Ljusterö

Lillströmsvägen 2

Charmig stuga med potential på Ljusterö – Lillströmsvägen 2

Till salu

Charmig stuga med potential på Ljusterö – Lillströmsvägen 2

Välkommen till denna charmiga och fridfulla stuga belägen på en ljus och fin tomt omgärdad av staket och grönska, på natursköna Ljusterö . Här har du möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ett hem fyllt av personlighet och glädje.

En stuga med själ och historia: Huvudbyggnaden är en mindre stuga i bevarat originalskick – enkel, men full av charm. Här möts du av tidstypiska detaljer och en känsla av sommarhus från förr, där varje vrå bär på sin egen berättelse. Även om huset är i behov av viss upprustning och modernisering, finns här en solid grund och ett varmt uttryck som gör det värt att vårda. Med lite kärlek, färg och omtanke kan det här bli din alldeles egna sommaroas.

Tomten – grönskande och skyddad: Tomten är något alldeles extra – lummig och lättskött, med insynsskyddande häckar mot vägen och ett omgärdande staket som skapar en trygg och privat känsla. Här kan barnen leka fritt, hunden springa lös, och du själv njuta av soliga dagar i en trevlig skärgårdsmiljö. Från delar av tomten skymtar du glittrande vatten – en liten men älskvärd sjöglimt som påminner om närheten till havet och skärgårdens magi.

Gäststuga och förråd – extra utrymme med potential: På tomten finns även en söt liten gäststuga som erbjuder extra sovplatser eller kan fungera som ett fristående arbetsrum, eller kanske en ateljé. Intill finns ett enkelt men praktiskt uteförråd med utedass.

Övrigt: Vattenförsörjningen sker utomhus via en fungerande grävd brunn, vilket är fullt tillräckligt för fritidsbruk. Fastigheten har använts som sommarstuga i många år och väntar nu på att få fortsätta sin resa med en ny ägare som uppskattar det naturnära, enkla livet.

Läget: Ljusterö är ett av skärgårdens mest omtyckta områden – med sin närhet till både natur, bad och båtliv, men ändå på bekvämt pendlingsavstånd från Stockholm. Här finns mataffärer, restauranger, skärgårdstrafik och vackra strövområden – allt du behöver för ett avkopplande liv vid kusten.

Vänligen kontakta mäklare för allmänna och privata visningar. Ring 070-7105252 för bokning

Visa mer
Lillströmsvägen 2 Lillströmsvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 28 kvm taxeringsinformation
  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Ljusterö, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Bolby 1:184
  • Tomtarea: 1 855 kvm

1 595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Allmänt om bostaden

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Utsikt

Lillströmsvägen 2

Vardagsrum

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Tomten

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Entré

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Kök

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Sovrum

Lillströmsvägen 2

Gäststuga

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Övriga byggnader

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

WC

Lillströmsvägen 2

Kartor

Lillströmsvägen 2

Övriga bilder

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga och fridfulla stuga belägen på en ljus och fin tomt omgärdad av staket och grönska, på natursköna Ljusterö . Här har du möjligheten att sätta din egen prägel och skapa ett hem fyllt av personlighet och glädje.

En stuga med själ och historia: Huvudbyggnaden är en mindre stuga i bevarat originalskick – enkel, men full av charm. Här möts du av tidstypiska detaljer och en känsla av sommarhus från förr, där varje vrå bär på sin egen berättelse. Även om huset är i behov av viss upprustning och modernisering, finns här en solid grund och ett varmt uttryck som gör det värt att vårda. Med lite kärlek, färg och omtanke kan det här bli din alldeles egna sommaroas.

Tomten – grönskande och skyddad: Tomten är något alldeles extra – lummig och lättskött, med insynsskyddande häckar mot vägen och ett omgärdande staket som skapar en trygg och privat känsla. Här kan barnen leka fritt, hunden springa lös, och du själv njuta av soliga dagar i en trevlig skärgårdsmiljö. Från delar av tomten skymtar du glittrande vatten – en liten men älskvärd sjöglimt som påminner om närheten till havet och skärgårdens magi.

Gäststuga och förråd – extra utrymme med potential: På tomten finns även en söt liten gäststuga som erbjuder extra sovplatser eller kan fungera som ett fristående arbetsrum, eller kanske en ateljé. Intill finns ett enkelt men praktiskt uteförråd med utedass.

Övrigt: Vattenförsörjningen sker utomhus via en fungerande grävd brunn, vilket är fullt tillräckligt för fritidsbruk. Fastigheten har använts som sommarstuga i många år och väntar nu på att få fortsätta sin resa med en ny ägare som uppskattar det naturnära, enkla livet.

Läget: Ljusterö är ett av skärgårdens mest omtyckta områden – med sin närhet till både natur, bad och båtliv, men ändå på bekvämt pendlingsavstånd från Stockholm. Här finns mataffärer, restauranger, skärgårdstrafik och vackra strövområden – allt du behöver för ett avkopplande liv vid kusten.

Vänligen kontakta mäklare för allmänna och privata visningar. Ring 070-7105252 för bokning

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bolby 1:184
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
28 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 855 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Sommaridyll med potential – Lillströmsvägen 2, Ljusterö
Charmig mindre stuga i bevarat skick på insynsskyddad tomt med staket och vacker grönska. Här finns en gullig gäststuga, förråd och uteplats samt en fungerande grävd brunn. En liten sjöglimt skymtar från tomten – perfekt för dig som söker lugnet och vill skapa ditt eget skärgårdsparadis. Viss modernisering behövs, men möjligheterna är stora.
?? Privat tomt | ?? Sjöglimt | ?? Gäststuga | ?? Grävd brunn
Välkommen till en plats att förälska sig i!

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1948 
Byggnadstyp
1-planshus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund-plintar
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om via grävd brunn. Avlopp saknas
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 432 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
153 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
500 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0117IM-14/9823.1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Utsikt

Lillströmsvägen 2

Vardagsrum

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Tomten

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Entré

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Kök

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Sovrum

Lillströmsvägen 2

Gäststuga

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

Övriga byggnader

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2

WC

Lillströmsvägen 2

Kartor

Lillströmsvägen 2

Övriga bilder

Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2
Lillströmsvägen 2