Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vargön
Gunnarstorpsvägen 7
Välskött äldre villa med stor tomt belägen på en lugn gata i Vargön!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 700 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 109 kvm + 77 kvm biarea
- Tomtarea: 1 355 kvm
- Byggnadsår: 1924
- Område: Vargön, Vänersborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Malakiten 1
utgångspris
1 700 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Gunnarstorpsvägen 7
VÄLKOMMEN
Välkommen till Gunnarstorpsvägen 7!
HALL
Två entréhallar.
KÖK
Köket är utrustat med kyl/sval, ugn och spisfläkt. Gott om förvaring och arbetsyta.
VARDAGSRUM
Sällskapsrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar.
MATPLATS
I anslutning till både kök och vardagsrum ligger matsalen med laminatgolv och tapetserade väggar.
HALL OVANVÅNING
Hall övre plan med plastmatta och tapetserade väggar.
SOVRUM
På övre plan finns idag tre sovrum. Med enkla medel kan man göra om planlösningen uppe så det istället blir två större sovrum.
BADRUM & TVÄTTSTUGA
Badrum på entréplan med wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg. På övre plan finns ännu en wc. Tvättstuga i källaren.
TOMTEN
Stor tomt på 1 355 kvm.
GARAGE
Till fastigheten tillhör ett garage.
DRÖNARBILDER HUSET
Lugn och familjär gata med närhet till det mesta!
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Malakiten 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
109 m² + 77 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 355 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen el
BYGGNADSÅR
1924
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2012: Yttertak
2017: 2 st fönster på övre plan, målning utvändigt
2017: 2 st fönster på övre plan, målning utvändigt
Ekonomi
utgångspris
1 700 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 665 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 069 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
84 400 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
27 520 kr/år
VA
5 294 kr/år
Renhållning
2 064 kr/år
Försäkring
4 140 kr/år
Kommentar
Driftkostnader kommer inom kort.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 018 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-07
Energiprestanda primärenergital
251 kWh per kvm och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1974-12-20)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare