Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östberga
Fageredsgränd 6
Markplan med egen altan!
SNABBFAKTA
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 470 kr. I månadsavgiften ingår VA, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr för internet tillkommer.
- Förening: Brf Ättegrenen 1
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Fageredsgränd 6
- Egen ingång!
- Altan och balkong!
- Stabil förening!
- Välplanerad!
- Stora sociala ytor!
- Badrum och gäst-WC!
- Lugnt och tryggt område!
Allmänt om bostaden
Välkommen till Östberga och Fageredsgränd 6! En välplanerad familjetrea på markplan med egen ingång. Här bor du lugnt och tryggt. Bostaden har både balkong som nås från vardagsrummet och utanför entrédörren en stor altan. Framför huset finns föreningens lekplats, här leker barnen tryggt samtidigt som du har full uppsikt från altanen. Utmärkande för bostaden är stora sociala ytor, genomgående planlösning, fullutrustat badrum, WC och gott om möjlighet till förvaring. Bostaden renoverades 2020 med nytt kök inklusive vitvaror, nya enhetliga golv i hela bostaden och nya innerdörrar. Till lägenheten hör ett källarförråd.
I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Mindre än en minut från bostaden har du flera busslinjer som tar du till bland annat Årstaberg och Liljeholmen.
Föreningen installerade bergvärme och solceller 2021 och har retroaktiv IMD debitering. Föreningen renoverade tak 2013 och bytte samtliga fönster och balkongdörrar 2016.
Läs mer på föreningens hemsida: https://attegrenen1.bostadsratterna.se/
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om plats för förvaring via fullstora garderober med spegelskjutdörrar. Rummet har vitmålade väggar och samma enhetliga parkettgolv som övriga bostaden. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge.
Sovrum 2
Sovrum med fönster ut mot balkongen, målat i vitt med målad fondvägg i häftigt mönster och samma enhetliga parkettgolv som övriga bostaden. Gott om plats för både säng och förvaring.
Badrum
Stort helkaklat badrum för hela familjen. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk med överskåp, badkar och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns dusch, WC, tvättställ med kommod och översittande skåp med spegeldörrar. Badrummet har vita kakelplattor på väggarna och svart klinkers.
WC
Stilren gästtoalett med svart klinkers på golv och vitt kakel på väggarna. Rummet har WC, tvättställ med översittande skåp med spegeldörrar.
Fastigheten
Utanför den stora altanen finns en härlig lekpark. Välkommen till Fageredsgränd 6!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
698
Månadsavgift
5 470 kr, I månadsavgiften ingår VA, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr för internet tillkommer.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,3686 %
Andel av årsavgift
1,3686 %
Nettoskuldsättning
609 378 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Ättegrenen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter varav 5 hyresrätter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal gäller i 10 år tom den 31 mars 2028.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 838 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Information om månadsavgiften
bostadsrättstillägg
FÖRENINGENS EKONOMI
Höjning av avgiften per 1 jan med 5% enligt den ekonomiska förvaltaren ( 2023-10-13).
Tv och Bredband
Fastighetens lägenheter är anslutna till kabelnät genom Tele 2 och även anslutna med fiberoptisk förbindelse genom AB Stokab. OwnitBradband AB tillhandahåller bredbandstjänster enligt avtal med föreningen.
Gårdsplats
Runt husen finns lekplatser och grillplats för föreningens boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett styrelserum och även ett antal mindre förråd som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Parkering
Föreningen har 52 parkeringsplatser varav 10 stycken är försedda med elanslutning. Parkeringarna hyrs ut till föreningens boende.
FÖRSÄKRING
Fastighetsförsäkring från Moderna AB och gäller fullvärde, ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavare ingår.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har genom åren gjort flertalet renoveringar och jobbar ständigt med förbättrande åtgärder och underhåll av föreningens fastigheter. Nedan följer större renoveringar, för fullständig lista av renoveringar se föreningens årsredovisning.
2012 -Stambyte.
2013 - Renovering och omläggning av tak.
2014 - Installation av fiber.
2016 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2021 - Bergvärme och solceller.
Framtida renoveringar.
Föreningen planerar att åtgärda fasaderna, detta har lagts på is pga. världsläget. Föreningen planerar då att bygga enhetliga uteplatser till de boende, vilket innebär att de altaner som nu finns skall avlägsnas, detta ansvarar respektive bostadsrättsinnehavare för.
2012 -Stambyte.
2013 - Renovering och omläggning av tak.
2014 - Installation av fiber.
2016 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2021 - Bergvärme och solceller.
Framtida renoveringar.
Föreningen planerar att åtgärda fasaderna, detta har lagts på is pga. världsläget. Föreningen planerar då att bygga enhetliga uteplatser till de boende, vilket innebär att de altaner som nu finns skall avlägsnas, detta ansvarar respektive bostadsrättsinnehavare för.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-03-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare