Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hässelby Norra Villastad
Svärdsliljevägen 10
Enplanshus med stor tomt och låg driftskostnad med solpaneler
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 133 kvm
- Tomtarea: 966 kvm
- Byggnadsår: 1975
- Område: Hässelby Norra Villastad, Stockholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Kornfibblan 32
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Exteriör
Vackert vitmålat enplanshus, privat beläget och med en av områdets största tomter. Här finns uteplatser både för den som vill sitta i solen eller i den svalkande skuggan under den stora markisen.
Altan
Trädäck löper runt huset. Atriumformen ger ett södervänt trädäck, som både är skyddat från insyn och vind. Här finns gott om plats för sommarens grillfester.
Kök
Arbetskök med gott om förvaring bakom vita luckor. Bra bänkytor på skivor av massivt trä. Vit kakelmosaik pryder väggen mellan bänkskivan och överskåp. Praktiskt med klinkergolv och golvvärme. Även här finns fönster med bröstning ned mot golv.
Matplats
Matplats i anslutning till köket. Ljus och trivsam matplats med utrymme för hela familjen.
Badrum
Lyxigt och stort badrum med hotellkänsla. Mörkt klinkergolv med golvvärme, med stora plattor på golvet och stora kakelplattor på väggarna i kombination med stavmosaik. Här finns en stor duschplats innanför svängbara glasdörrar, badkar på tassar, bred kommod med dubbla handfat, handdukstork samt vägghängd toalett. Dubbla fönster skänker dagsljus och möjliggör vädring.
Duschrum
Duschrum i anslutning till hallen. Stilrent inrett med vitt klinkergolv med golvvärme och tillika vita helkaklade väggar.
Sovrum
Tre sovrum i varierande storlekar med parkettgolv i ek och nymålade väggar med smakfulla färgval. I anslutning till sovrummen finns en lyxigt stor walk-in-closet.
Hall
Rymlig hall med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Gott om utrymme för avhängning. Ytterligare förvaring finns i det rejäla förrådet/klädkammaren.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med grovingång. Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Tvättstugan renoverades 2010 då även maskinerna byttes ut (tvättmaskin -21).
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kornfibblan 32
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
133 m² taxeringsinformation
Tomtarea
966 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft värmepump+direktverkande el+solpaneler
BYGGNADSÅR
1975
Byggnadstyp
1-plans kedjehus med vidbyggt garage
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2003 Duschrum vid entrén renoveras
2005 Köket renoveras
2006 Braskamin installeras
2010 Tvättstugan renoveras
2011 Nytt tak
2016 Ny diskmaskin
2016 Garageport bytt
2016 Utvändig målning
2016 Renovering av stora badrummet
2017 Fiber indraget
2017 Fläkt i tvättstuga
2017 Ny luft/luft-värmepump
2018 Ombyggd uteplats
2018 Fönster utbytta
2020/21: Invändig målning
2021: Ekparkett slipad och ytbehandlad (vardagsrum, 1 sovrum, korridor samt trösklar)
2021: Solceller monterades
2021: Ny tvättmaskin
2023: Ny spis
2024: Terrass utbyggd
2005 Köket renoveras
2006 Braskamin installeras
2010 Tvättstugan renoveras
2011 Nytt tak
2016 Ny diskmaskin
2016 Garageport bytt
2016 Utvändig målning
2016 Renovering av stora badrummet
2017 Fiber indraget
2017 Fläkt i tvättstuga
2017 Ny luft/luft-värmepump
2018 Ombyggd uteplats
2018 Fönster utbytta
2020/21: Invändig målning
2021: Ekparkett slipad och ytbehandlad (vardagsrum, 1 sovrum, korridor samt trösklar)
2021: Solceller monterades
2021: Ny tvättmaskin
2023: Ny spis
2024: Terrass utbyggd
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 433 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 585 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 956 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
18 330 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
12 000 kr/år
Renhållning
4 809 kr/år
Kommentar
Nuvarande ägare förbrukar 15464 kWh, solcellerna har under senaste året producerat 3490 kWh. Nettot blir således 11 974 kWh.
Samfällighetsavgiften inkluderar vatten/avlopp, områdesel, snöröjning.
Samfällighetsavgiften inkluderar vatten/avlopp, områdesel, snöröjning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 139 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
11 974 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-28
Energiprestanda primärenergital
131 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
73 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm flockfibblan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-11-07)
Allmänt om området
I närheten har du fina promenadstråk och strandpromenader vid Riddersviks Gård och Lövsta Kyrkhamn med strövområden till Gåseborg med fin utsikt över Mälaren. Tempeludden i närheten erbjuder traditionellt valborgs- och midsommarfirande. Vintertid finns det även möjlighet till längdskidåkning. Närhet till Hässelby GK (9 hål) och Viksjö GK (18 hål).
Sommartid har du badplatser nära tillhands vid både Riddersvik och Lövstabadet som vintertid används till långfärdsskridskoåkning vid Lambarfjärden. Det finns även ett flertal båtklubbar i närheten.
I närområdet finns Åkermyntans Centrum med både ICA Kvantum och Lidl, apotek, biblioteket, garnbutik, nagelsalong, godisaffär, flera restauranger, Puls & Träning, skrädderi, frisörsalonger, Lek & Spel, Vårdcentral, Konditori & Café.
På lite längre avstånd finns möjlighet till shopping i Vällingby Centrum, Barkarby Quality Outlet, Barkarby handelsplats med bl.a. IKEA. Det är även nära till Järfälla med Jakobsbergs Centrum och Viksjö Centrum. Stora Coop finns på några minuters bilfärd i Vinsta industriområde.
Kommunikation
Härifrån går buss 541 till Vällingby på ca 14 minuter eller till Barkarby pendeltågsstation på ca 20 minuter. Buss 119 tar dig till Hässelby Gårds Centrum på ca 13 minuter eller till Spånga Centrum på ca 30 minuter.
Buss 518 från Åkermyntan trafikerar Vällingby och Kista. Med 543 nås också Barkarby.
Från Barkarby tar det ca 16 min till Centralen med pendeltåget. Från Vällingby tar det ca 30 min till Centralen med tunnelbanans gröna linje.
Nattbuss 198 går från Sergels Torg till Hässelby Villastad.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare