Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Edet Centrum
Norra Ledningsgatan 4C
Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 84 kvm, belägen på bottenplan i centrala Lilla Edet
SNABBFAKTA
- Pris: 1 500 000 SEK
- Boarea: 84 kvm Observera att föreningen anger bostaden som 4 rok då det är tänkt så från början
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 8 379 kr. Inkl värme, vatten, tv/fiber
- Förening: Hsb Brf Baneret I Lilla Edet
- Byggnadsår: 2012
- Område: Lilla Edet Centrum, Lilla Edet
1 500 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Norra Ledningsgatan 4C
Hall
Välkommen in i hallen! Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder, både på hatthylla men även i den intilliggande klädkammaren. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.
Kök
Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning med stora fönsterpartier ut mot uteplatsen. 2022 byttes köksluckor och bänkskivor ut samt spisugn och köksfläkt. 2023 byttes kyl och frys ut.
Badrum
Badrummet är helkaklat och modernt - utrustat med dusch, tvättmaskin, toalett och förvaring.
Sovrum
De två sovrummen är väldisponerade varav det stora sovrummet har flera garderober.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
35-3124-1-6-3
Månadsavgift
8 379 kr, Inkl värme, vatten, tv/fiber
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
84 m² Observera att föreningen anger bostaden som 4 rok då det är tänkt så från början
Våning
1 av 2
Andel i förening
5,261 %
Andel av årsavgift
5,261 %
Nettoskuldsättning
628 981 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stenlagd uteplats och liten grästäppa
Bilplats
Finns en parkeringsplats med eluttag till varje lägenhet. Gästparkeringar finns.
Föreningen
Namn
Hsb Brf Baneret I Lilla Edet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 5st bostadshus i två våningar med 5st trappuppgångar. 10st
3:or och 10st 4:or.
2018 höjdes årsavgiften med 1,5% och den genomsnittliga årsavgiften är då 807 per kvm.
3:or och 10st 4:or.
2018 höjdes årsavgiften med 1,5% och den genomsnittliga årsavgiften är då 807 per kvm.
Tv och Bredband
Grundutbud Telia TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering
En parkeringsplats med eluttag finns till varje lägenhet. Gästparkeringar finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Underhåll för 2016: Balkongplattor i trä i söder oljas, läskydd lägenheter på
bottenvåning i söder oljas.
Underhåll för 2017: Trätrappor oljas, balkongplattor i trä, entrésidan i norr,
oljas. Tvätt av husgavel.
Inget planerat yttre underhåll under åren 2018-2020.
bottenvåning i söder oljas.
Underhåll för 2017: Trätrappor oljas, balkongplattor i trä, entrésidan i norr,
oljas. Tvätt av husgavel.
Inget planerat yttre underhåll under åren 2018-2020.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 500 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 314 kr/år
Övrigt
2 544 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 458 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Energideklaration
Utförd 2020-10-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
114 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare