Enskede - Tallkrogen

Sandemarsvägen 45

Charmigt hus i familjevänliga Tallkrogen - Tomt i söderläge mot grönskande allmänning
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Charmigt hus i familjevänliga Tallkrogen - Tomt i söderläge mot grönskande allmänning

Charmigt hus i familjevänliga Tallkrogen - Tomt i söderläge mot grönskande allmänning

Nu har du möjlighet att förvärva ett charmigt hus med stor potential i eftertraktade Tallkrogen. Ett perfekt boende för familjen, där du kan sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Beläget i utkanten av den idylliska villaområdet erbjuder huset ett insynsskyddat läge med skogen som granne – en plats där lugn och ro råder.

Den generösa trädgårdstomten om 526kvm är prydd med fruktträd och tack vare husets placering intill en stillsam gata kan hela tomten nyttjas på bästa sätt.

Huset är i gott skick och välbevarat, men är genomgående av äldre karaktär. Huset är utbyggt på 70-talet vilket är en omfattande åtgärd som redan är klar. Detta ger dig en unik möjlighet att skapa ditt dröm hem på Tallkrogens kanske bästa adress. Med optimalt läge intill skogen och en lummig tomt i bästa solläge är potentialen enorm.

Fastigheten upplåts med äganderätt!

Visa mer
Sandemarsvägen 45 Sandemarsvägen 45 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 99 kvm + 64 kvm biarea
  • Tomtarea: 526 kvm
  • Byggnadsår: 1939 - Ombyggt 1975
  • Område: Enskede - Tallkrogen, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Kälken 6
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Albin Kleimert

Albin Kleimert

 Reg. Fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45
Fastighetskarta

Planlösning

Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45

Om bostaden

Charmigt hus i familjevänliga Tallkrogen - Tomt i söderläge mot grönskande allmänning

Nu har du möjlighet att förvärva ett charmigt hus med stor potential i eftertraktade Tallkrogen. Ett perfekt boende för familjen, där du kan sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. Beläget i utkanten av den idylliska villaområdet erbjuder huset ett insynsskyddat läge med skogen som granne – en plats där lugn och ro råder.

Den generösa trädgårdstomten om 526kvm är prydd med fruktträd och tack vare husets placering intill en stillsam gata kan hela tomten nyttjas på bästa sätt.

Huset är i gott skick och välbevarat, men är genomgående av äldre karaktär. Huset är utbyggt på 70-talet vilket är en omfattande åtgärd som redan är klar. Detta ger dig en unik möjlighet att skapa ditt dröm hem på Tallkrogens kanske bästa adress. Med optimalt läge intill skogen och en lummig tomt i bästa solläge är potentialen enorm.

Fastigheten upplåts med äganderätt!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kälken 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum
Boarea
99 m² + 64 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
526 kvm
Övrigt
- Äganderätt
- Otrolig potential
- Granne med grönskan
- Klassiskt utbyggd Talliskåk
- Tomt i söderläge
- Insynsskyddat
- Välbevarad
- Goda kommunikationer

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1939, Ombyggt 1975 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
6 774 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 147 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 304 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1944-05-26) Tomtindelning (1939-01-09)

Allmänt om området

Tallkrogen är en av Stockholms trädgårdsstäder placerad i söderortsområdet Enskede. Området gränsar till Gubbängen, Svedmyra och Gamla Enskede. På en karta ser en del av området ut som en idrottsarena då gatorna är formade därefter, detta kallas därför för Olympiaområdet.

Tallkrogen har flera fina parker och närliggande grönområden. De två största är Majroskogen och Svedmyraskogen.

Kommunikation

Tunnelbana till Tallkrogen eller Gubbängen.

Närservice

Tallkrogen har ett mysigt mindre centrum med ICA, gym, pizzeria, djuraffär, service och tunnelbana.

Parkering

Gratis parkering i området.

Övrigt

Tallkrogen har många välrenommerade förskolor. Tallkrogens skola ligger i området med förskoleklass till årskurs 6.

Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Albin Kleimert

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Sandemarsvägen 45 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Sandemarsvägen 45
Sandemarsvägen 45