Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ljusterö-V:a Lagnö
Havsbadsvägen 2D
Unik etagelägenhet i anrika Roslagens Pärla med sjöglimt, morgondopp och båtplats!
SNABBFAKTA
- som utgångsbud: 2 095 000 SEK
- Boarea: 129 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 10 128 kr. VA, sopor, 2 p-platser vägavgift, tennis och boulebana, brygg- och båtplats
- Förening: Brf Vestra Lagnö Havsbad
- Byggnadsår: 1909
- Område: Ljusterö-V:a Lagnö, Österåker
som utgångsbud
2 095 000 SEK
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, snygg trapp som leder upp till övre plan och utgång till altanen.
Kök
Öppet kök med rikligt med arbetsytor, gott om förvaring och plats för stort matbord.
Trädgård
Runt lägenheten växer en uppsjö av olika vackra blommor.
Badrum
På entréplanet ligger stora badrummet, rymligt helkaklat med klinkergolv med golvvärme. Separat dusch, handfat med kommod och arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Ett av sovrummen ligger på entréplanet, här har du ett härligt ljus och en liten glimt av sjön.
Sovrum 2
På entréplanet ligger sovrum nr 2, stort sovrum med vackert fönster. Härifrån når man det stora badrummet.
Kontor
Separat yta på övre plan som är perfekt för kontor med platsbyggd förvaring.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör sjöbod nere mot vattnet där god förvaring finns för båttillbehör.
Brygga
Bryggan är idag en egen bryggförening där medlemmarna har förtur att hyra båtplats. Det är en småbåtsbrygga som ligger nere vid slutet av vägen.
Föreningen
Roslagens Pärla,tidigare pensionat och konferensanläggning på Ljusterö med tidstypisk exteriör från tidigt 1900-tal. Var tidigare ett kurhotell under namnet ”Vestra Lagnö Hafsbad”. Byggnaderna uppfördes ursprungligen 1907-1908 åt John Sjöberg från Västra Lagnö och hade ritats av arkitekt Carl Österman med undantag för en del som ingått i 1897 års Stockholmsutställning. Husen är alla byggda i trä med mer eller mindre lövsågeriutsmyckad exteriör. Fastigheten är idag omvandlad till en bostadsrättsförening.
Närområde
Miljön runt Roslagens Pärla är ett i sitt slag. Med härliga promenadområden, både längs med vägen samt i naturen har man lätt att finna ro. Nere vid grusvägens ende, där Vaxholmsbåten i forna tider lade till finns parkbänkar där man kan njuta av den storslagna solnedgången. I närheten har du hästhagar, skogsområden, Klintsundet och det vackra Östra Lagnö Naturreservat
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
211
Månadsavgift
10 128 kr, VA, sopor, 2 p-platser vägavgift, tennis och boulebana, brygg- och båtplats
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Öppet kök
Boarea
129 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
11,52724 %
Andel av årsavgift
11,52724 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Fantastisk uteplats i sydvästläge med sjöglimt
Bilplats
2 parkeringsplatser, tillgång till laddning för elbil samt gästparkering.
Föreningen
Namn
Brf Vestra Lagnö Havsbad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
10 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, de äger fastighet Västra Lagnö 1:11 och Västra Lagnö 1:245
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Välkommen till BRF Västra Lagnö Havsbad som är en äkta bostarsrättsförening om 10 lägenheter som ligger på Ljusterö i Stockholms skärgård.
De flesta lägenheterna används för permanentboende men ett par lägenheter används som fritidsbostad.
I området finns stora vackra grönområden, tennisbana, boulebana, ångbåtsbrygga, småbåtsbrygga och parkering för de boende i bostadsrättsföreningen. Allt är tillgängligt för medlemmarna i föreningen.
Husen uppfördes mellan 1904 och 1907 för att tjäna som pensionet för badsugna stockholmare. Under de första 100 åren fungerade byggnaderna som pensionat, hotell, restaurang och konferensverksamhet. På senare tid fick stället namnet Roslagens Pärla. I dag ägs byggnaderna av bostadsrättsföreningen och dess medlemmer.
