Spånga-Solhem

Dagsverksvägen 225

BUDGIVNING PÅGÅR

Välkommen till denna ljusa 3a som är belägen på en av Spångas bästa adresser. Här får du en lägenhet som är mycket välplanerad och belägen i en mycket stabil och välskött förening. Från lägenheten har du gångavstånd till Spånga Centrum med stort serviceutbud samt pendeltåg. Buss finns i direkt anslutning till föreningens fastighet. Varmt välkommen till visning!

Visa mer
Dagsverksvägen 225 Dagsverksvägen 225 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 69.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 611 kr. Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband 500/500 ingår i avgiften
  • Förening: Hsb Brf Erland I Stockholm
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Spånga-Solhem, Stockholm
Högsta BUD

1 900 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

27 Apr 12:15 - 12:45
28 Apr 18:15 - 18:45
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns även utgången till den inglasade balkongen i fantastiskt läge. Vardagsrummet erbjuder ljust tapetserade väggar och golvet är belagt med en fin ekparkett.

Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225

Balkong

Inglasad balkong mot föreningens grönskande innergård. Här får du ett extra rum tack vare inglasningen som naturligtvis går att öppna upp på ett mycket smidigt sätt om du önskar det.

Dagsverksvägen 225

Kök

Oerhört trivsamt kök som går i sobert vitt med plats för matbord. Mellan bänkskivan och överskåpen sitter ett ljust kakel. Maskinellt finns ugn, spishäll, fläkt samt delad kyl/frys.

Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225

Sovrum 1

Sovrum 1 är beläget i direkt anslutning till vardagsrummet. Detta sovrum är väl tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng. Förvaringen i detta rum är mycket välordnad genom platsbyggda garderober.

Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225

Sovrum 2

Detta sovrum ligger likt det andra i direkt anslutning till vardagsrummet. Även här erbjuds du ett sovrum med mycket stora ytor. Här ryms både dubbelsäng samt extra förvaring om du är i behov av det.

Dagsverksvägen 225

Badrum

Stambytt badrum med modernt vitkaklade väggar och golvet är beklätt med ett ljust klinker vilket ger badrummet en härlig känsla av rymd, här finns även ett mindre vädringsfönster som skänker rummet dagsljus. I övrigt är badrummet välutrustat med wc, handfat med tillhörande tvättställsskåp samt badkar. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin.

Dagsverksvägen 225

Hall

Välkomnande entréhall med gott om plats att hänga av ytterkläder på. Här erbjuds du mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera stora och rymliga garderober samt en klädkammare som gör förvaring till ett rent nöje.

Dagsverksvägen 225

Planlösning

Dagsverksvägen 225

Om bostaden

Välkommen till denna ljusa 3a som är belägen på en av Spångas bästa adresser. Här får du en lägenhet som är mycket välplanerad och belägen i en mycket stabil och välskött förening. Från lägenheten har du gångavstånd till Spånga Centrum med stort serviceutbud samt pendeltåg. Buss finns i direkt anslutning till föreningens fastighet. Varmt välkommen till visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
233
Månadsavgift
4 611 kr, Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband 500/500 ingår i avgiften
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
69.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,4544 %
Andel av årsavgift
0,4544 %
Nettoskuldsättning
256 400 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Hsb Brf Erland I Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
229 lägenheter, 7 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 229 lägenheter samt 7 lokaler. Gemensamma utrymmen i föreningen är; barnvagns- och cykelrum, föreningslokal, föreningsexpedition, 2 gästrum, snickerilokal, 4 tvättstugor, vävlokal.

Inom föreningen finns det fyra gemensamma tvättstugor och tre grillplatser.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Under perioden 2004/2005 genomfördes stambyte i samtliga fastigheter. Avloppsstammar, varm- och kallvattenledningar samt elledningar har bytts ut.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB för medlemmarna, för mer info om avgifter besök https://www.hsb.se/bli-medlem/
Tv och Bredband
Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor finns indraget till lägenheten och tecknas enskilt av medlem. Kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 128 p-platser och 22 garageplatser.
FÖRSÄKRING
Det ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004-05 Stambyte
2004-05 Samtliga elinstallationer byttes
2016 Renoverades pingislokalen samt målning av trapphus.
2018-19 Fasadrenovering inkl byte av balkongräcken och -tak
2017-19 Byte av fönster och portar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft.
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Spångatrakten började människor bosätta sig redan för 4000 år sedan. Spår har lämnats redan från denna tid i Spånga, bland annat skålgropar och gravrösen. Från tiden när boplatserna blev mer fasta är fynden fler, till exempel finns flera runstenar från vikingatiden i slutet av järnåldern.

Vid övergången till medeltiden blev landvägarna mer betydelsefulla. Namnet Spånga berättar att ett viktigt vadställe låg här. I samband med detta kristnades Sverige och Spånga kyrka från 1200-talet är jämte Bromma kyrka den äldsta stenbyggnaden i Stockholm.

Området som Solhem ligger på tillhörde tidigare Värsta gård och Kälvesta gård. Bostadsbyggandet kom igång efter att järnvägen mellan Stockholm och Västerås hade invigts 1876. Bolaget AB Hem på landet började 1904 sälja tomter. Bland grundarna fanns bland annat Lars Magnus Ericsson (Ericssons grundare) och John Bernström, chef för AB Separator. Tanken var bland annat att ge arbetare och tjänstemän en möjlighet att skaffa sina egna hem här.

Namnet Solhem fastställdes 1904, och ansågs ge en bra bild av platsen, enligt AB Hem på landets reklambroschyr (namnet Värsta förkastades helt då det ansågs ge negativa associationer). Företaget ville ge Solhem en god status och det fanns många regler att följa. Bland annat så skulle husen endast ha ett kök för att undvika att husägarna kunde hyra ut delar av husen. Företaget tillhandahöll olika typritningar för att ge området en någorlunda enhetlig stil. De flesta av de första husen har träfasader och plankstomme. Fönstret är normalt spröjsade och har ofta både öppen förstukvist och veranda. De flesta husen målades faluröda med vita knutar. 1907 hade 160 hus byggts, och det fanns även flera butiker.

Antalet hus ökade under 1920 och 1930-talet, dock i något lugnare takt. Under 1930-talet byggdes ett stadsdelscentrum upp kring Spånga station med låga hyreshus med butiker i bottenvåningen. 1930 var 425 tomter bebyggda.

Spånga gymnasium byggdes 1945, och byggdes ut både 1954 och 1964 och renoverades 2007.

Under 1960-talet styckades många stora tomter av och man byggde nya villor på de tomterna, dessa i modern stil. Under denna tid byggdes även flera kvarter med radhus.

Kommunikation

Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.
Kommunikationerna med tåg in till Stockholm C mycket goda då Spånga ligger endast tre stationer från Stockholm City. Från sommaren 2017 har pendeltågstrafiken blivit ännu snabbare och tätare då Mälarbanan har byggts ut. Nu tar man sig till Odenplan på 10 minuter från Spånga Station.

Närservice

I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.

I Vällingby C hittar du all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar med bl.a. det prisbelönade modevaruhuset K:fem.

Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225

Balkong

Dagsverksvägen 225

Kök

Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225

Sovrum 1

Dagsverksvägen 225
Dagsverksvägen 225

Sovrum 2

Dagsverksvägen 225

Badrum

Dagsverksvägen 225

Hall

Dagsverksvägen 225

Planlösning

Dagsverksvägen 225