Ljusterö-Arnö

Arnö mellanväg 2

Härligt hus med fantastisk trädgård i populära Arnö!

Till salu

Härligt hus med fantastisk trädgård i populära Arnö!

Beläget på den idylliska ön Ljusterö finner du detta charmiga hus på populära Arnö, en plats som kombinerar naturskönhet med praktisk bekvämlighet. Huvudbyggnaden stoltserar med ett högt läge som erbjuder en fantastisk utsikt över en prunkande trädgård. Här har varje detalj omsorgsfullt planerats och genomförts, med inramade planteringar som pryds av ett växthus och blomsterarrangemang som ger färg och liv året om.

Utöver huvudbyggnaden finns flera andra byggnader som kompletterar denna underbara fastighet. Gäststugor erbjuder extra boendeutrymme för besökande vänner och familj, medan förråden ger gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap och annat som behövs för att underhålla den välskötta tomten.

Fastigheten är en del av en populär samfällighetsförening, vilket innebär att du får tillgång till gemensamma resurser och ett aktivt lokalsamhälle. Här kan du njuta av den fridfulla omgivningen och den starka gemenskapen som gör Arnö till en eftertraktad destination på Ljusterö.

Välkommen till ett hem där varje hörn andas charm och där trädgården är en levande tavla av naturens skönhet.

Visa mer
Arnö mellanväg 2 Arnö mellanväg 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 100 kvm taxeringsinformation
  • som utgångsbud: 3 500 000 SEK
  • Byggnadsår: 2000 - Ombyggt 2012
  • Område: Ljusterö-Arnö, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Marum 1:144
  • Tomtarea: 5 476 kvm
som utgångsbud

3 500 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Allmänt om bostaden

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Tomten

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Trädgård

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Altan

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Vardagsrum

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Kök

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Allrum

Arnö mellanväg 2

Sovrum

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Badrum

Arnö mellanväg 2

Övriga byggnader

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Flygbilder

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Närområde

Arnö samfällighet är en tomtägarförening på Ljusterö med ca 110 tomter. Arnö ligger mitt på Ljusterö och har många natursköna platser samt en vacker äng där vi firar både midsommar och vår årliga grillfest på sensommaren.

https://www.arnosamf.se/</p>

Arnö mellanväg 2

Ljusterö

Jag Wiveca Frisell som är ansvarig mäklare är boende på Ljusterö och har vistats här sedan barnsben. Mitt kontor ligger vid färjan, kom gärna förbi och ta en kaffe

Vi på Svenska Mäklarhuset är ett starkt team som jobbar lokalt.

Arnö mellanväg 2

Övriga bilder

Arnö mellanväg 2

Planlösning

Arnö mellanväg 2

Om bostaden

Beläget på den idylliska ön Ljusterö finner du detta charmiga hus på populära Arnö, en plats som kombinerar naturskönhet med praktisk bekvämlighet. Huvudbyggnaden stoltserar med ett högt läge som erbjuder en fantastisk utsikt över en prunkande trädgård. Här har varje detalj omsorgsfullt planerats och genomförts, med inramade planteringar som pryds av ett växthus och blomsterarrangemang som ger färg och liv året om.

Utöver huvudbyggnaden finns flera andra byggnader som kompletterar denna underbara fastighet. Gäststugor erbjuder extra boendeutrymme för besökande vänner och familj, medan förråden ger gott om plats för förvaring av trädgårdsredskap och annat som behövs för att underhålla den välskötta tomten.

Fastigheten är en del av en populär samfällighetsförening, vilket innebär att du får tillgång till gemensamma resurser och ett aktivt lokalsamhälle. Här kan du njuta av den fridfulla omgivningen och den starka gemenskapen som gör Arnö till en eftertraktad destination på Ljusterö.

Välkommen till ett hem där varje hörn andas charm och där trädgården är en levande tavla av naturens skönhet.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Marum 1:144
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
100 m² taxeringsinformation
Tomtarea
5 476 kvm

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2000, Ombyggt 2012 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber indraget

Ekonomi

som utgångsbud
3 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 228 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 420 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
350 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
7 394 kr/år
VA
1 376 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
3 084 kr/år
Försäkring
5 891 kr/år
Sotning
300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
21 045 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
4 154 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker Marum GA:1 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser
Avstyckningsplan

Allmänt om området

Söker ni en mäklare på Ljuster? Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Ljusterö Krog, några små butiker samt Tempo som idag innehar både posthantering, tobak, spel och ATG samt apoteksservice. På en uteservering finns Thai-mat och take away. Här finns även Skärgårdskontoret med utställningslokal, frisör, massör, tandvård samt servicecenter med diverse städ och trädgårdshjälp.

Vidare mot Linanäs just förbi brandstationen tar vi vänster på Tranviksvägen där vi passerar byggvaruhuset Optimera och en bit till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Här hittar ni även sommartid Ljusterö Lekland och loppis med hoppborgar för barnen. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Till höger på Linanäsvägen, passerar vi Laggarsvägen där Ljusterö IS håller till. Fotbollsplan samt tennisbana. Vidare mot Linanäs passerar vi pizzeria med stor uteservering. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil och ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan och spela minigolf. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid två sjökrogar. Även Vandrarhem finns i Linanäs. På ön finns även flera kajakuthyrare, Ljusterö Kajak som finns vid leklandet, Hemvikens kajak ute på västra Lagnö samt vid Villa Sjövik i Linanäs.

Om man är i behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Parkering

Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd.

Övrigt

I området kring Vadholma finns fin badplats samt ytterligare flertalet badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats. Vid Ramsmora Gård utmed Tranviksvägen finns sommartid ett Lekland och Loppis med hoppborgar samt badmöjligheter både från brygga och strand.

Arnö mellanväg 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Tomten

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Trädgård

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Altan

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Vardagsrum

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Kök

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Allrum

Arnö mellanväg 2

Sovrum

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Badrum

Arnö mellanväg 2

Övriga byggnader

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Flygbilder

Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2
Arnö mellanväg 2

Närområde

Arnö mellanväg 2

Ljusterö

Arnö mellanväg 2

Övriga bilder

Arnö mellanväg 2

Planlösning

Arnö mellanväg 2