Lilla Edet

Timotejvägen 1

Välplanerad villa med gott om utrymme!

Till salu

Dela

Välplanerad villa med gott om utrymme!

Välkommen till Timotejvägen en rymlig och funktionell villa i ett lugnt och trivsamt område på ström. Här bor du bekvämt med smart planlösning, generösa ytor och bra förvaringsmöjligheter perfekt för barnfamiljen eller dig som vill ha extra plats.

Bostaden rymmer totalt fem rum varav tre sovrum, två helkaklade badrum, samt ett kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är stilrent i vitt, fullt utrustat och har en praktisk köksö. Vardagsrummet leder ut till en uteplats och en trevlig baksida.

I källaren finns ett stort allrum, ytterligare ett badrum, tvättstuga med torkrum, samt verkstad med direkt access till garage smidiga ytor som underlättar vardagen.

Läget är strategiskt med goda kommunikationer till både Trollhättan och Göteborg, samt närhet till affärer och skolor allt inom bekvämt gång eller cykelavstånd.

Ett praktiskt och hemtrevligt boende med bra pendlingsmöjligheter varmt välkommen!

Visa mer

Timotejvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 800 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 103 kvm + 103 kvm biarea
Tomtarea: 673 kvm
Byggnadsår: 1968
Område: Lilla Edet, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Östra berg 1:70

utgångspris

2 800 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46735783693
e-post: almedin.besic@smh.se
Kontor: Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Timotejvägen 1

Entréplanet

Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring, och golvytorna leder dig vidare in i hemmets hjärta.

Det stilrena köket är ljust och luftigt, med vita luckor och modern utrustning allt för att matlagningen ska bli både smidig och njutbar. Den generösa köksön skapar inte bara extra arbetsyta och förvaring, utan blir även en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och bjuder in till gemenskap. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på uteplatsen en solig och inbjudande baksida som gjord för grillkvällar, fikastunder eller lek i trädgården.

På entréplanet finns tre välplanerade sovrum, samtliga med garderober för smidig förvaring. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med kommod, spegel och handdukstork –en lugn och fräsch plats för vardagsrutinerna.

Källarplan

Källarplanet erbjuder både praktiska funktioner och plats för avkoppling eller kreativitet. Här finns ett rymligt allrum perfekt som extra vardagsrum, lekrum, tonårsrum eller hemmakontor.

Det andra badrummet är även det helkaklat och utrustat med dusch, wc, spegelskåp och handdukstork snyggt, fräscht och bekvämt för både familj och gäster.

Tvättstugan är välutrustad med både tvättmaskin och torktumlare, och i direkt anslutning finns ett separat torkrum en lyx för dig som vill ha ordning på vardagens göromål.

För den händige eller den som drömmer om ett kreativt utrymme finns dessutom en verkstad med direktaccess till garaget praktiskt, tryggt och perfekt för hobby eller förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Östra berg 1:70

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 sovrum

103 m² + 103 m² biarea taxeringsinformation

673 kvm

BYGGNADSFAKTA

Bergvärmepump med ett vattenburet system.

1968

1-plansvilla med källare

Tegel

3-glas isolerrutor

Betongpannor

Betong/trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Större renoveringar gjorda 2021.

Fiber

Ekonomi

2 800 000 kr

10 074 kr/år

1 631 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 127 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 711 500 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Utförd 2021-10-14

64 kWh per kvm och år

36 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Ändring av detaljplan (1991-05-07) Byggnadsplan (1964-10-06)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Timotejvägen 1 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Timotejvägen 1

Till salu

Dela

Välplanerad villa med gott om utrymme!

SNABBFAKTA

2 800 000 SEK

Visningar

Almedin Besic

Välkommen till Timotejvägen 1

Entréplanet

Källarplan

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.