Enskede - Svedmyra

Selebovägen 2

Gaveltvåa högst upp i huset med vacker utsikt!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Gaveltvåa högst upp i huset med vacker utsikt!

Möjlig snabb affär! Högst upp i husets gavel, med både en mysig kontakt med omgivningen och en genomtänkt planlösning, erbjuder denna bostad det där lilla extra. Ett boende med hög standard och perfekt placering!

I en stabil förening och på en eftertraktad adress hittar du en tvårummare du inte får missa. Här bor du med hög standard. Bostaden är mycket väl omhändertagen, med ett fint renoverat kök, stilrena färgval och ett fräscht badrum. Vidare utmärker sig lägenheten med en öppen planlösning, stora fönsterpartier, burspråk, vacker utsikt samt en balkong med kvällssol. Det rymliga köket ansluter direkt till bostadens vardagsrum via en naturlig matplats som enkelt rymmer både vänner och familj. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmöjligheter, och sovrummet har en bra storlek. Den hemtrevliga balkongen erbjuder en fin utsikt över den lugna gatan.

Belägen på en riktigt bra adress med närhet till kommunikationer, matbutiker och grönskande parker. Tunnelbanans gröna linje från Svedmyra tar dig snabbt in till innerstan, och busslinjerna 161 och 163 trafikerar söderort. Vid tunnelbanan hittar du den välsorterade ICA Bea, och i området finns även närbutiken Coop. En kort promenad genom Enskede tar dig till mysiga fik och riktigt bra restauranger.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning, denna bostad måste upplevas på plats!

Visa mer

Selebovägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 675 000 SEK
Boarea: 52 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 897 kr. Inkl. värme, vatten och bredband.
Förening: Brf Lagmanstinget 5
Byggnadsår: 1950
Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm

Högsta BUD

2 675 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

27 Apr 11:00 - 11:30

Välkommen på visning!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709815599
e-post: gustav.westerstahl@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Selebovägen 2

Möjlig snabb affär!
Högst upp i huset
Lågt belånad förening
Fräscht öppet kök
Balkong med vacker utsikt och kvällssol
Öppen planlösning

Badrum med tvättmaskin och golvvärme
Genomgående stilrena färgval
Mycket förvaring
Stark bostadsrättsförening
Populärt område
Nära kommunikationer

Allmänt om bostaden

I mysiga Svedmyra hittar du denna toppentvåa högst upp i husets gavel med solig balkong och milsvid utsikt!

Här bor du ljust och fräscht med perfekt planlösning, genomgående stilrena golv, hög takhöjd och i riktigt stabil förening. Bostaden har en ljus och inbjudande hall med god avhängning. Hallen länkar samman hela bostaden på ett fint sätt. Köket är stilrent renoverat och har en naturlig plats för matbord. Tillsammans med köket utgör vardagsrummet bostadens sociala hjärta med olika möbleringsalternativ, härifrån når du den insynsskyddade balkongen i solsäkert västerläge. Vidare finns sovrum i bra storlek med gott om plats för förvaring och dubbelsäng samt helkaklat badrum med tvättmaskin och vädringsfönster för fint ljusinsläpp.

Balkong

Trevlig balkong i västerläge med fantastisk utsikt över söderort! Här finns plats för sittmöbler, bord, grill och valfri växtlighet. Dess form ger riktigt bra möjligheter till möblering. Kontakten med den omkringliggande naturen och den fina utsikten ger en lugn och harmonisk känsla. Tillsammans med lägenhetens öppna planlösning skapar balkongen en riktigt bra plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner

Vardagsrum

De sociala ytorna är bostadens hjärta, med vardagsrum och kök som är snyggt hoplänkade. Vardagsrummets stora fönsterpartier släpper in fantastiskt mycket ljus och ger utsikt över det mysiga närområdet. Ett av fönstren är ett litet burspråk med mycket karaktär. Rummets ytor är generöst tilltagna och kan enkelt möbleras efter dina behov. Golvet är ett snyggt brädgolv som löper genom hela bostaden, och väggarna är modernt ljusgråa. Vardagsrummet länkar ihop bostaden mellan hallen, köket och balkongen – en väldigt välplanerad bostad!

