Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vargön
Dammvägen 7
Välkommen till denna renoverade villa på lugn gata och stor härlig tomt!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 138 kvm + 74 kvm biarea
- Tomtarea: 1 505 kvm
- Byggnadsår: 1958 - Tillbyggnation både 1993 och 2007.
- Område: Vargön, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ribban 3
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Dammvägen 7
VÄLKOMMEN!
Välkommen till Dammvägen 7 och detta mycket välskötta hus på en lugn gata i Vargön!
HALL
Hall med klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.
KÖK
Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och spisfläkt. Här finns praktisk skjutgarderob till köksförvaring. I köket finns ett konvektorelement.
ALLRUM
Detta rum kan användas som tv-rum, allrum eller sovrum.
ALTAN
Från vardagsrummet når du den trevliga och insynsskyddade altanen som är belägen i härligt söderläge. Här kan den stora familjen njuta av solen under stort sett hela dagen och långt in på kvällen.
SOVRUM
Bostaden inrymmer 4-5 sovrum. På entréplan finns idag ett sovrum och på övre plan finns tre sovrum i bra storlekar. Mellan två sovrum på övre plan finns en praktisk klädkammare.
BADRUM
På entréplan finner vi ett helkaklat badrum med golvvärme som är utrustat med wc, handfat och dusch. På övre plan finner vi ett rymligt badrum med golvvärme och utrustat med wc, handfat med kommod, spabad och dusch.
TOMT
Tomten är på hela 1 505 kvm och här finns därför gott om yta för spring och lek! Här finns carport med plats för två bilar och tillhörande förrådsdel. Intill carporten finns en trevlig altan med växthus.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ribban 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
138 m² + 74 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 505 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Pellets, luftvärmepump och kamin. Förberett för solvärme.
BYGGNADSÅR
1958, Tillbyggnation både 1993 och 2007.
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas samt 2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Stomme
Murad/trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark med uppreglat golv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
1993: Fönster övre plan
2000: Grävt och dränerat huset och isolerat källaren
2001: Luftvärmepump
2004: Stödmur
2005: Badrummen, jordfelsbrytare, proppskåp.
2007: Ny panel och isolering, fönster entréplan, tillbyggnad vardagsrum, installation av kamin, fönster entréplan, värmesystem med Baxi värmepanna och två accumulatortankar.
2008: Kök med nytt runt fönster
2010: Altan
2016: Carport, altan och växthus
2021: Spishäll
2022: Tvättat tak
2023: Trappa och farstukvist
2024: Ommålning hus, bytt vindskivor, diskmaskin
2000: Grävt och dränerat huset och isolerat källaren
2001: Luftvärmepump
2004: Stödmur
2005: Badrummen, jordfelsbrytare, proppskåp.
2007: Ny panel och isolering, fönster entréplan, tillbyggnad vardagsrum, installation av kamin, fönster entréplan, värmesystem med Baxi värmepanna och två accumulatortankar.
2008: Kök med nytt runt fönster
2010: Altan
2016: Carport, altan och växthus
2021: Spishäll
2022: Tvättat tak
2023: Trappa och farstukvist
2024: Ommålning hus, bytt vindskivor, diskmaskin
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Carport och växthus
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 477 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 862 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 007 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
16 125 kr/år
El
10 404 kr/år
VA
8 939 kr/år
Försäkring
4 382 kr/år
Sotning
1 414 kr/år
Kommentar
Säljaren har en årsförbrukning på 6 071 kwh/år. Säljaren förbrukar 215 säckar pellets/år. I posten VA inkluderas även renhållning. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 264 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-05-28
Energiprestanda primärenergital
91 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1975-10-24)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare