Boda 241
Villa eller fritidshus från 2022 beläget i mitt i naturen i Prässebo!SNABBFAKTA
- Pris: 2 580 000 SEK
- Antal rum: 2 rum
- Boarea: 71 kvm + 9 kvm biarea
- Tomtarea: 1 522 kvm
- Byggnadsår: 2022
- Område: Prässebo, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Boda 2:26
2 580 000 SEK
Visningar
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Boda 241
Hall
Välkommen in i hallen! Här ligger ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder och skor.








Kök
Modernt kök med klassiska, vita luckor och bänkskivor av stenkomposit. Maskinellt fullutrustat. På golvet ligger här ett praktiskt klinkergolv.




Badrum
Helkaklat badrum inrett med dusch, toalettstol, tvättställ med kommod samt värmepannan. Här är det även förberett för tvättmaskin och torktumlare. I dagsläget står tvättmaskinen i boden på tomten.


Sovrum
Sovrummet inrymmer både säng och skrivbord.
På sovloftet kan man med enkelhet möblera med dubbelsäng - tänk att få vakna upp till den härliga vyn ut mot naturen varje dag! Om man föredrar att ha sovrummet på entréplanet kan man istället använda loftet till mer förvaringsutrymme.













Övriga bilder


ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Väg, 15-ALE-730.1
Allmänt om området
Prässebo är en del av Lilla Edets kommun, belägen vid Bodasjön, en dryg mil nordost om Lödöse. Här bor du nära både skog och natur.
Prässebo badplats är ett populärt utflyktsmål under sommarhalvåret. Här finns stora gräsytor för spring och lek, en lekplats med sandlåda, fotbollsplan, beachvolleyplan, handikappbrygga, grillstuga, flytbryggor, omklädningsrum, toaletter, handikapptoalett och stor parkering. Här finns också Bennys kiosk och gatukök där du kan få något att äta.
Bodasjön erbjuder även ett varierat fiske hela året efter främst gädda, abborre och gös.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Lilla Edet Centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
I Prässebo är närmaste grundskolan Tingbergskolan - Lödöse (F-6) dit man tar sig enkelt med skolbuss och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående. Närmsta förskola är Nygårds förskola som ligger i naturskön miljö mitt i Nygård för barn mellan 1-5 år.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
För den som vill åka kommunalt går det busstrafik via Västtrafik- se gällande tidtabell på Västtrafiks hemsida.
Pendeltåg avgår från Lödöse station både till Trollhättan och Göteborg. I anslutning till pendelstationen finns gratis parkering för bil.
Närservice
Det tar drygt 15 minuter med bil att nå Lödöse där man finner tågstation och den närservice du behöver i vardagen. Förutom närheten till pendelstationen finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med biblioteksdel och äldreboende. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare