Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nordstan
Edsgatan 41
Välskött 3a i Nordstan i den populära föreningen Häggen!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 195 000 SEK
- Boarea: 74 kvm föreningens information. Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten klassad som en 2a.
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2, hiss finns
- Avgift: 6 100 kr. Inklusive värme, vatten, kabel-TV och varmgarage
- Förening: HSB Brf Häggen
- Byggnadsår: 1993
- Område: Nordstan, Vänersborg
utgångspris
1 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Edsgatan 41
VÄLKOMMEN
Välkommen till denna lägenhet med adress Edsgatan 41!
HALL
Inbjudande hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns praktiska skjutgarderober som slukar gott om förvaring. Skiljeväggen mellan kök och hall blir som en stilren möbel och detalj.
SOVRUM
Lägenheten inrymmer två rymliga sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. I det lite större
sovrummet finns tre inbyggda garderober och det finns gott om plats för ytterligare garderober i båda rummen.
VARDAGSRUM
Mellan kök och sovrumsdelen finner du sällskapsrummet med laminatgolv och tapetserade väggar. En fin detalj här är innerfönstret till det ena sovrummet.
BADRUM
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och våtrumsmatta.
DRÖNARBILDER OMRÅDET
Här bor du i en omtyckt förening och bor i ett mycket centralt läge och har därmed promenadavstånd till allt centrum har att erbjuda!
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
6 100 kr, Inklusive värme, vatten, kabel-TV och varmgarage
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
74 m² föreningens information. Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten klassad som en 2a.
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
1,6816 %
Andel av årsavgift
1,6816 %
Nettoskuldsättning
300 903 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
I avgiften inkluderas en garageplats.
Föreningen
Namn
HSB Brf Häggen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Häggen 5 i Vänersborg kommun. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Tv och Bredband
Tele2
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns hobbyrum, cykelrum, soprum, tvättstuga med torkrum samt övernattningslägenhet med badrum och pentry.
Parkering
Det finns 52 garageplatser.
FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under året har föreningen genomfört följande större åtgärder:
Yttre målning och reparationer av fastighetens fasader och tak, besiktning och renovering av föreningens 5 hissar, naturvårdsverkets bidrag 2023 kom föreningen till godo för installation av laddstolpar, en omfattande förbättring av skick och underhåll av föreningens innergård/trädgård har påbörjats. Läs mer om föreningens kommande och utförda renoveringar i Årsredovisningen som finns bifogad i annonsen.
Yttre målning och reparationer av fastighetens fasader och tak, besiktning och renovering av föreningens 5 hissar, naturvårdsverkets bidrag 2023 kom föreningen till godo för installation av laddstolpar, en omfattande förbättring av skick och underhåll av föreningens innergård/trädgård har påbörjats. Läs mer om föreningens kommande och utförda renoveringar i Årsredovisningen som finns bifogad i annonsen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.I fastigheten finns hobbyrum, cykelrum, soprum, tvättstuga med torkrum samt övernattningslägenhet med badrum och pentry.
Ekonomi
utgångspris
1 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnader och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2019-10-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare