Dals Rostock

Syrénvägen 10

Välskött enplansvilla med garage på barnvänlig gata!

Till salu

Dela

Välskött enplansvilla med garage på barnvänlig gata!

Välkommen till ett trivsamt och välskött enplanshus från Anebyhus – en riktig idyll på stor hörntomt!

På en lugn och barnvänlig gata reser sig detta charmiga enplanshus med integrerat garage – ett hem som kombinerar funktionalitet, komfort och naturskön miljö. Huset, byggt i klassisk Anebyhus-stil, bjuder på en generös och lättskött planlösning, perfekt för både små och stora familjer.

Redan vid ankomst möts du av ett stilrent yttre med nya ytterdörrar (2018) och en eldriven garageport som underlättar vardagen. Det välisolerade garaget är en dröm för både bilentusiasten och hobbyfixaren.

Tomten, en generös hörntomt, är som gjord för livsnjutaren – här finns plats för både lek, trädgårdsdrömmar och avkoppling. Under sommarens soliga dagar kan du njuta av morgonkaffet på den rymliga altanen eller bjuda in till grillkväll i det inglasade uterummet, som skapar ett naturligt extrarum för vår, sommar och höst.

Trädgården är en prunkande oas med ätbara läckerheter och blomstrande färgprakt: plocka solmogna jordgubbar och vildhallon direkt från egna odlingar, njut av de doftande pionerna som breder ut sig som ett färgstarkt moln, beundra den eleganta vipphortensian och låt paradisbuskens blomsterprakt bli ett blickfång för både dig och förbipasserande.

Invändigt har huset genomgått flera smakfulla renoveringar: nya 3-glasfönster (2020) ger både tystnad och energieffektivitet, medan luftvärmepumpen (2018) skapar ett behagligt inomhusklimat året om. Samtliga innerdörrar är utbytta (2018) vilket ger en enhetlig och modern känsla genom hela huset. Här finns även fiber indraget – perfekt för både distansarbete och streaming – samt ett installerat huslarm för extra trygghet.

Ett hem att trivas i, med både själ och hjärta – redo för nästa familj att skapa nya minnen i.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Syrénvägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 150 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 115 kvm
Tomtarea: 1 266 kvm
Byggnadsår: 1981
Område: Dals Rostock, Mellerud
Fastighetsbeteckning: Hällan 1:313

1 150 000 SEK

Visningar

24 Jun 16:30 - 17:30

Varmt välkommen att boka in Er på visning! anmälan krävs.

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46720481222
e-post: sophia.hedberg@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Syrénvägen 10

Exteriör

Välskött enplanshus på stor hörntomt med möjlighet till både lek och odling. På framsidan finns en väderskyddad entré, garage med elport och uppfart, på baksidan njuter ni på altanen eller i det inglasade uterummet.

Kök

Stort lantkök med luckor av antikbetsad furu från Ikea med nyare vitvaror som diskmaskin 2024, kyl och frys 2020.

Entréhall

Ljus hall med flera garderober.

Vardagsrum

Det trevliga sällskapsrummet rakt fram när man kommer in har en mysig braskamin och utgång till uterummet och altanen. Parkettgolv och vävtapet.

Sovrum

Bostaden erbjuder tre sovrum med garderober. Plastmatta och tapet.

Badrum

Helkaklat badrum med duschkabin, spegelskåp och handfat med kommod från Björbo i Dalarna.

Tvättstuga

I tvättstugan finns grovingång från gaveln, samt tvättmaskin, grovvask och plats för klädvård.

Närområde

Direkt närhet finns till lekplats och sportcenter.

Planlösning

ALLMÄNT

Hällan 1:313

Friköpt

Friliggande villa

4 rum

115 m² taxeringsinformation

1 266 kvm

BYGGNADSFAKTA

1981

1-plansvilla

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk (endast frånluft)

Fiber via Telia öppen fiber

Ekonomi

1 150 000 kr

5 880 kr/år

784 000 kr (Taxeringsår 2024)

683 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

485 700 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

15 900 kr/år

9 271 kr/år

3 864 kr/år

6 660 kr/år

529 kr/år

36 224 kr/år

1 person

Vattenfall

6 920 kWh/år

Energideklaration

Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Nyttjanderätt Tele

Byggnadsplan (1961-07-18)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Syrénvägen 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Syrénvägen 10

Till salu

Dela

Välskött enplansvilla med garage på barnvänlig gata!

SNABBFAKTA

1 150 000 SEK

Visningar

Sophia Hedberg

Välkommen till Syrénvägen 10

Exteriör

Kök

Entréhall

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Tvättstuga

Närområde

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Kök

Entréhall

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Tvättstuga

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.