Trombvägen 9

Välkommen till en fastighet som bjuder på någonting alldeles extra! Fint och bekvämt 1-pl hus med plats för hela familjen. Nyare friliggande byggnad -15 i vinkel om hela 94 kvm, erbjuder perfekta ytor för den egna företagaren, eller familjen med många hobbys som kräver sina ytor. Dessutom en ytterligare byggnad där tonåringen kan få sitt egna bo och tillhåll. Inte gör det boendet sämre att fastigheten är placerad längst bort på en återvändsgata, med tomten vänd mot trivsam lugn skogsallmänning. Njutbar tomt med flertal sköna "uterum".

Trygg och bekväm miljö för barnfamiljen. Område med många barn i alla åldrar. Fastigheten gränsar mot en större kommunal allmänning med lekplatser, stora lekgräsytor, skogsparti, bra pulkabackar, nytt utegym, skatebordramp och fotbollskvartersplan som på vintern spolas till skridskois, om minusgraderna håller i sig. Bekvämt och enkelt för småbarnsföräldrar, endast ca 200 m till närmsta förskola på Fyrspannsvägen. Till väl ansedda Berghemskolan är det en kort trygg bilfri promenad om ca 600 meter över allmänningen som gränsar mot fastigheten. För den som söker natur och sjö är det behagligt gång/cykelavstånd både till Järvafältets natur och Mälarens vatten.

Här välkomnas du av en vackert anlagd trädgårdstomt som gränsar till en lugn skogsallmänning. Några steg från den egna tomten hittar du de första blåbären och lingonen. Den omsorgsfullt underhållna trädgården ger en inbjudande inramning till hemmet och skapar en trivsam utomhusmiljö med lekytor och flera mysiga uteplatser att välja mellan. Här kan du njuta i solen, eller ta skydd i skuggan när du önskar. Den stora och soliga trädäckade altanen ligger i ett härligt sydvästläge. Från köket når man ytterligare en skön stenbelagd uteplats. Hit kan man enkelt smita ut med kaffetkoppen eller mattallriken. Soligt skönt västerläge, med sol från mitt på dagen tills den går ned. Vid behov erbjuder en stor markis en behaglig skugga under de varma sommardagarna. Från infart på tomten till den sydvästliga uteplatsen, omfamnas huset av vacker marksten som ger en stilfull och trevlig atmosfär. På den stenbelagda uppfarten finns det gott om plats för flera bilar och enkel åtkomst till hus och de stora biytorna i annexbyggnaden. Den nyare annexbyggnaden är som en dröm för familjen som har krav på generösa inomhusytor att verka på. Byggnaden som i sin helhet tillkom 2015, är förstås isolerad och har utdragen el till samtliga vinklar och vrår. Nyare garageport, bra ytor och rymd, bjuder in den motorintresserade till meckande och pysslande. Orangeridel med generösa fönsterpartier som skänker gott om ljus och värme till växterna. I den bortre vinklade delen har man idag ett snickeri med gott om plats för maskiner och material. Självklart kan dessa extra 94 kvm, arrangeras och användas på många olika sätt efter behov.

Hus i genomgående bra skick både in och utvändigt. Utvändigt har man precis lagt ny papp på yttertaket. Fasaden målades under förra året. De flesta fönster och dörrar är bytta till moderna och väl isolerande enheter. Mekanisk ventilation installerad i krypgrunden. Flertal markiser. Även invändigt är huset i fräscht bra skick. Nyare kök från IKEA och nyare vitvaror. Generöst helkaklat badrum som renoverades 2014. Även en separat gästtoalett har tillkommit under 2019. Genomgående parkettgolv eller klinkergolv med skön golvvärme. Ljusa lugna färger på väggar. Nyare fina innerdörrar. Höga fönsterpartier i vardagsrum, kök, badrum och ett sovrum, skänker extra mycket dagsljus till huset.

Renoveringar/underhåll:

-De flesta fönstren och samtliga dörrar är löpande utbytta
- Nytt papptak från 2025
- Ommålat med ny panel på delar av fasad 2024
- Badrum ombyggt och renoverat 2012
- Delvis nytt kök från 2023-2025.
- Separat gästtoalett uppförd -2019
- Ny annexbyggnad från 2015
- Separat isolerad inredd friggebod från 2014
- Ny stenläggning uppfart och gångstråk
- Installation luft/luftvärmepump
- Bytta innerdörrar i vitt