Frändefors

Ekudden 305

Mysigt fritidshus med stor tomt och garage!

Till salu

Mysigt fritidshus med stor tomt och garage!

Välkommen till Ekudden 305 och detta fritidshus som är beläget 10 km norr om Vänersborg. Bostaden är på 90 kvm och större delen av bostaden är från 1976. Fritidshuset inrymmer två sällskapsrum, kök, två sovrum, badrum och tvättstuga. Tomten är på hela 2 895 kvm och här finns garage med tillhörande verkstadsdel, gäststuga, vedbod, växthus och jordkällare.

Här bor du med naturen som närmsta granne och du har även promenadavstånd till badplats. I närheten finns två omtyckta campingar, nämligen Ursands camping och Sikhalls camping som både har vackra långgrunda stränder och perfekt för barnfamiljen!

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Ekudden 305 Ekudden 305 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 995 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 2 895 kvm
  • Byggnadsår: 1966 - Större delen av huset är från 1976.
  • Område: Frändefors, Vänersborg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Ekenäs 32:3
utgångspris

995 000 SEK

Visningar

16 Jun 17:30 - 18:30
Välkommen att boka in dig på visning!
Ansvarig mäklare

Frida Dahlqvist

Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare
Assisterande

Lotta Nilsson

Mäklarkoordinator

Välkommen till Ekudden 305

VÄLKOMMEN!

Välkommen till Ekudden 305!

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

KÖK

Köket är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och spisfläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Ekudden 305
Ekudden 305

VARDAGSRUM

Huset har två sällskapsrum där det ena ligger i anslutning till köket. Här ligger ett nytt parkettgolv. I den äldsta delen av huset finns det andra sällskapsrummet och här finns en eldstad.

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

SOVRUM

Bostaden har två sovrum. Det största sovrummet har en dörr ut till baksidan av huset.

Ekudden 305
Ekudden 305

BADRUM

Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch.

Ekudden 305

TRÄDGÅRD

Lummig och fin trädgård som har stor potential och är perfekt för dig med gröna fingrar!

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

SÄLJARENS BILDER

Kika in dessa otroligt fina bilder som är tagna av säljaren.

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

OMGIVNING

Här bor du med naturen som närmsta granne och du har även promenadavstånd till badplats.

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

GARAGE

Till fastigheten tillhör ett garage med tillhörande verkstadsdel, växhus, gäststuga, jordkällare och vedbod.

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

TOMT

Tomten är på hela 2 895 kvm.

Ekudden 305

Planlösning

Ekudden 305

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ekenäs 32:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
90 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 895 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, kamin
BYGGNADSÅR
1966, Större delen av huset är från 1976. 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas / Kopplade 2- glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn.
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med tillhörande verkstadsdel, jordkällare, gäststuga, vedbod och växthus.

Ekonomi

utgångspris
995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 792 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 072 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
26 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
20 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 165 kr/år
Renhållning
1 320 kr/år
Försäkring
4 795 kr/år
Kommentar
Säljaren har en årsförbrukning på 14 294 kwh/år. I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
27 280 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-06-04
Energiprestanda primärenergital
241 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg ekenäs ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM5-73/428.1

Allmänt om området

Här bor man i en lantlig idyll med närhet till bra service och kommunikationer. På bara 15 minuter med bil når du Vänersborg med dess breda utbud. Servicen inom Frändefors är till stor del centrerad till Europaväg 45 med bussanslutningar till närliggande tätorter. En ny cykelväg har byggts som förbinder Frändefors med Vänersborg i söder och Brålanda i Norr. Idag finns en livsmedelsbutik med ombud samt flera närliggande gårdsbutiker.

Här finns låg- och mellanstadieskola samt högstadieskola och ett bra utbud med barn- och äldreomsorg. Frändefors är ett lugnt och tryggt område och passar i alla skeden av livet. Om man vill ha känslan av att ” bo på landet” men ändå nära till stadens liv är Frändefors stället att bo på!

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Frida Dahlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Frida Dahlqvist

Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

VÄLKOMMEN!

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

KÖK

Ekudden 305
Ekudden 305

VARDAGSRUM

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

SOVRUM

Ekudden 305
Ekudden 305

BADRUM

Ekudden 305

TRÄDGÅRD

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

SÄLJARENS BILDER

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

OMGIVNING

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

GARAGE

Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305
Ekudden 305

TOMT

Ekudden 305

Planlösning

Ekudden 305