Föreningen äger fastigheten Västra Lagnö 1:11. Bostäderna är inrymda i två hus, kallade Huvudbyggnaden (6 lägenheter) och Herrgården (4 lägenheter) och tillhopa 10 bostadsrättslägenheter.
De flesta lägenheterna används för permanentboende men ett par lägenheter används som fritidsbostad.
I området finns stora vackra grönområden, tennisbana, boulebana, ångbåtsbrygga, småbåtsbrygga och parkering för de boende i bostadsrättsföreningen. Allt är tillgängligt för medlemmarna i föreningen.
Husen uppfördes mellan 1904 och 1907 för att tjäna som pensionet för badsugna stockholmare. Under de första 100 åren fungerade byggnaderna som pensionat, hotell, restaurang och konferensverksamhet. På senare tid fick stället namnet Roslagens Pärla. I dag ägs byggnaderna av bostadsrättsföreningen och dess medlemmer.
Föreningen äger fastigheten Västra Lagnö 1:11. Bostäderna är inrymda i två hus, kallade Huvudbyggnaden (6 lägenheter) och Herrgården (4 lägenheter) och tillhopa 10 bostadsrättslägenheter.
FÖRENINGENS EKONOMI
” Styrelsen har tagit höjd för det negativa resultatet genom att per januari 2025 besluta om en höjning av årsavgiften med 7,5 %. Därmed bedömer styrelsen också att föreningen har en bärande plan för a klara de framtida underhållen.”
T ex. Avgiften höjdes 2025-01-01 med 7,5 %. %. Därmed bedömer styrelsen att föreningen har en bärande plan för att klara de framtida underhållen.”
T ex. Avgiften höjdes 2025-01-01 med 7,5 %. %. Därmed bedömer styrelsen att föreningen har en bärande plan för att klara de framtida underhållen.”
Tv och Bredband
Fiber finns indraget i lägenheten.
Parkering
Fri parkering för de boende och dess gäster. 2 parkeringsplatser/hushåll.
Övrigt
#Delar av byggnaderna i föreningen byggdes upp på Stockhollmsutställningen 1897 och flyttas sedan ut till Lagnö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheterna har varit föremål för om, - och nybyggnationer i olika etapper mellan åren 2006-2016.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Sekelskifteshus
BYGGNADSÅR
1909
Uppvärmning
Luftvärmepump, golvvärme
Fönster
2-glas spröjsade fönster
Hiss
Nej
Ekonomi
som utgångsbud
2 095 000 kr
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Ljusterö beläget i Stockholms norra skärgård dit man når med bil, buss eller båt. Ön är en av det största öarna i Stockholm och har ca 1 800 fast boende. Runt ön finns flertal fina vikar och badmöjligheter. Nära till skolor, förskola, hälsovård, kyrka mm. Vid Ljusterötorg finns stort utbud på butiker, krogar och service. På den södra delen av ön vid Linanäs finns sjömack, krogar och stor glasskiosk. Bil- och båtservice. Byggvaruhus. Åker man Lagnövägen öster ut, slutar den långt ute i skärgården och granne med de yttre skären.
Kommunikation
Till Ljusterö kommer man bl.a. med SL-buss 626 från Åkersberga Centrum. I flera tider går bussen även från Danderyds sjukhus i anslutning till T-banan. Bilväg till Östanå färjeläge och sedan med vägverkets färja som går ca var 20 minut och under sommartid går 2 st. färjor ca var 10 minut. På natten varje timme.
Man kan också ta Waxholmsbolagets båtar och njuta av en ångbåtsbiff. På Ljusterö fortsätter man till fastigheten med SL-bussen 626. Sommartid går det också skärgårdsbåtar till Gärdsviks brygga.
Närservice
Under vintertid lever Ljusterö Torg där det finns en välsorterad livsmedelsaffär, Post och café, Ljusterö Krog med fulla rättigheter och god husmanskost om man inte föredrar en pizza. Frisörer, och övriga butiker. Under sommaren vaknar det upp en hel del verksamheter runt om hela Ljusterö som bjuder på restauranger runt om ön, närmast ligger Klintsundet där det finns bensinmack och lättare handel.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare