Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Holmängen
Landerivägen 138
Välkommen till ditt nya bekymmersfria boende med naturen som närmsta granne!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 250 000 SEK
- Boarea: 117 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 7 396 kr. I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Boklok Fårhagen
- Byggnadsår: 2021
- Område: Holmängen, Vänersborg
utgångspris
2 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Landerivägen 138
VÄLKOMMEN
Välkommen till Landerivägen 138 och detta perfekta boende för barnfamiljen!
HALL
Vi möts av en entréhall med ett slitstarkt klinkergolv och ljusmålade väggar. Gott om plats för avhängning av kläder i klädkammaren. Här finns också golvvärme.
KÖK
Precis som all inredning i BoKloks bostäder kommer det vita moderna köket från IKEA. Här finns gott om plats för stort matbord för både vardag och fest. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin och mikrovågsugn.
ALLRUM
Perfekt extra tv-rum eller kontor. Du kan även använda detta som sovrum. Även från detta rum kan man skymta Vänern.
BADRUM
Badrummet på entréplan är utrustat med wc, dusch, handdukstork, flertalet skåp och tvättmaskin och det är även förberett för torktumlare. Badrummet på övre plan är utrustat med wc, dusch och handdukstork. Våtrumsmatta och kaklade väggar i båda badrummen.
DRÖNARBILDER OMRÅDET
Barnvänliga Holmängen med närhet till det mesta!
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20SG
Månadsavgift
7 396 kr, I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 m² föreningens information
Andel i förening
2,938 %
Andel av årsavgift
2,938 %
Nettoskuldsättning
1 373 738 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Bilplats
Grusad uppfart med plats för två bilar samt en parkeringplats till på parkeringen. Möjlighet finns att installera egen laddare på sin egna upplåtna mark.
Föreningen
Namn
BRF Boklok Fårhagen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf BoKlok Fårhagen med adressen Landerivägen 100-174 äger och förvaltar fastigheten Vänersborg Fårhagen 1 och består av 20 radhuslägenheter och 24 lägenheter i flerbostadshus.
FÖRENINGENS EKONOMI
2025 höjdes avgiften med 15 %. Läs vidare om föreningen ekonomi i Årsredovisningen som finns bifogad i annonsen.
Tv och Bredband
Fiber finns. Bostadsrättsinnehavaren tecknar sitt egna abonnemang.
Gårdsplats
Föreningen har redskap man kan låna för att sköta trädgården.
Parkering
Det finns 6 st gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025: Byte av filter FTX och frånluftsvärmepumpar
2026: Beskärning av träd, byte av filter FTX, slamsugning dagvattenbrunnar,dammbindning av golv i miljöhus, förråd och teknikrum, pågrusning grusade ytor, oljning entrédäck och trappor
(Denna informationen kommer från Årsredovisningen 2024)
2026: Beskärning av träd, byte av filter FTX, slamsugning dagvattenbrunnar,dammbindning av golv i miljöhus, förråd och teknikrum, pågrusning grusade ytor, oljning entrédäck och trappor
(Denna informationen kommer från Årsredovisningen 2024)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans radhus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Sedan förvärvet har nuvarande ägare byggt en altan samt satt in praktisk bänk och överskåp i badrummet på entréplan. Även adderat extra inredning till garderober i ett par av sovrummen samt klädkammaren i hallen.
Övriga byggnader/utrymmen
Kallförråd på 6 kvm intill entrédörren, förråd i komplementbyggnad, två gemensamma miljöhus och cykelförråd
Ekonomi
utgångspris
2 250 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
12 500 kr/år
vatten
2 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I posten el inkluderas även uppvärmning. Egen elmätare finns och omfattar hushållets invändiga och utvändiga el, du tecknar ditt egna elabonnemang. Vattenschablonen på 350:-/månad regleras efter förbrukning efter årets slut. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
Energideklaration
Utförd 2021-11-22
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Holmängen är en stadsdel i Vänersborgs som ligger väster om Vargön. Holmämgen är omtyckt för sina fina strövområden längst med Vänerns kant och för dig som är fågelintresserad kan finns ett fågeltorn som ligger strax norr om området.
Här kan du bosätta dig i både radhus, bostadsrätter och hyresrätter. De äldre bostäderna är byggda sent 80-tal och de nyare bostäderna är uppförda 2018-2021. På Holmängen ligger den populära bostadsrättsföreningen Bovieran son är ett 55 + boende med en inglasad vinterträdgård med behagligt medelhavsklimat året runt.
På Holmängen bor du med närhet till fina joggingspår, utegym, mtb-bana, grillplats och badplats. Med bara ca 10 minuters promenad når du Vänersborgs centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare