Göta

Bigården 124

Bostadsrätt i radhusform med slående utsikt!

Till salu

Dela

Bostadsrätt i radhusform med slående utsikt!

Välkommen till detta välplanerade radhus i populära Bigården. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med högt läge, fantastisk utsikt mot Göta älv och närhet till både natur, service och goda kommunikationer.

Lägenheten är ljus och rymlig, med en planlösning som erbjuder både sociala ytor och privata rum. Här finns tre sovrum i bra storlek, ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier samt ett modernt kök från 2018. Från vardagsrummet har du utgång till det inglasade uterummet och vidare ut till altanen där du kan njuta av utsikten över älven – en perfekt plats för morgonkaffet eller en kväll i solnedgången. För dig som njuter av det lilla extra i vardagen erbjuds även här en bastu.

Lättskött boende för dig som bara vill flytta in!

Bigården ligger i Göta – ett naturnära och omtyckt område med promenadavstånd till skola, förskola, och bussförbindelser. Du bor med närhet till skog, Ryrsjön och härliga promenadstråk. Samtidigt är du bara ca 10 minuter från centrala Lilla Edet och har goda pendlingsmöjligheter till både Trollhättan och Göteborg.

Visa mer

Bigården 124 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 400 000 SEK
Boarea: 98.5 kvm enligt förvaltarens uppgift
Antal rum: 4 rum
Avgift: 6 865 kr. Inklusive mediaavgift och varmvattenberedarförsäkring
Förening: Brf Ryrsjön Nr 1
Byggnadsår: 1974
Område: Göta, Lilla Edet

1 400 000 SEK

Visningar

28 Apr 18:00 - 18:30

Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: +46709490381
e-post: evelina.martinsson@smh.se
Kontor: Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bigården 124

Exteriör

Denna bostaden erbjuder en utemiljö som har det lilla extra! På framsidan har man en insynsskyddad stenlagd uteplats där man kan dricka sitt förmiddagskaffe och plantera i odlingslådorna. På baksidan har man en härlig altan med sittbänkar på vardera sida. Här inryms stort matbord, loungegrupp eller vad man helst önskar. Njut av det höga läget och den vackra utsikten mot Göta Älv.

Hall

Välkommen in i hallen! Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder på hatthyllan. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.
I hallen finns även gäst-toaletten.

Kök

Köket totalrenoverades 2018 och är därmed i modernt utförande med ljusgrå köksluckor, vita bänkskivor och ett hexagon-mönstrat kakel. Här finns gott om plats för förvaring samt bra arbetsbänkar. I köket finns plats för matbord där man kan sitta insynsskyddat och njuta av både frukost, lunch och middag.
I anslutning till köket ligger ett förråd där man har både kyl och frys placerad - perfekt för att frigöra mer plats i köket. Golvvärme finns här.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum tack vare de stora fönsterpartierna som vetter mot uterummet. Uterummet blir som ett extra vardagsrum under vår, sommar och tidig höst. Under sommaren har man dessutom den väl tilltagna altanen att njuta av. Bjud in vänner på härliga grillkvällar och njut av lugnet på vardagar med familjen.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Inrett med dusch, bastu, tvättmaskin, torktumlare, praktiskt arbetsbänk och väggskåp för extra förvaring.

Sovrum

Bostaden erbjuder tre sovrum varav master bedroom är inrett med hel garderobsvägg med skjutdörrar. Intill sovrummen finns även en separat klädkammare.

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

L124

6 865 kr, inklusive mediaavgift och varmvattenberedarförsäkring

4 rum varav 3 sovrum

98.5 m² enligt förvaltarens uppgift

1,28995 %

1,28981 %

222 131 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Ryrsjön Nr 1

Bostadsrätt

99 lägenheter

Nej

Äkta

1 470 kr

588 kr

Det finns fria parkeringsplatser. Önskar man en fast plats finns det att hyra för 150:-/månad. Kö till garage- kostnad 450.-/månad. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.

dokument

Bostadsprospekt
Stadgar.pdf
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2-plansradhus

1974

Direkt El

3-glas

Nej

Ekonomi

1 400 000 kr

DRIFT

20 796 kr/år

3 432 kr/år

24 228 kr/år

4 personer

9 324 kWh/år

Utförd 2019-11-08

130 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bigården 124 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bigården 124

Till salu

Dela

Bostadsrätt i radhusform med slående utsikt!

SNABBFAKTA

1 400 000 SEK

Visningar

Evelina Martinsson

Välkommen till Bigården 124

Exteriör

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.