Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Edet
Skogvaktarvägen 8
Härlig enplansvilla!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 100 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 120 kvm
- Tomtarea: 465 kvm
- Byggnadsår: 1981
- Område: Lilla Edet, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Plogen 28
2 100 000 SEK
Visningar
4
Maj
13:00 - 14:00
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Skogvaktarvägen 8
Entréhall med laminatgolv och plats för klädavhängning samt garderober. Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp och övrig möblering. Via vardags rummet tar man sig ut på den härliga altanen. Fullt utrustat kök samt plats för matbord. Via köket tar man sig ut till groventré utrustat med torktumlare och tvättmaskin. Tre stycken sovrum med bra förvarings möjligheter samtliga med laminat på golv. Helkaklat badrum med kommod duschkabin, handfat, och gästtoalett.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Plogen 28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
120 m² taxeringsinformation
Tomtarea
465 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, Luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1981
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskasseter
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Målning av hus 2024
Bredband
Fiber
Ekonomi
Utgångspris
2 100 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 639 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 244 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 600 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
29 589 kr/år
VA
11 000 kr/år
Renhållning
1 275 kr/år
Försäkring
6 720 kr/år
Kommentar
uppvärmningen är inkluderad i el kostnad per år. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 584 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Göteborgs Energi
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-10-10
Energiprestanda primärenergital
97 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
54 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet plogen ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet plogen ga:2 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet plogen ga:3 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet plogen ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet plogen ga:2 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet plogen ga:3 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet plogen ga:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1981-03-26)
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare