Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Enskede - Svedmyra
Oppundavägen 13
Toppfräsch bostad med egen ingång!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 750 000 SEK
- Boarea: 34 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: -1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 816 kr. Obligatoriskt tillägg om 89 kr för fiber (1000/1000) tillkommer. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
- Förening: BRF Sockenstämman
- Byggnadsår: 1950 - Bostaden byggdes ny år 2021
- Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm
utgångspris
1 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Oppundavägen 13
- Egen ingång
- Allt nytt från 2021
- Kök från Noblessa
- Golvvärme hall och badrum
- Exklusiv och modern känsla
- Perfekt planerade kvadratmeter
- Lugn återvändsgata
- Nära grönska och service
- Stabil förening
Allmänt om bostaden
På lugn återvändsgata i mysiga Svedmyra hittar du denna fräscha bostad med egen ingång i bra förening.
Denna effektivt planerade och moderna bostad bjuder på hög standard från byggnationen 2021. Hela utförandet är stilrent med smarta lösningar och exklusiv känsla. Planlösningen är öppen med sociala ytor i sammansatt kök och vardagsrum. Kvalitetskök med både modern inredning och maskinell utrustning. Helkaklat badrum i vitt med vackert grått klinkergolv. Klinkergolvet är snyggt matchat med hallgolvet. I hallen finns stora garderober med spegeldörrar. Sovrummet är i praktisk storlek med utrymme för säng och övrigt möblemang. Större delen av bostaden har en vacker ekparkett som är ventilerad och vitmålade väggar.
Till lägenheten hör två källarförråd.
Runt hörnet ligger Oppundaparken med utegym, fotbollsplan och lekplats. Härifrån kan du gå vidare in i mysiga Majorskogen, perfekt för en kortare promenad eller löpning. I Svedmyra finns flera bra restauranger, tunnelbana och välsorterade Ica Bea.
Vardagsrum
Bostadens hjärta med vardagsrum och kök snyggt hoplänkade. Här samlas du enkelt med vänner för matlagning och umgänge. Stora fönster i två väderstreck ger hela bostaden ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen förstärker ytterligare känslan av ljus och rymd. Ytorna är smart planerade och möbleras enkelt med såväl matbord som soffgrupp.
Kök
Stilrent rakt kök från Noblessa med smarta lösningar och gedigna materialval. Köket löper längs ena väggen och har direktkontakt med sällskapsytorna i vardagsrummet. Hela utformandet är modernt med smart skåp- och lådförvaring bakom vita luckor och arbetsytor på snygg bänkskiva i ljusgrå laminat. Under skåpen sitter spotlights och på väggen sitter grått stänkskydd som snyggt matchar bänkskivan. Köket har integrerade vitvaror och undersittande kolfilterfläkt. Här finns all utrustning du behöver med kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn.
Badrum
Badrummet lämnar inget mer att önska och liksom i köket återfinns även här gedigna materialval. Helkaklat i vitt med grå klinker på golvet som är matchat med hallens golv. I taket sitter spotlights som tillför till den moderna känslan och ger bra belysning. Här finns takdusch med glasväggar, vägghängd WC, handfat med kommod samt badrumsspegel med belysning. Förberett för tvättmaskin. Badrummet och hallen har golvvärme där du själv styr värmen på efter behag.
Sovrum
Mysigt sovrum med olika möbleringsmöjligheter. På bilden är sängen 110 cm. Här får du även plats med och extra sovrumsmöblemang efter önskemål. På golvet ligger samma snygga ekparkett som övriga bostaden och väggarna är vitmålade. Från sovrummet finns en dörr till föreningens trapphus som nuvarande ägare nyttjar sparsamt.
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring via garderober med spegelskjutdörrar. Här ligger snyggt grått klinkergolv med golvvärme och i taket är det bra belysning via spotlights. Från hallen når du bostadens badrum och vardagsrum.
Fastigheten
Varmt välkommen till denna prisvärda bostad på Oppundavägen 13!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
901
Månadsavgift
2 816 kr, Obligatoriskt tillägg om 89 kr för fiber (1000/1000) tillkommer. I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Antal rum
1.5 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
34 m² föreningens information
Våning
-1 av 3
Andel i förening
0,6837 %
Andel av årsavgift
0,6837 %
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Sockenstämman
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
85 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Föreningens tomträttsavtal med Stockholms stad som löper till 2030.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Sockenstämman registrerades 2010 och förvärvade fastigheterna 2013 av Familjebostäder.
Föreningen har sålt två nybyggda lägenheter år 2021.
Som boende i förningen har du tillgång till stor innegård med grillplats, miljöstuga och vacker grönska.
Två tvättstugor som du bokar via digital bokningstavla. Föreningen har även en akuttvättmaskin som ej är bokningsbar. Tvättstugorna ligger på Jönåkersvägen 2 & Jönåkersvägen 6.
Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Föreningen har en nyrenoverad gemensamhetslokal som boende kan boka för 500kr/dygn.
Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
1 Rok: 13 st
2 RoK: 30 st
3 RoK: 30 st
4 RoK: 12 st
Föreningen har sålt två nybyggda lägenheter år 2021.
Som boende i förningen har du tillgång till stor innegård med grillplats, miljöstuga och vacker grönska.
Två tvättstugor som du bokar via digital bokningstavla. Föreningen har även en akuttvättmaskin som ej är bokningsbar. Tvättstugorna ligger på Jönåkersvägen 2 & Jönåkersvägen 6.
Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Föreningen har en nyrenoverad gemensamhetslokal som boende kan boka för 500kr/dygn.
Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
1 Rok: 13 st
2 RoK: 30 st
3 RoK: 30 st
4 RoK: 12 st
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Föreningen har installerat fiber i alla bostäder. En obligatorisk avgift om 89 kr för bredband (1000/1000mbits) läggs på avgiften.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser och 3 garageplatser. Separat kö via SBC. Parkeringsplatser kostar 400 kr/mån och garageplatser kostar 1 400kr/mån.
FÖRSÄKRING
I avgiften till föreningen ingår bostadsrättstillägg i din hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2025.
Genomfört underhåll:
2006 - Stambyte
2017 - Stamspolning
2019 - Ny energideklaration
2019 - Ny undercentral
2020 - Asfaltering av uppfart och nya farthinder
2021 - Dränering
2021 - Färdigställande av två nya bostadsrätter
2021 - OVK
2021 - Byte av innerbågar på vissa fönster i badrum
För detaljerad information om genomfört underhåll se föreningens årsredovisning.
Genomfört underhåll:
2006 - Stambyte
2017 - Stamspolning
2019 - Ny energideklaration
2019 - Ny undercentral
2020 - Asfaltering av uppfart och nya farthinder
2021 - Dränering
2021 - Färdigställande av två nya bostadsrätter
2021 - OVK
2021 - Byte av innerbågar på vissa fönster i badrum
För detaljerad information om genomfört underhåll se föreningens årsredovisning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Kommentar BYGGNADSÅR
Bostaden byggdes ny år 2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 750 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2017-11-22
Energiklass
F
Allmänt om området
Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter och till Södermalm på 10min. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Parkering är gratis på gatan. Boendeparkering
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare