Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiÖsbyholms allé 14
SNABBFAKTA
- Pris: 9 295 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 230 kvm
- Tomtarea: 2 120 kvm
- Byggnadsår: 2024
- Område: Ösbyholms by, Norrtälje
- Fastighetsbeteckning: Ösbyholm 1:170
9 295 000 SEK
Visningar
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46733328015
- e-post: sophie.brostrom@smh.se
- Kontor: Norrtälje
Välkommen till Ösbyholms allé 14
- Nybyggt 2024
- Fyra sovrum
- Lantlig idyll
- Nära badsjö
- Norrtälje ca 6,5 km
Hall
Redan vid ankomsten möts du av en inbjudande farstukvist som leder in genom en vacker ytterdörr med generösa fönsterpartier som släpper in härligt dagsljus. Hallen ger ett luftigt och elegant första intryck, med slitstarkt klinkergolv vid entrén som övergår i vitlaserad ekparkett som löper vidare in i bostadens övriga rum. Väggarna är målade i en vit nyans som förstärker känslan av ljus och rymd. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder, och längre in i hallen erbjuds generöst med förvaring i form av flera garderober. Infällda spotlights i taket ger en stilren och praktisk belysning som bidrar till den moderna känslan i hemmet.
Matsal
I direkt anslutning till köket finner du en underbar matsalsdel belägen i ett vackert rum med fönster i flera väderstreck som släpper in ett generöst ljusflöde och skapar en härlig atmosfär. Det är en naturlig plats för middagar och sociala tillställningar – lättillgängligt från köket och med en öppen koppling vidare till både vardagsrum och övriga sällskapsytor. En perfekt yta där måltider och gemenskap får ta plats i en ljus och luftig miljö.
Vardagsrum
Vardagsrummet utgör hemmets hjärta – centralt placerat rakt fram från entrén och inbjudande redan vid första anblick. Här samsas ljus, rymd och stilfulla materialval på ett harmoniskt sätt. Den grå putsade eldstaden med stenlagd yta nedtill och inbyggd bänk skapar en naturlig samlingspunkt och adderar både värme och karaktär till rummet. Stora fönster i västerläge bjuder på en fantastisk utsikt över vidsträckta ängar och låter eftermiddagssolen flöda in. Ett rum där lugn, skönhet och funktion möts – perfekt för både avkoppling och umgänge.
Sovrum
Intill vardagsrummet ligger bostadens första sovrum – det minsta av de fyra, men med stor potential. Rummet lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum, hemmakontor eller ett rofyllt bibliotek. Här ryms säng och förvaring alternativt skrivbord och bokhyllor, beroende på behov. Ett mångsidigt rum med närhet till hemmets sociala ytor som enkelt anpassas efter livsstil och önskemål.
Dusch/wc
Dusch/wc är smakfullt inrett med mörkt, sobert kakel på väggarna och ett vackert stengolv med behaglig komfortvärme – en lyxig detalj som höjer vardagskomforten. I hörnet finns en dusch med vikbara glasväggar som skapar en öppen och luftig känsla när de inte används. Utrustningen är genomtänkt och modern med vägghängd wc, handdukstork och ett litet fönster som släpper in naturligt ljus.
Groventré
Tvättstugan är både funktionell och stilren med samma vackra stengolv som återfinns i övriga huset. Här finns tvättmaskin och torktumlare i praktisk tvättpelare från Bosch, samt arbetsbänk och gott om förvaring för en smidig vardag. Den separata ingången från trädgården gör rummet perfekt som groventré – idealisk för familjeliv och aktiva dagar utomhus. Här finns även bergvärmepumpen installerad, liksom ett extra förrådsutrymme smart placerat under trappen.
Sovrum - övre plan
På övre plan finns två välplanerade sovrum, förutom master bedroom, med lugnt läge – perfekta som barnrum eller gästrum. Det ena rummet har utgång till en härlig balkong med utsikt mot fastighetens infart, vilket ger både ljusinsläpp och en fin plats för morgonkaffet. Båda rummen är utrustade med garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Allrum
Det övre planet erbjuder ett lika generöst utrymme som vardagsrummet på entréplan – en flexibel yta som lämpar sig perfekt som allrum, lekrum eller ett extra vardagsrum för familjens privata stunder. Stora, djupa fönster vetter mot väster och de öppna ängarna utanför, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en rogivande utsikt. Här kombineras rymd, ljus och funktion på ett sätt som gör det lätt att trivas.
Master bedroom
Detta rymliga master bedroom erbjuder både funktion och stil. En praktisk garderobslösning är smart inbyggd bakom en vägg, med gott om plats för förvaring i form av både stänger och lådor – en dröm för den som söker ordning och reda. Från rummet har du utgång till en stor balkong i härligt söderläge, där du kan njuta av solen och en fantastisk utsikt högt över området.
Badrum
Badrummet erbjuder en avkopplande oas med ett elegant badkar, separat dusch bakom glasvägg, perfekt för långa, avkopplande stunder. Här finns också handdukstork, vägghängd wc och två separata handfat på bänk, vilket ger både funktionalitet och en lyxig känsla. Väggarna är klädda i vitt liggande kakel och golvet är ett stiligt stengolv med komfortvärme, vilket gör badrummet både vackert och bekvämt. Ett fönster i västerläge släpper in härligt ljus och skapar en fräsch och luftig atmosfär.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-14/204.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-14/204.4
Last: Officialservitut Utrymme, 0188-14/204.2
Allmänt om området
Ösbyholm är en liten by belägen sydost om Norrtälje, vid västra stranden av Holmsjön. Byn erbjuder en charmig bykänsla med fastigheter av varierande stil och ett levande landskap där både hästar och får hör till vardagen. Här bor du med fina promenadvägar, svampställen och badmöjligheter i närheten – samt möjlighet till båtplats i sjön. De flesta i området bor här permanent, med närhet till service i både Norrtälje och Vreta. För den som söker avkoppling ligger vackra Marholmens Spa bara några minuter bort, och havsbad når du snabbt på Solö eller i Furusund. Med endast en timmes bilresa till Stockholm kombineras lantligt lugn med närhet till stadens puls.
Kommunikation
Buss 632 trafikerar Norrtälje Busstation och går ute på Gamla Väsbyvägen ca 10 min promenad från fastigheten.
Närservice
Närmaste matbutik finns i Vreta ett par km från fastigheten intill Kapellskärsvägen, i övrigt Norrtälje.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare