Täljöviken

Silverskattsvägen 28

Familjevilla i toppskick på bästa läge i Täljöviken

Till salu

Dela

Familjevilla i toppskick på bästa läge i Täljöviken

Välkommen till Silverskattasvägen 28 – en modern och välplanerad villa på 158 kvm, belägen på områdets bästa läge. Här möts du av ett hem där varje detalj är noggrant utvald och där genomtänkt arkitektur skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär.

Villan erbjuder generösa och ljusa ytor med två sällskapsrum, tre sovrum, två stilfullt helkaklade badrum, ett exklusivt kök med två separata matplatser samt en praktisk tvättstuga med groventré. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en stor sydvästvänd altan med fri utsikt över områdets påkostade lekplats – perfekt för familjeliv och sociala stunder i solen.

Här bor du mitt i naturen, bara 30 minuter från Stockholms city. På Täljöhalvön förenas havets närhet och skogarnas lugn med alla bekvämligheter som en nyproducerad bostad innebär.

Silverskattasvägen 28 erbjuder inte bara ett fantastiskt läge – det är också ett hem för framtiden. Huset är Svanenmärkt, vilket innebär energisnåla lösningar som håller nere driftkostnaderna och materialval som bidrar till en hälsosam och hållbar livsmiljö, fri från miljöfarliga ämnen.

Här kan barnen tryggt springa ut på lekplatsen direkt från altanen och hitta nya äventyr bland grönskande omgivningar och vänliga grannar.

Bo med havsbris och skärgårdskänsla – med storstadens puls inom räckhåll.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Silverskattsvägen 28 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 7 250 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 158 kvm
Tomtarea: 255 kvm
Byggnadsår: 2021
Område: Täljöviken, Österåker
Fastighetsbeteckning: Näs 7:55

utgångspris

7 250 000 SEK

Visningar

4 Maj 11:15 - 12:00

Välkommen på visning, anmäl gärna ditt intresse.

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0701-751414
e-post: linus.rydberg@smh.se
Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Silverskattsvägen 28

Nyproducerat 2021
Mycket bra läge i området
3 - 4 sovrum
2 badrum

Friköpt tomt med altan i sydväst
Toppskick
Carport
Förråd

Exteriör

Fastigheten är en gedigen trävilla i två plan. Carport med tillhörande isolerat förråd. Altan i bästa sydväst läge.

Altan

Stor altan med fri utsikt över grönområde och havet glimmar i bakgrunden.

Entré

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av hall med plats för avhängning. I andra dörren till höger finns husets tvättstuga med tillhörande groventré direkt från carporten. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk och ho. Här står också husets värmepanna placerad. Förråd finns under trappen.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp via stora fönster och utblick över området. Plats finns för soffgrupp och övrig möblering. Här finner du utgång som leder ut till altanen och vidare ner till området stora grönområde – perfekt för fotbollsspel och lek.

Matplats

Ena delen av sällkapsytan används idag som matplats. Här finns plats för åtta till tolv personer.

Kök

Påkostat och snyggt kök med vit köksinredning och sten som både bänkskiva och stänkskydd. Bra arbetsytor för matlagning samt gott om förvaringsutrymmen. Den moderna och exklusiva köksinredningen är stilren och erbjuder genomgående maskinell utrustning från Bosh. Den mindre matplats en som idag används som relaxavdelning har plats för sex till åtta personer med stort ljusinsläpp.

Allrum övre plan

Övervåningen har i dagsläget tre stycken sovrum med möjlighet att lätt skapa ett fjärde. På plan två finns även ett allrum som är perfekt som spel och mysrum.

Master bedroom

Största sovrummet med stor garderob med skjutdörrar. Utsikt mot vatten och grönområde.

Sovrum - Arbetsrum

Perfekt storlek som både sovrum och arbetsrum.

Badrum

Båda badrummen är helkaklade och har både fönster och golvvärme.

Tvättstuga

Flygbilder

Områdesbilder

Planlösning

Om bostaden

Här bor du mitt i naturen, bara 30 minuter från Stockholms city. På Täljöhalvön förenas havets närhet och skogarnas lugn med alla bekvämligheter som en nyproducerad bostad innebär.

Här kan barnen tryggt springa ut på lekplatsen direkt från altanen och hitta nya äventyr bland grönskande omgivningar och vänliga grannar.

Bo med havsbris och skärgårdskänsla – med storstadens puls inom räckhåll.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Näs 7:55

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 - 4 sovrum

158 m² taxeringsinformation

255 kvm

BYGGNADSFAKTA

2021

2-plansvilla

Trä

3-glas lågemissionsglas

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Frånluftsvärmepump

Fiber

Ekonomi

7 250 000 kr

5 283 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 791 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 200 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

16 000 kr/år

15 000 kr/år

1 300 kr/år

32 300 kr/år

2 personer

Energideklaration

Utförd 2021-08-05

75 kWh per kvm och år

42 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Österåker näs ga:15 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Elledning och/eller belysning, Vägar, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Österåker näs ga:17
Gemensamhetsanläggning: Österåker näs ga:18
Förmån: Officialservitut Dagvattenledning, 0117-2018/89.17
Last: Officialservitut Dagvattenledning, 0117-2018/89.16

Detaljplan (2013-12-16)

Allmänt om området

År 1928 beslöt några skogsägare i Täljö att gemensamt bekosta en järnvägsstation i Täljö. Efter att Täljö hade fått station började bebyggelsen sakta att växa fram. Täljö är kuperat och naturligt rikt på barrträd. Husen är ofta högt belägna på de naturliga tomterna. Idag är större delen av alla fastigheter permanentboende. Besök gärna Österåkers kommuns hemsida, www.osteraker.se för mer information.

Superfina näsuddens naturreservat är inom gångavstånd.
Skolor och barnomsorg
I området finns ett flertal privata dagmammor samt en förskola vid Täljöviken och en vid Hagbyhöjden. Fredsborgsskolan den nybyggda finns på cykelavstånd och ytterligare skola i Rydbo beläget längs med Roslagsbanan.

Kommunikation

Roslagsbana mot Östra Station- Åkersberga alternativ buss 629 mot Danderyd- Åkersberga. Åkers Runö station ligger nära till hands men buss 683 är den buss man kan ta till och från Täljöviken.

Övrigt

Täljö är känd för sin natur med otroliga svamp- och bärskogar, i området finns stora skogsområden samt en igenväxande sjö, Träskmossen, som främst är känd för en sydlig förekomst av den i fjällen vanliga dvärgbjörken. I området finns även stall med ridhus, badsjö med ordnad badplats samt gemensamhetsområde med bollplan, bouleplan och lekplats.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linus Rydberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Silverskattsvägen 28 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Silverskattsvägen 28

Till salu

Dela

Familjevilla i toppskick på bästa läge i Täljöviken

SNABBFAKTA

7 250 000 SEK

Visningar

Linus Rydberg

Välkommen till Silverskattsvägen 28

Exteriör

Altan

Entré

Vardagsrum

Matplats

Kök

Allrum övre plan

Master bedroom

Sovrum - Arbetsrum

Badrum

Tvättstuga

Flygbilder

Områdesbilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Altan

Entré

Vardagsrum

Matplats

Kök

Allrum övre plan

Master bedroom

Sovrum - Arbetsrum

Badrum

Tvättstuga

Flygbilder

Områdesbilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.