Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Enskede - Stureby
Östrandsvägen 68, 2 tr
Funkispärla av högsta klass i lågt belånad förening som äger marken!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 875 000 SEK
- Boarea: 26 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 127 kr. Inkl. värme, VA, TV & bredband.
- Förening: Träfiberplattan 2
- Byggnadsår: 1950
- Område: Enskede - Stureby, Stockholm
1 875 000 SEK
Visningar
27
Apr
15:20 - 16:00
Öppen visning! Anmäl dig gärna.
28
Apr
17:45 - 18:15
Öppen visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0705639165
- e-post: albin.kleimert@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Kök
Köket genomgick en totalrenovering ca 2019 och har en diskret och elegant design med ljusgråa över & underskåp som ger gott om förvaring. Köket har rostfria handtag och integrerade vitvaror via kyl & frys och kombinerad ugn/mikro.
Här finns en praktisk flyttbar induktionshäll med två plattor och en kolfilterfläkt ovan. Arbetsytan består av en vacker marmormönstrad bänkskiva som är slittålig. Bänken kompletteras fint av ett stilfullt marmormönstrat stänkskydd.
Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverades delvis 2020 med ny blandare, handfat, handukstork med kommod, WC, duschvägg och vägghängdspegel. Väggarna är vitkaklade med en marinblå bord och på golvet ligger fint klinker i grått, vilket ger ett fräscht intryck. Den smarta planeringen gör att duschutrymmet känns både rymligt och funktionellt. Stammarna i badrummet byttes i hela föreningen år 2008.
Hall
Redan i hallen välkomnas du av det härliga ljusinsläppet från allrum och kök. Här finns plats för både hatthylla och skoställ, och till vänster finns två rymliga garderober bakom skynke. Vidare ges plats för ytterligare byrå för att maximera förvaringen.
Lyxigt och charmigt golv i kolmårdsmarmor sätter pricken över i. För extra trygghet är bostaden utrustad med en säkerhetsdörr.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
2 127 kr, inkl. värme, VA, TV & bredband.
Antal rum
1 rum + kokvrå
Boarea
26 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,02784 %
Andel av årsavgift
1,02797 %
Nettoskuldsättning
105 036 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Otrolig utsikt mot lummiga radhuskvarter
- Lugnt område
- Vackert ljusinsläpp
- Lågt belånad förening som äger marken
- Insynsfritt
- Välplanerad planlösning
- Lugnt område
- Vackert ljusinsläpp
- Lågt belånad förening som äger marken
- Insynsfritt
- Välplanerad planlösning
Föreningen
Namn
Träfiberplattan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, lägst 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet förvärvades 1988 och består av 2 flerbostadshus fördelat på 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen har två tvättstugor samt flera rum för cykel och barnvagnar. Föreningens medlemmar har också tillgång till en stor, välskött gård samt sop-och återvinningsrum.
Föreningen har två tvättstugor samt flera rum för cykel och barnvagnar. Föreningens medlemmar har också tillgång till en stor, välskött gård samt sop-och återvinningsrum.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår Värme, VA, TV-basutbud och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen planerar en avgiftshöjning 1 april på 3-5%, i samband med att ett lån läggs om.
Tv och Bredband
Fibernät via Zitius Service Delivery AB och nät via ZManagements utbud.
Parkering
Föreningen har 15 parkeringsplatser som uthyrs för 300kr/mån samt 400 kr/mån med el. I dagsläget är det kö.
Datumparkering på gatorna i området.
Datumparkering på gatorna i området.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Gjensidige försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stambyte och elstambyte 2008
Byte av samtliga elinstallationer 2009-2010
Installation av säkerhetsdörrar 2010
Nya entréportar 2010
Renovering av tvättstugor 2010
Nya asfaltytor gård samt anläggning av förgårdar 2010-2011
Sophus 2010-2011
Ventilationsåtgärder i lägenheterna 2011-2012
Underhåll av fönster och balkongdörrar 2012-2013
OVK 2018
Entrédörrar 2018
Kommande renovringar:
Inga större underhållsarbeten är planerade.
Byte av samtliga elinstallationer 2009-2010
Installation av säkerhetsdörrar 2010
Nya entréportar 2010
Renovering av tvättstugor 2010
Nya asfaltytor gård samt anläggning av förgårdar 2010-2011
Sophus 2010-2011
Ventilationsåtgärder i lägenheterna 2011-2012
Underhåll av fönster och balkongdörrar 2012-2013
OVK 2018
Entrédörrar 2018
Kommande renovringar:
Inga större underhållsarbeten är planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Fönster
2-glas
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 875 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 284 kr/år
Försäkring
1 578 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 862 kr/år
Energideklaration
Utförd 2024-09-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
109 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare