Centralt

Storgatan 8

Renoverad 30-tals villa i ett centralt läge i Vänersborg!

Till salu

Dela

Renoverad 30-tals villa i ett centralt läge i Vänersborg!

Välkommen till Storgatan 8 och denna mycket tilltalande villa i ett attraktivt läge i centrala Vänersborg. Charmigt hus med fina äldre och genuina detaljer som är fint bevarade samt generös takhöjd. Huset inrymmer bland annat stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och braskamin. Separat matsalsdel, två badrum, tre sovrum, kök med nyare vitvaror. Inredd källare med spadel och bastu samt vinkällare, tvättstuga och flertalet förråd. Nuvarande ägare har utfört flertalet stora renoveringar som bland annat installation ny bergvärmepump, badrum, fönster, elbilsladdare och ombyggnad av altan och uppfart.

Lagom stor tomt och trädgård samt bred uppfart med plats för två bilar. Till fastigheten tillhör ett garage.

Här på Storgatan 8 bor du i ett centralt läge med gångavstånd till centrum, resecentrum med bra buss och tågförbindelse till Trollhättan och Göteborg.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Storgatan 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 4 250 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 150 kvm + 72 kvm biarea
Tomtarea: 817 kvm
Byggnadsår: 1931
Område: Centralt, Vänersborg
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Elefanten 6

utgångspris

4 250 000 SEK

Visningar

5 Maj 18:30 - 19:15

Välkommen att boka in dig på visningen!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +4673-8310222
e-post: daniel.johansson@smh.se
Kontor: Vänersborg

Assisterande

Frida Dahlqvist

Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare

Telefon: +4673-8400222
e-post: frida.dahlqvist@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Storgatan 8

VÄLKOMMEN

Välkommen till Storgatan 8!

HALL

Välkommen in!

KÖK

Hemtrevligt kök med nyare vitvaror!

MATPLATSDEL I VARDAGSRUM

Fina trägolv och högt i tak!

VARDAGSRUM

Sällskapsrum med mysig braskamin!

SOVRUM

Huset har 3 sovrum på övre plan samt ett rum på nedre plan som kan användas som ex kontor.

BADRUM

Två fina badrum med dusch!

BADRUM/BASTU KÄLLARPLAN

I källaren finns ett fräscht relaxrum med bastu

KÄLLARPLAN

I källaren finns även vinkällare, tvättstuga och flertalet förråd

DRÖNARBILDER HUSET

Centralt och bra läge!

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Elefanten 6

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 3 sovrum

150 m² + 72 m² biarea taxeringsinformation

817 kvm

Altan i bra solläge

Till fastigheten tillhör ett garage

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme och braskamin

1931

2-plansvilla med källare

Tegel

Isolerglas/2-glas

Betong

Trä

Källare

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

2000: Yttertak
2007: Radonmätning gjord med ett resultat på 60 Bq/m3.
2021: Induktionshäll och varmluftsugn
2022: Ombyggnad av infart för en dubbelparkering
2023: Delvis fönster, wc/dusch övre plan, vindskivor och plåtklädd skorsten, helkaklat badrum med dusch, dubbelhandfat, vägghängd toalett samt vattenburen golvvärme, byte vindskivor och vindskiveplåtar, väderskyddad skorsten, plåt runtom samt öppningsbar huv med nät på sidor, 14 st 3-glasfönster aluminium samt tvättmaskin.
2024: Installation bergvärmepump, bänkskiva kök, element tvättstuga, om och tillbyggnad altan samt renovering trappa. Installerat Zaptec elbilsladdare, nytt innertak badrum nedervåning samt platsbyggd klädförvaring i sovrum.

Fiber

Garage

Ekonomi

4 250 000 kr

10 074 kr/år

2 174 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 722 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 315 000 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

25 376 kr/år

6 105 kr/år

2 395 kr/år

6 996 kr/år

Årsförbrunkningen ligger på 16 656 kwh/år och då är 1 800 kwh/år laddning av elbil. I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel. Detta är säljarens individuella driftkostnad och ska endast ses som en uppskattning.

40 872 kr/år

2 personer

Energideklaration

Utförd 2025-01-23

72 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1941-09-29) Tomtindelning (1934-10-25)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Storgatan 8 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Storgatan 8

Till salu

Dela

Renoverad 30-tals villa i ett centralt läge i Vänersborg!

SNABBFAKTA

4 250 000 SEK

Visningar

Daniel Johansson

Frida Dahlqvist

Välkommen till Storgatan 8

VÄLKOMMEN

HALL

KÖK

MATPLATSDEL I VARDAGSRUM

VARDAGSRUM

SOVRUM

BADRUM

BADRUM/BASTU KÄLLARPLAN

KÄLLARPLAN

DRÖNARBILDER HUSET

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

VÄLKOMMEN

HALL

KÖK

MATPLATSDEL I VARDAGSRUM

VARDAGSRUM

SOVRUM

BADRUM

BADRUM/BASTU KÄLLARPLAN

KÄLLARPLAN

DRÖNARBILDER HUSET

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.