Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
LJUSTERÖ
Långsjöängen 50
Välplanerad och ljus 3:a på markplan med stor, solig uteplats i söderläge
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 650 000 SEK
- Boarea: 76 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 710 kr. Inkl värme och parkeringsplats
- Förening: BRF Ljusterö Torg
- Byggnadsår: 2007
- Område: LJUSTERÖ, Österåker
utgångspris
1 650 000 SEK
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Allmänt om bostaden
Markplanslägenheterna är otroligt populära där du har en stor uteplats och just denna huskropp är belägen med helt insynsskyddat läge mot ängarna på baksidan. Berget ger också ett visst skydd mot vind.
Uteplats
Stora uteplatsen är belägen mot baksidan i ett helt insynsskyddat läge. Altanen rymmer både soffgrupp samt matplats. Vid sidan har man en liten gräsyta för plantering. Spabadet ingår i köpet.
På entrésidan kan man ställa ut litet cafébord och njuta av kvällssolen.
Vardagsrum
Rymligt rum som ligger mitt i lägenheten. ekparkett och tapetserade väggar. Utgång till uteplats och stort fönster för ljusinsläpp.
Kök
Bra kök med god förvaring och bra plats för matbord för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl och frys, diskmaskin.
Sovrum
Lägenheten har 2 sovrum i bra skick.
Badrum
Rymligt och handikappanpassat badrum med gott om svängrum. Tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare och arbetsbänk ovanför. Smidigt fönster för ljusinsläpp. I badrummet finns även separat duschhörna där badkar får plats. Tvättställ och wc.stol.
Föreningen
Brf Ljusterö torg är en mycket populär förening, man har en lång historia vilket gör det tryggt och stabilt. Föreningen har gott om parkeringsplatser, både med och utan el. Det ingår automatiskt en plats till varje lägenhet. Föreningen ligger belägen bredvid skogsområden och Ljusterö torg med all service ligger precis bredvid.
I föreningen finns också ett område med pallkragar om man önskar, man ställer även ut några möbelgrupper på gemensamma utrymmen.
Hall
Välkomnande och öppen hall med klinkergolv och avhängning via hatthylla, direkt till höger ligger klädkammaren.
Närområde
Ett stenkast från föreningen ligger Ljusterö torg där det finns allt som önskas. Mataffär, restauranger, frisör och fotvård. En liten bit bort ligger sen skolan med årskurs 1-9 samt distrikssköterska.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
307
Månadsavgift
5 710 kr, Inkl värme och parkeringsplats
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
76 m²
Våning
1 av 2
Andel i förening
2,258 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
BRF Ljusterö Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ljusterö Torg består av 10 hus med totalt 52 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-06-21. 3 januari 2008 övertogs byggnaderna efter slutbesiktning.
Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.
Medlemskapet innebär att du tillsammans med de övriga medlemmarna äger och förvaltar bostäderna, tomtmarken och andra gemensamma anläggningar som ägs av föreningen. Du har givetvis ständig besittningsrätt till din bostad och har rätt att sälja den till vem du vill. Dock skall föreningens styrelse godkänna köparen som medlem i föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har nyligen gjort en förändring om 10% på avgiften för att möte utökade räntor samt elpriser. (2023-01-01)
Tv och Bredband
Föreningen har parabol som man kan ansluta sig till. Kostnad 1000:- i engångsavgift att ansluta sig. Basutbudet finns i lgh vilket innebär kanal 1,2,4,6,12. Vill man utöka detta kan man ansluta sig till Boxer.
Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån alt 299:-/mån beroende på hastighet
Bredband: Fiber finns i området om man vill ansluta sig. Nilings AB erbjuder för 199:-/mån alt 299:-/mån beroende på hastighet
Parkering
P-platser finns till varje lägenhet. För plats med elstolpe är det kö som gäller, preliminär uppgift är att det finns platser ledigt. Avgift 250:-/månad under vintertid för plats med elstolpe.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 650 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att driftkostnaderna är schablonberäknade och kan komma att förändras.
Energideklaration
Utförd
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare