, bredband och parkering.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Pentrykök
Boarea
26 m² föreningens information
Andel i förening
5,6 %
Nettoskuldsättning
1 170 675 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Kontakta fastighetsmäklaren om Du har frågor.
Kommentar till andelstal
Årsavgiften fördelas på bostadsrätterna i förhållande bostadsrätternas andelstal enligt § 10 i föreningens stadgar
Föreningen
Namn
BRF Bergabad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Oäkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Bergabad
Föreningen består av 38 bostadsrätter som när man inte själv bor där, kan hyras ut av hotellet och därigenom generera i intäkter för ägaren.
Föreningen disponerar tomten genom äganderätt. Fastighetsbeteckningar är RÖNNÄNG 1:43 och RÖNNÄNG 1:562. Fastigheterna har adressen Kyrkvägen 22, 471 41 Rönnäng.
Föreningen är en del av Tjörns Havspensionat som ligger i det mysiga kustsamhället Rönnäng på Tjörns sydvästra spets, härifrån har man utsikt över Kattegatt och Skagerrak. Tjörns Havspensionat är Tjörns största hotell med 115 bäddar fördelade på klassiska hotellrum med 1-4 bäddar och lägenheter med självhushåll med 3-6 bäddar samt enklare ekonomirum. Ett bekvämt boende med direkt närhet till salta bad och vackra utflyktsmål. Hotellet har 3 stora konferenslokaler med upp till 100 deltagare i den största och flera grupprum med all sedvanlig konferensutrustning. Det finns även en relaxavdelning med bastu och spabad.
Föreningen består av 38 bostadsrätter som när man inte själv bor där, kan hyras ut av hotellet och därigenom generera i intäkter för ägaren.
Föreningen disponerar tomten genom äganderätt. Fastighetsbeteckningar är RÖNNÄNG 1:43 och RÖNNÄNG 1:562. Fastigheterna har adressen Kyrkvägen 22, 471 41 Rönnäng.
Föreningen är en del av Tjörns Havspensionat som ligger i det mysiga kustsamhället Rönnäng på Tjörns sydvästra spets, härifrån har man utsikt över Kattegatt och Skagerrak. Tjörns Havspensionat är Tjörns största hotell med 115 bäddar fördelade på klassiska hotellrum med 1-4 bäddar och lägenheter med självhushåll med 3-6 bäddar samt enklare ekonomirum. Ett bekvämt boende med direkt närhet till salta bad och vackra utflyktsmål. Hotellet har 3 stora konferenslokaler med upp till 100 deltagare i den största och flera grupprum med all sedvanlig konferensutrustning. Det finns även en relaxavdelning med bastu och spabad.
Information om månadsavgiften
Inkl VA, värme, TV anslutning till digital-tv, wifi och parkering. Schablonbelopp för värme och el tillkommer varje bostadsrätt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 4% från 1/1 - 2025.
Tv och Bredband
Digital-TV -Wifi
Gemensamma utrymmen
Det finns lokaler som nyttjas av driftsentreprenören för restaurang och möten. Alla lokaler utgör andelar i föreningen. Det finns även förråd som kan nyttjas.
Parkering
Fri parkering för bostadsrättsinnehavare
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar/underhåll:
2022 - Fasadbyte på en av fastigheterna
2020 - Fasadrenovering huvudbyggnad
2020 - Målning huvudbyggnad
2024 - Nytt kök i huvudbyggnaden
2024/2025 - Takbyte på en av fastigheterna
2022 - Fasadbyte på en av fastigheterna
2020 - Fasadrenovering huvudbyggnad
2020 - Målning huvudbyggnad
2024 - Nytt kök i huvudbyggnaden
2024/2025 - Takbyte på en av fastigheterna
dokument
BYGGNADSFAKTA
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Försäkring
1 600 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt avser obligatoriskt schablonbelopp för el och värme.
Energideklaration
Utförd 2023-10-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
115 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare