Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centralt
Nygatan 29B
NYTT PRIS! Ljus och trivsam 2-rumslägenhet med balkong mitt i Nordstan!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 850 000 SEK
- Boarea: 52.4 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3, ej hiss
- Avgift: 2 721 kr. Värme, vatten, kabel-tv och bredband
- Förening: BRF Flädern nr 1
- Byggnadsår: 1944
- Område: Centralt, Vänersborg
utgångspris
850 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Nygatan 29B
VÄLKOMMEN
Välkommen till Nygatan 29b och denna trevliga 2-rumslägenhet!
HALL
Hall med parkettgolv och målade väggar. I den inre hallen finns en praktisk klädkammare.
KÖK
Kök med plastmatta och målade väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns flertalet garderober.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
VÄXTHUS
Som bostadsrättsinnehavare i föreningen har du möjlighet att nytta detta mysiga växthus!
DRÖNARBILDER OMRÅDET
Fastigheten är belägen bara kvarter bort från den fina Skräckleparken med dess fina promenadstråk längst med Vänerns strand.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B1203
Månadsavgift
2 721 kr, Värme, vatten, kabel-tv och bredband
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
52.4 m² föreningens information
Våning
3
Andel i förening
5,3 %
Andel av årsavgift
5,3 %
Nettoskuldsättning
28 879 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Trevlig uteplats med ett stort växthus som även används som sällskapsutrymme
Föreningen
Namn
BRF Flädern nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
17 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
500 kr
Pantsättningsavgift
400 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen BRF Flädern nr 1 i Vänersborg är en äkta
bostadsrättsförening som innehar 17 lägenheter fördelade på adresserna Nygatan 29A-29B. Fastigheten där lägenheterna inryms har fastighetsbeteckning Flädern 1 och uppfördes 1944. I föreningens fastighet finner ni bland annat tvättstuga, cykelförråd, gästrum, relaxrum och gym. På föreningens innergård finner ni dessutom flertalet uteplatser och växthus som gemensamt används av föreningens medlemmar.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för bredband via Com Hem som från och med 1 januari 2019 ingår i månadsavgiften. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen har under året skötts av Ekonomikonsult M Hansson AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av styrelse och vid behov har kontrakterade hantverkare anlitats.
bostadsrättsförening som innehar 17 lägenheter fördelade på adresserna Nygatan 29A-29B. Fastigheten där lägenheterna inryms har fastighetsbeteckning Flädern 1 och uppfördes 1944. I föreningens fastighet finner ni bland annat tvättstuga, cykelförråd, gästrum, relaxrum och gym. På föreningens innergård finner ni dessutom flertalet uteplatser och växthus som gemensamt används av föreningens medlemmar.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för bredband via Com Hem som från och med 1 januari 2019 ingår i månadsavgiften. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen har under året skötts av Ekonomikonsult M Hansson AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av styrelse och vid behov har kontrakterade hantverkare anlitats.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Nuvarande ägare har målat samtliga väggar 2020.
Övriga byggnader/utrymmen
I gemensamhetsutrymmena i källaren finns bland annat tvättstuga, relaxrum med både bastu och dusch. Förråd finns både i källare och på vinden.
Ekonomi
utgångspris
850 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare