Näset

Vesslevägen 22

Intresseanmälan

Kommande

Dela

Snart finns möjlighet att förvärva denna ljusa, välplanerade och oerhört rymliga 4:a på attraktiv adress på populära Näset. Lägenheten ligger högst upp i huset och har genomgående smakfulla materialval, generösa sällskapsytor, stort kök och ett fantastiskt ljusinsläpp. Tre stora sovrum, belägna helt utan insyn och med fönster som erbjuder milsvid, fri utsikt och havsglimt. Stambytt och modernt badrum samt en separat wc. Balkongen är indragen i fasadlivet vilket ger skydd från väder och vind och här njuter du av sol större delen av dagen och en bit in på kvällen. Gott om förvaring. I den låga månadsavgiften ingår både parkering och bredband. Här bor du i en välskött förening med låg skuldsättning, låga månadsavgifter och många av de stora renoveringarna bakom sig. Fastigheten är belägen med ett lugnt och bilfritt läge med naturen inpå knuten och vackra grönområden, motionsspår, närservice, barnomsorg och mataffärer på promenadavstånd och bara några minuters bussresa till Ropsten, vilket erbjuder både livskvalitet och smidig vardagslogistik. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Vesslevägen 22 Vesslevägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 110 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 6 603 kr. Inkl värme, VA, bredband och parkeringsplats
  • Förening: Blåräven 2
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Näset, Lidingö
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sara Danielsson

Sara Danielsson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vesslevägen 22

  • Genomgående renoverad och stambytt
  • Parkeringsplats och bredband ingår i månadsavgiften
  • Balkong i högt, fritt och soligt läge
  • Väl tilltagen klädkammare

Övriga bilder

Välkommen till Vesslevägen 22!
Vesslevägen 22

Planlösning

Vesslevägen 22

Om bostaden

Snart finns möjlighet att förvärva denna ljusa, välplanerade och oerhört rymliga 4:a på attraktiv adress på populära Näset. Lägenheten ligger högst upp i huset och har genomgående smakfulla materialval, generösa sällskapsytor, stort kök och ett fantastiskt ljusinsläpp. Tre stora sovrum, belägna helt utan insyn och med fönster som erbjuder milsvid, fri utsikt och havsglimt. Stambytt och modernt badrum samt en separat wc. Balkongen är indragen i fasadlivet vilket ger skydd från väder och vind och här njuter du av sol större delen av dagen och en bit in på kvällen. Gott om förvaring. I den låga månadsavgiften ingår både parkering och bredband. Här bor du i en välskött förening med låg skuldsättning, låga månadsavgifter och många av de stora renoveringarna bakom sig. Fastigheten är belägen med ett lugnt och bilfritt läge med naturen inpå knuten och vackra grönområden, motionsspår, närservice, barnomsorg och mataffärer på promenadavstånd och bara några minuters bussresa till Ropsten, vilket erbjuder både livskvalitet och smidig vardagslogistik. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 015
Månadsavgift
6 603 kr, inkl värme, VA, bredband och parkeringsplats
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en parkeringsplats med elstolpe.

Föreningen

Namn
Blåräven 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Blåräven 2 bildades 2008 och består av två flerbostadshus uppförda 1966. Här upplåter föreningen totalt 40 lägenheter med bostadsrätt samt en med hyresrätt. Lägenheterna fördelas över följande storlekar 3 stycken 1 rok, 12 2 rok, 12 stycken 3 rok, 13 st 4 rok, 6 st 5 rok, 6 st 6 rok.

Husen är belägna på ett lugnt och bilfritt läge med väl omhändertagna omgivningar med vackra planteringar och uppvuxna träd. Gården får nyttjas av alla medlemmar och det finns en grill att låna av föreningen för den som önskar.