Kök

Snyggt och välplanerat kök med bra arbetsytor och gedigna materialval. Köket har parallella bänkar som länkar samman med sällskapsytorna i vardagsrummet via en öppnad vägg. Utrustat med moderna vitvaror. Hela utformandet är modernt med smart skåp- och lådförvaring bakom vita släta luckor, svarta bänkskivor och på väggen sitter vitt kakel i halvförband med fasade kanter som ger en trevlig karaktär.

Matplats

Vid kökets fönster finns en naturlig plats för stort matbord. Fint placerad mitt i de sociala ytorna och med härlig kontakt med himlen och naturen utanför.

Sovrum

Bostadens sovrum har plats för en dubbelsäng, nattduksbord och extra möblemang. Rummet har en garderobsvägg med spegelskjutdörrar som ger riktigt bra förvaring. Bostadens gavelläge gör att rummet har två fönster, vilket ger en fantastisk rymd och ett vackert ljusinsläpp. Rummet har ljust grå väggar och samma fina golv som övriga bostaden. Här sover du gott!

Badrum

Bostadens stora badrum är fräscht och även här finns gedigna materialval. Rummet är helkaklat i vitt och golvet är svart klinker med lyxig golvvärme. Badrummet rymmer enkelt sin inredning med tvättmaskin, badkar med dusch, WC, tvättställ med kommod och badrumsskåp. Badrummet har ett stort fönster som både släpper in ljus och är praktiskt vid vädring.

Hall

Välkomnande hall med bra förvaring och rymliga ytor. När du kliver in genom dörren möts du direkt av det härliga ljuset från vardagsrummets fönster. Hallen har en garderob och hatthylla.

Fastigheten

Varmt välkommen till Selebovägen 2 i populära Enskede!

Bostaden måste upplevas på plats!

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning, denna bostad måste upplevas på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 897 kr, inkl. värme, vatten och bredband.

2 rum varav 1 sovrum + kök

52 m² föreningens information

3 av 3

2,067062 %

2,2544 %

124 329 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Lagmanstinget 5

Bostadsrätt

36 lägenheter varav 3 hyresrätter, 17 lokaler

Nej

Marken innehas med tomträtt. Nästa omförhandling av tomträtten sker
2029-12-31.

Äkta

1 470 kr

588 kr

Bostadsrättsföreningen Lagmanstingen 5 bildades år 2002. Föreningen förvärvade fastigheten från Familjebostäder.

Till varje bostad hör ett källarförråd. Föreningen hyr även ut flera förråd till sina medlemmar och även externt.

Ingen planerad avgiftsändring.

Husen har fiber indraget.
Kabel-tv och bredband från ComHem finns indraget.

På de gemensamma ytorna utomhus finns en stor grillplats. Här finns gott om plats för stort sällskap mot den mysiga baksidan. Utomhus finns även lekplats och cykelställ.

Föreningen har flera gemensamma utrymmen:

- Tvättstuga i hus 10-12 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Cykel- och barnvagnsrum i hus 6-8.
- Två grovsoprum
- Gemensamma gårdsutrymmen

Det finns 17st parkeringsplatser. Att hyra p-plats kostar fn 500kr/mån.

Det råder fri parkering på gatorna för de boende i området.

Genomförda renoveringar:
2023 Målning av väggar i källargångarna
2022 Installation av mekaniska fläktar i källarutrymmen
2021-2022 Radonmätning
2021 Stenplattor i gräsmattor
2020-2022 Mindre ventilationsarbete
2020-2021 Renovering av grovsoprummen
2020 Byte av armaturer i källargångar
2019 Avslutande ventilationsåtgärder
2019 Byggnation av grillplats och lekplats
2019 Fasad- och balkongtvätt
2018 Installation av fiber
2018 Ny undercentral
2017 Isolering av vindar
2017 Renovering av tvättstugan
2016 Uppgradering
1983 - Stambyte (kök- och bad)
1983 - Renovering av ventilationssystem
1983 - Byte av elstammar (elstigare)

dokument

Stadgar
Årsredovisning 2023
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1950

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

2 675 000 kr

Nej

DRIFT

5 724 kr/år

2 480 kr/år

8 204 kr/år

1 person

Utförd 2024-04-02

114 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Parkering för boende i Svedmyra är gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Selebovägen 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Selebovägen 2

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Gaveltvåa högst upp i huset med vacker utsikt!

SNABBFAKTA

2 675 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Gustav Westerståhl

Välkommen till Selebovägen 2

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.