Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Österslöv
Arkelstorpsvägen 130
FINALLY! ETT GATUHUS MED MYSIG VÄG NER TILL RÅBELOVSSJÖN!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 295 000 SEK
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 60 kvm + 14 kvm biarea
- Tomtarea: 959 kvm
- Område: Österslöv, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Österslöv 10:18
1 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Assisterande
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-399973
- e-post: oscar.tillman@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Hall
Hallen har klinker på golvet i mörkare utförande och ljusa väggar. Fint! Men ni ser också hallen där uppe, den som rymmer gott om förvaring. Här skymtar ni också de båda sovrummen.
Uterum
Ett extra rum. Perfekt att förlänga den varma säsongen i. Här kan man dessutom laga mat. Har ni sett?
Sovrum
Två sovrum på loftet.
Badrum
Helkaklat och självklart finns våtrumsintyg!
Gästhus
Här sover gästerna gott, barnen älskar det som gamingroom och du kanske älskar det som "ettbrarumattjobbahemmai". Vem vet!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Österslöv 10:18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
60 m² + 14 m² biarea
Tomtarea
959 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump Kamin Direktverkande el
Byggnadstyp
1, 5-planshus med källare under viss del
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas, kopplade 2-glas, isoler
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare, oviss grundkonstruktion
VENTILATION
Självdrag (S)
RENOVERINGAR MM.
Fastigheten förvärvades 2016.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2017.
- Vattenfilter för kalk, nitrit och nitrat installerades.
2021.
- Byte av slamavskiljare.
- Gemensam infiltration med grannen utfördes.
- Vattenpump, hydrofor byttes ut.
2023.
- Badrummet renoverades. Utfördes i egen regi.
2024.
- Imkanal installerades från köksfläkten. Tidigare var där en
kolfilterfläkt.
- Köket renoverades och vitvarorna har bytts ut efter hand.
Den ena radiatorn i köket är ur funktion.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2017.
- Vattenfilter för kalk, nitrit och nitrat installerades.
2021.
- Byte av slamavskiljare.
- Gemensam infiltration med grannen utfördes.
- Vattenpump, hydrofor byttes ut.
2023.
- Badrummet renoverades. Utfördes i egen regi.
2024.
- Imkanal installerades från köksfläkten. Tidigare var där en
kolfilterfläkt.
- Köket renoverades och vitvarorna har bytts ut efter hand.
Den ena radiatorn i köket är ur funktion.
Ekonomi
Utgångspris
1 295 000 kr
UTTAGNA PANTBREV
792 700 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
22 646 kr/år
VA
2 186 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
6 718 kr/år
Sotning
600 kr/år
Kommentar
Egen brunn för vatten. Plus förbrukning av 2-3 kubik ved. Kostnad för ägaren: 3500 kr.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 550 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
8 297 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 11-KRI-976/73.1
Allmänt om området
Österslöv är ett vackert och naturskönt område beläget vid Råbelövssjön. Byn har egen hamn där man kan hyra båtplats och det finns flera mysiga badplatser i närheten.
Kommunikation
Man tar sig enkelt vidare från Österslöv. Med cykel når man Kristianstad via asfalterad cykelväg längs den vackra naturen i området. På motsatt håll leder cykelvägen vidare norrut mot Arkelstorp. Cykelvägen löper dessutom längs hela Råbelövssjön och är en omtyckt cykeltur.
Övrigt
Kämpastället förskola är en omtyckt förskola med inriktning mot hållbar utveckling. Det finns en pedagiogisk uteverksamhet och man arbetar med Grön Flagg som innebär att man arbetar efter riktlinjer från Håll Sverige Rent och har ett miljötänk som genomsyrar verksamheten. För de äldre barnen finns skola i Österslöv för förskoleklass upp till årskurs 3. Fritidshem drivs i samma lokaler. Även skolan är en Grön Flagg-skola med ett utvecklat miljötänk. För elever i klass 3-5. För årskurs 6-9 ligger Fröknegårdsskolan och Nosabyskolan närmast geografiskt.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare