Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centralt
Edsgatan 27
En av Vänersborgs mest historiska och anrika våning är nu till salu!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 450 000 SEK
- Boarea: 155 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 10 947 kr. Inklusive värme, VA, TV/bredband (fiber)
- Förening: Brf Edsgatan Park
- Byggnadsår: 1917
- Område: Centralt, Vänersborg
utgångspris
3 450 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Edsgatan 27
VÄLKOMMEN
Välkommen till Edsgatan 27!
HALL
Hall med klinkergolv och vitmålade väggar. I den inre hallen finns en klädkammare.
VY
Trevlig utsikt från balkongen mot det centrala Vänersborg.
MATSAL
I anslutning till vardagsrummet ligger matsalsdelen som även detta rum har vacker kakelugn.
SOVRUM
Bostaden inrymmer tre sovrum i bra storlekar. Ljusa ytskikt i samtliga rum och gott om garderober.
BADRUM & TVÄTTSTUGA
Bostaden har två fräscha och helkaklade badrum. I den ena badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.
DRÖNARBILDER OMRÅDET
Denna anrika fastighet är ett historiskt landmärke, mitt i hjärtat av Vänersborg.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
10 947 kr, Inklusive värme, VA, TV/bredband (fiber)
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
155 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
10,7266 %
Andel av årsavgift
10,7266 %
Nettoskuldsättning
1 799 047 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Edsgatan Park
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsbolag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen registrerades 2015.
Föreningen förvärvade fastigheten Näckrosen 1 den 11 mars 2015 och efter påbyggnation i den befintliga byggnaden färdigställdes 14 bostadsrättslägenheter under år 2016. Inflyttning i dessa påbörjades 1 juni 2016.
Föreningen förvärvade fastigheten Näckrosen 1 den 11 mars 2015 och efter påbyggnation i den befintliga byggnaden färdigställdes 14 bostadsrättslägenheter under år 2016. Inflyttning i dessa påbörjades 1 juni 2016.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde månadsavgiften 2025-01-01 med +13%. Tidigare avgiftshöjning skedde 2024-01-01 med +15%.
Tv och Bredband
Fiber
Gemensamma utrymmen
Gemensam takterrass finns att tillgå för de boende i föreningen.
Här finns även cykelförråd, soprum och källarförråd.
Här finns även cykelförråd, soprum och källarförråd.
Parkering
Parkeringsmöjligheter erbjuds på Skansgatan 2 (både garage och parkeringsplats, sep. kö), alternativt på det närliggande torget genom ansökan av boendeparkeringskort.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medans kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1917
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Gemensam takterrass finns att tillgå för de boende i föreningen.
Här finns även cykelförråd, soprum och källarförråd.
Här finns även cykelförråd, soprum och källarförråd.
Ekonomi
utgångspris
3 450 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2021-03-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare