Näset

Rödgatan 21

Till salu

Välkommen till Rödgatan 21 – ett trivsamt och rymligt parhus med fantastisk potential beläget i idylliska Näset i Västra Frölunda. Här erbjuds möjlighet att skapa ett hem i en lugn och trygg miljö.

Redan när du närmar dig huset möts du av ett lugnt och tryggt kvarter längst in på en stillsam återvändsgata. Den privata uppfarten, garaget och förrådet gör vardagslogistiken.

Invändigt välkomnas du av en genomtänkt och flexibel planlösning. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang – en perfekt yta för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Köket är rymligt och trivsamt, med goda arbetsytor, bra förvaring och en naturlig matplats.

Husets sovrum är placerade på övre plan vilket ger en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Här finns gott om plats för både barn, gäster och hemmakontor. Dessutom finns två badrum, praktisk tvättstuga och förrådsutrymmen som förenklar vardagen ytterligare.

Näset är ett av Göteborgs mest uppskattade bostadsområden – en plats där stad möter natur och hav. Här bor du med närhet till barnvänliga badplatser, småbåtshamnar, vackra promenadstråk och natursköna grönområden som Ruddalen och Sisjön. I närheten finns skolor, förskolor, idrottsanläggningar och all tänkbar service. Goda kommunikationer med buss och spårvagn gör att du enkelt tar dig in till centrala Göteborg på under 20 minuter.

Rödgatan 21 erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – ett bekvämt och väl tilltaget boende i ett attraktivt område, med potential att bli precis det hem du drömmer om. Varmt välkommen att boka visning och uppleva bostadens unika kvaliteter på plats!

Visa mer
Rödgatan 21 Rödgatan 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 995 000 SEK
  • Boarea: 158 kvm
  • Tomtarea: 299 kvm
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Näset, Göteborg
  • Fastighetsbeteckning: Näset 5:12

4 995 000 SEK

Visningar

27 Apr 13:30 - 14:00
Bokad visning
Ansvarig mäklare

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rödgatan 21

Övriga bilder

Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Näset 5:12
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
158 m² taxeringsinformation
Tomtarea
299 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer Luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
1½- kedjehus
Fasad
Träfasad
Fönster
2 & 3-glas isolerrutor 2-glas kopplat fönster på g
Tak
Sadeltak med tegelpannor på ett underlag av läkt,
Stomme
Trä
Grundläggning
Plintgrund med bjälklag av betong och en påbyggd g
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdragsventilation
RENOVERINGAR MM.
2006 – Fönster byttes ut
2012 – Fasad på bak & framsida byttes ut

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
AVGÄLDSPERIOD
20 år
TAXERINGSVÄRDE
4 995 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 797 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
590 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-04-10
Energiprestanda primärenergital
88 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Göteborg önnered ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2020-06-23) Tomtindelning (1966-09-07) Stadsplan (1966-03-28)

Allmänt om området

Näset är en naturskön halvö belägen i sydvästra Göteborg, känd för sin harmoniska kombination av kustnära charm och bekvämt stadsliv. Området präglas av en varierad bebyggelse med allt från moderna villor till charmiga radhus, vilket skapar en trivsam och familjevänlig atmosfär.

En av Näsets främsta tillgångar är dess närhet till havet. Här finns flera populära badplatser, där Smithska udden är en av de mest kända. För båtägare erbjuder Bjölahamnen och Hammars båthamn utmärkta möjligheter till båtliv och marina aktiviteter. Området är också rikt på grönområden och natursköna promenadstigar som slingrar sig längs vattnet och genom lummiga skogsdungar, perfekta för avkopplande promenader eller cykelturer.???

För barnfamiljer finns det gott om skolor och förskolor i närområdet, vilket gör det enkelt att kombinera familjeliv med arbete. Närservice såsom mataffärer, caféer och restauranger finns inom bekvämt avstånd, och för den shoppingsugne ligger Frölunda Torg med över 200 butiker bara en kort bilresa bort.?

Kommunikationerna från Näset är goda, med smidiga bussförbindelser som tar dig till centrala Göteborg på cirka 20 minuter. För den som föredrar cykling finns det välutbyggda cykelvägar som leder både in mot staden och längs kusten.

Sammanfattningsvis erbjuder Näset en idyllisk boendemiljö där närheten till hav och natur kombineras med stadens bekvämligheter. Det är ett område som passar perfekt för dig som söker ett lugnt och tryggt boende med hög livskvalitet.?

Kommunikation

Goda kommunikationer med buss och kort pendelavstånd till centrala Göteborg.

Närservice

Matbutiker,shopping och närservice finns på kort avstånd i Frölundaområdet

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jimmy Thoren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jimmy Thoren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21
Rödgatan 21