Föreningen har en tvättstuga i nr 22 som kan nyttjas av medlemmar. Cyklar förvaras i cykelställ på gården eller i anvisat cykelrum.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA samt 50 Mbit bredband samt kabel-tv grundutbud och ip-telefoni koppling (samtalsavgifter tillkommer)
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 20% den 1 maj 2023.
Tv och Bredband
I månadsavgiften ingår 50 Mbit/s Internet-anslutning, kabel-tv med grundutbud genom Tele2 (fd ComHem)
Parkering
Föreningen disponerar över gästparkeringar på platserna 79-84 på den nedre bortre delen av parkeringen. En parkeringsplats med elstolpe tillhör samtliga bostadsrätter. Obligatorisk kostnad om 170 kr/månad, vilket är inkluderat i angiven månadsavgift.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners. I försäkringen ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida https://www.blaraven2.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Reparationer och underhåll:
2023 Relining av dagvattenledningar, Rengöring/Uppdatering värmesystem, Nya laddstolpar parkering, Radonmätning utförd
2022 Byte till LED-belysning i allmänna utrymmen och på parkering, Ny sopsortering inkl matavfall, Plantering träd på gården, Rensning frånluftsventiler, OVK genomförd
2021 Relining avloppens samlingsrör
2020 Installation brandsläckare i trapphus, tvättstuga och undercentral. Montering brytskydd på portar. Uppdaterad och godkänd energideklaration. Slutförd renovering trapphus, nya porttavlor och nummerskyltar.
2019 Renovering trapphus, plantering nya växter, installation belysning på parkeringen
2017 Radonmätning (inga lgh översteg tillåtet värde) 2016 Nya cykelställ med tak. OVK
2015 Renovering av gemensam tvättstuga, Asfaltering och iordningställande av entrégångar utanför husen.
2012 Fasadrenoveringar genomfördes, Upprustning av balkongräcken genomfördes.
2009-2010 Stambyte, installation av bergvärme, indragning av ny el samt ny innerbelysning i alla trapphus.Säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter, Byte av fönster i samtliga lägenheter, Takomläggning.

Mer information om utfört underhåll finns i senaste årsredovisningen.

Kommande underhåll:

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-09-10
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
90 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Näset är ett centralt beläget bostadsområde på norra Lidingö som mest består av välbevarad, tidstypisk bebyggelse från femtio- och sextiotalet. Här bor du nära natur och vatten men ändå nära storstadens puls och Lidingö Centrum. För dig som gillar att röra på dig så finns mängder av promenadstråk och motionsslingor alldeles runt husknuten samt närhet till Bosöns Idrottscenter, Lidingö Tennishall och Lidingövallen. Ett stenkast bort hittar du Lidingös anrika golfbana och på cykelavstånd når du också Gångsätra simhall. Den båtintresserade kan också få sitt lystmäte tillgodosett i närområdet, eftersom både Askrikefjärden, Kyrkviken, Islinge och Bosön kan erbjuda båtplatser och ett härligt båtliv. I området finns också flertalet alternativ till barnomsorg för barn i alla åldrar.

Kommunikation

Från Näset tar du dig enkelt dit du vill med buss eller bil. Med direktbuss 203 mot Ropsten och buss 238 mot Lidingö Centrum. Från Ropsten finns sedan anslutning med tunnelbana till hela Stockholm med omnejd. På promenadavstånd har du också möjlighet att nå fler bussförbindelser, vid närbelägna Lidingövallen, som tar dig runt ön. Med bil tar du dig enkelt från Näset, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Via Norra Länken når du motorlederna norr och söder ut på bara 15 minuter. För dig som vill gå eller cykla så finns utmärkta gång- och cykelbanor som tar dig runt ön eller till Ropsten och hit är avståndet mindre än tre kilometer.

Närservice

Centralt beläget hittar du Näsets egna torg, Källängstorget med planteringar, sittplatser och en vacker fontän. Här finns en mindre men välsorterad Ica Nära butik, flera restauranger, frisör samt några övriga lokala företagare. I Lidingö Centrum finns ett större utbud av affärer, systembolag, bibliotek, apotek etc.
Näset är väldigt barnvänligt med flertalet stora och upprustade lekplatser och flertalet alternativ till barnomsorg.

Parkering

Fri parkering förekommer på vissa gator i området, dock får man observera P-förbud under städdagar vintertid.

Vesslevägen 22
Vesslevägen 22
Vesslevägen 22
Vesslevägen 22
Vesslevägen 22
Vesslevägen 22
Vesslevägen 22
Vesslevägen 22

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Danielsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Danielsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Vesslevägen 22 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen till Vesslevägen 22!

Välkommen till Vesslevägen 22!

Vesslevägen 22
Vesslevägen 22