Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Mariero
Bangatan 10
Stilren 1-rumslägenhet med låg avgift och fransk balkong!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 180 000 SEK
- Boarea: 37 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 352 kr. Inklusive värme, vatten och kabel-tv
- Förening: Riksbyggen Vänersborgshus nr 2
- Byggnadsår: 1955
- Område: Mariero, Vänersborg
utgångspris
180 000 SEK
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Bangatan 10
VÄLKOMMEN
Välkommen till Bangatan 10 och denna mysiga lägenhet där det bara är att flytta in!
HALL
Entréhall med laminatgolv och vitmålade väggar samt flertalet garderober.
KÖK
Trivsamt kök som är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, diskmaskin och spisfläkt.
VARDAGSRUM
Ljust och trevligt vardagsrum med en praktisk sovalkov. Fransk balkong samt flertalet garderober. Laminatgolv och vitmålade väggar.
BADRUM
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.
DRÖNARFOTON HUSET
Sommarbilder på fastigheten från 2022.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213032004-0159
Månadsavgift
3 352 kr, Inklusive värme, vatten och kabel-tv
Antal rum
1 rum
Boarea
37 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
0,43679 %
Andel av årsavgift
0,43679 %
Nettoskuldsättning
90 812 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Fransk balkong i söderläge.
Bilplats
Det finns 22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Lång kö! Det finns 51 parkeringsplatser med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Här är det inte lika lång kö som till garagen. Kostnad för parkeringsplats är ca 100 kr/mån och då ingår även el.
Föreningen
Namn
Riksbyggen Vänersborgshus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
180 lägenheter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3 och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns 4 st byggnader med 180 lägenheter samt 3 st lokaler uppförda. Ärlan 1-3 är uppförda 1953/54 och Fasanen 4 är uppförd 1955/56. Fastigheternas adresser är Ärlan 1, Rådmansgatan 4-6 och Bangatan 25, 27 och 29, Ärlan 2 Bangatan 31 och 33, Ärlan 3 Bangatan 35 och 37 och Fasanen 4 Bangatan 8-24 (jämna nummer) i Vänersborg.
Tv och Bredband
Tele2 och Telia
Gemensamma utrymmen
Vindsförråd/källarförråd, matkällare, samlingslokal (Rådmansgatan 4-6), cykelförråd, tvättstuga samt torkrum.
Parkering
22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam via Proinova försäkringsmäklare. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991 Fasad- och takrenovering
1993 Stambyte
1995-1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten
2006 Nya lägenhetsdörrar.
2007 Fasadmålning
2011-2012 fönsterbyte
2104 Byte av tvättstugeutrustning
2015 nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater
2014-2016 stenläggning, dränering, nya planteringar och utebelysning
2018 Dörrar och entrépartier
2021 - Fasadrenovering.
2021 - Byte av duschblandare i lägenheterna
2022 - Underhåll av tak
2022 - Installation av solceller och utrustning för individuell mätning
2023 - Tak och solceller
1993 Stambyte
1995-1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten
2006 Nya lägenhetsdörrar.
2007 Fasadmålning
2011-2012 fönsterbyte
2104 Byte av tvättstugeutrustning
2015 nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater
2014-2016 stenläggning, dränering, nya planteringar och utebelysning
2018 Dörrar och entrépartier
2021 - Fasadrenovering.
2021 - Byte av duschblandare i lägenheterna
2022 - Underhåll av tak
2022 - Installation av solceller och utrustning för individuell mätning
2023 - Tak och solceller
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällarförråd, samlingslokal, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Återvinningsstationer finns på gården.
Ekonomi
utgångspris
180 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 800 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2019-04-23
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Mariero är en stadsdel i Vänersborg belägen ett par kilometer sydost om stadens centrum. Kassaretorpet gränsar till Kassaretorpet, Mariedal och Fridhem. Här finns goda kommunikationer samt närhet till matbutiker, skolor, barnomsorg och äldreomsorg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare