Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Brålanda
Högagatan 5
Centralt belägen villa i Brålanda från sent 1800-tal!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 995 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 100 kvm + 10 kvm biarea
- Tomtarea: 925 kvm
- Byggnadsår: 1909
- Område: Brålanda, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Källeberg 9:13
utgångspris
995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Högagatan 5
VÄLKOMMEN
Välkommen till Högagatan 5!
HALL
Vacker farstukvist. I hallen ligger laminatgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
TV-RUM
I anslutning till vardagsrummet finns tv-rum med laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
På entréplan finner vi ett sovrum med gott om garderober. På andra plan finner vi två sovrum. Här finns flertalet klädkammare. Här uppe ligger bevarat trägolv.
BADRUM
Badrummet är utrustat med wc, handfat, tvättmaskin och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.
TOMTEN
Lagom stor trädgårdstomt med ett tillhörande garage.
DRÖNARBILDER OMRÅDET
Denna fastighet ligger i ett centralt bra läge!
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Källeberg 9:13
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
100 m² + 10 m² biarea Taxeringsinformation
Tomtarea
925 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Ved, luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1909
Byggnadstyp
1½-plan med torpargrund
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerglas / 2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp samt grävd brunn.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2005: Wc/dusch
2009-2012: En del fönster utbytta
2018: Yttertak
2009-2012: En del fönster utbytta
2018: Yttertak
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Matkällare under bostaden, garage och verkstad.
Ekonomi
utgångspris
995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 295 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
706 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
546 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
500 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
17 550 kr/år
VA
4 700 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
4 218 kr/år
Sotning
1 118 kr/år
Kommentar
I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel. Detta är säljarens individuella driftkostnader och ska endast ses som en uppskattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 586 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
6 500 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-26
Energiprestanda primärenergital
137 kWh per kvm och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1955-09-30) Tomtindelning (1951-10-31)
Allmänt om området
Brålanda är en tätort belägen ca två mil norr om Vänersborg. Brålanda ligger vackert placerat med närhet till skog och natur i kombination med ett mysigt centrum med bra utbud av service.
Natur:
Brålanda erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till skog och natur. Norr om Brålanda ligger välkända Kroppefjäll som erbjuder allt från fiske, vandring, paddling och skidåkning. Dalslands kanal erbjuder möjligheter till båtliv och fiske.
Historia och kultur: Området har en rik historia som går långt tillbaka i tiden. Gamla byggnader och monument vittnar om Brålandas kulturella arv. Lokala evenemang och festivaler ger invånarna möjlighet att fira och bevara sin kultur. Den vänliga atmosfären i Brålanda gör att man lätt känner sig välkommen.
Skola:
I Brålanda finns Låg- och mellanstadieskola samt bra utbud av barnomsorg.
Samhällsliv: Brålanda är en levande tätort med ett varierat utbud av service och bekvämligheter. I det mysiga centrumet finns affärer, restauranger och kaféer som bidrar till det lokala samhällslivet. Brålanda har ett rikt föreningsliv och en engagerad företagarförening som arbetar för samverkan och att utveckla bygden.
Kommunikation: Trots känslan av att ”bo på landet” bor du med bra kommunikationer. Körsträckan med bil in till Vänersborg är ca 30 minuter. Bussen är ett smidigt alternativ för den som föredrar det.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare