Byholmsvägen 140

På Byholmsvägen 140 finner du en pärla, omgiven av idyllisk åkermark, lummiga grönområden och äppelodlingar, med den historiska Gustav Adolfs kyrka som granne. Detta 40-talshus har varsamt bevarats och erbjuder generöst med utrymme för hela familjen, där ljusa och trivsamma rum bjuder in till samvaro och vila.

Här möts du av en välkomnande atmosfär med tidstypiska detaljer från 40-talet, såsom massiva fönsterkarmar, eleganta skjutdörrar med glas, en värmande kamin och den klassiska fiskbensparketten. Huset har genomgått omfattande renoveringar som säkerställer modern komfort med bibehållen charm: ett lyxigt Marbodalkök från 2017, ett smakfullt renoverat badrum från 2014, och nya fönster, dörrar och tak från 2016. Dessutom är fastigheten utrustad med jordvärme, fiber, larm och mycket mer för att möta dagens krav på bekvämlighet. Som om inte det var nog, så är huset energisnålt (klass C) och kan uppvisa ett mycket fint besiktningsprotokoll.

När du kliver in genom den ståtliga huvudentrén, möts du av en ljus hall och allrum som leder vidare till husets hjärta – ett luftigt och inbjudande vardagsrum. Härifrån når du både det rymliga köket, med gott om arbetsyta och förvaring, och den stora matsalen som badar i ljus och bjuder på en underbar utsikt över den grönskande trädgården. Terrassen, som nås via altandörren, är en perfekt plats för avkoppling under sommarens ljumma kvällar. På detta plan finns även två sovrum.

En trappa upp erbjuder huset ytterligare ett sovrum med en fantastisk utsikt över Hammarsjön, samt ett arbetsrum. Vindsutrymmena har potential att utvecklas till ytterligare rum, kanske med öppna takbjälkar för extra rymd?

Källarplanet då? Jo, även det är en dröm för den som söker extra utrymme. Här finns en praktisk tvättstuga med dusch, ett gästrum med intilliggande toalett, och fyra stora förrådsutrymmen. Dessutom erbjuder källaren en egen utgång till trädgården, vilket gör den idealisk för både tonårsbarn eller som hobbyrum.

Trädgården är en oas med rymlig gräsyta som inbjuder till lek och avkoppling. Här finns fruktträd som körsbär, plommon och äpple, samt vinbärsbuskar som förgyller varje sommar. Tidigare har en del av trädgården även använts som sommarbete för hästar, vilket ger en extra touch av lantlig charm. Belägen i ett naturskönt område nära ett naturreservat, erbjuder Byholmsvägen 140 en unik möjlighet att njuta av Skånes vackra landskap. Här finns närhet till utflyktsmål, gårdsbutik och goda kommunikationer med både stads- och regionbussar. Kristianstad city och de vita sandstränderna i Åhus nås enkelt via vackra cykelleder.

Välkommen att förälska dig i denna charmiga by! Boka in dig på visning nu!

Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande förmedlingar!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.