Midsommarkransen/Telefonplan

Oktavgatan 8, 3 tr!

Kommande

Upplev charm och hög standard i denna tvårummare med fönster i två väderstreck och en rymlig balkong! Denna bostad disponerar 61 välplanerade kvadratmeter med en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - perfekt för att kunna laga mat och umgås samtidigt. Bostaden präglas av stora ytor där inget känns trångt och väl utvalda materialval. I hallen välkomnas du av goda avhängningsmöjligheter samt förvaring via en stor skjutdörrsgarderob. Från hallen leder dörren in till det ljusa, helkaklade badrummet med mörkt klinkergolv. Här finner du ett välskött badrum med dusch, WC, handdukstork, skåpsförvaring, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Därefter erbjuds ett stort ett stort fullutrustat kök med goda arbetsytor på bänk och stänkskiva, rostfria och energieffektiva vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn. Vardagsrummet är förenat med kök via öppen planlösning vilket gör att du kan umgås med gästerna under tiden du lagar maten. Här finns gott om yta för både soffgrupp och matbord. Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter i garderober och gott om plats för kontorsplats eller dylikt. För att fullända upplevelsen ingår nyttjanderätten till ett externt förråd, perfekt för att organisera och förvara dina ägodelar på ett smidigt sätt.

HSB Brf Tvålflingan är en mycket välskött och solid förening med låga avgifter och en låg belåning under 6000 kr/kvm. Byggnaden stod klar 2009/2010 och äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 167 st lägenheter, 1 st kommersiell lokal som hyrs ut och en föreningslokal som används till övernattningslägenhet. Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor, välutrustad tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd, en föreningslokal/övernattningslägenhet och miljöstation. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 105 st garageplatser (inkl 32 st hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra, föreningen har även 8 p-platser utomhus.

Visa mer
Oktavgatan 8, 3 tr! Oktavgatan 8, 3 tr! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 195 000 SEK
  • Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 043 kr. I avgiften ingår: Värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg genom HSB, el exklusive förbrukning (egen elförbrukning debiteras i efterhand). Bredband 500/500 Mbit samt IP-telefoni via Telenor, Kabel-TV via Tele2 med ett grundutbud.
  • Förening: HSB:s Brf Tvålflingan i Stockholm
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

4 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Fantastisk balkong som nås från sovrummet och vetter mot lugn innergård. Här finns plats för möblemang, växter och dessutom tillåts du att grilla med el och gasolgrill. Här får man några soltimmar på förmiddagen.

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Vardagsrum

Från hallen nås det ljusa och rymliga vardagsrummet som har många fönster och en otrolig rymd. Den öppna planlösningen till köket gör att man får stora sociala ytor som bjuder in till umgänge med vänner och familj.

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Kök

Snyggt och modernt kök med gott om förvaring via skåp och lådor bakom vita luckor. Bra arbetsyta på bänkskiva och kaklad stänkskiva.
Rostfria och energieffektiva vitvaror i form av kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskho, blandare och diskmaskin.

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Sovrum

Härligt sovrum med bra förvaring genom garderober, här finns gott om plats för en stor säng och sängmöblering. Rummet är luftigt och rymmer med enkelhet plats för en kontorsplats eller dylikt. Från sovrummet finns utgång till lägenhetens balkong.

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Badrum

Badrummet har kaklade väggar med klinkergolv och är utrustat med WC, dusch, handdukstork, förvaringsskåp, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovan.

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Hall

Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om plats för avhängningsyta och mycket förvaring i en stor skjutdörrsgarderob.

Oktavgatan 8, 3 tr!

Fastigheten

Välkommen till Oktavgatan 8, 3 tr!

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Förråd

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd!

Visa mer

Övriga bilder

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Planlösning

Oktavgatan 8, 3 tr!

Om bostaden

Upplev charm och hög standard i denna tvårummare med fönster i två väderstreck och en rymlig balkong! Denna bostad disponerar 61 välplanerade kvadratmeter med en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - perfekt för att kunna laga mat och umgås samtidigt. Bostaden präglas av stora ytor där inget känns trångt och väl utvalda materialval. I hallen välkomnas du av goda avhängningsmöjligheter samt förvaring via en stor skjutdörrsgarderob. Från hallen leder dörren in till det ljusa, helkaklade badrummet med mörkt klinkergolv. Här finner du ett välskött badrum med dusch, WC, handdukstork, skåpsförvaring, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Därefter erbjuds ett stort ett stort fullutrustat kök med goda arbetsytor på bänk och stänkskiva, rostfria och energieffektiva vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn. Vardagsrummet är förenat med kök via öppen planlösning vilket gör att du kan umgås med gästerna under tiden du lagar maten. Här finns gott om yta för både soffgrupp och matbord. Det rymliga sovrummet har plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter i garderober och gott om plats för kontorsplats eller dylikt. För att fullända upplevelsen ingår nyttjanderätten till ett externt förråd, perfekt för att organisera och förvara dina ägodelar på ett smidigt sätt.

HSB Brf Tvålflingan är en mycket välskött och solid förening med låga avgifter och en låg belåning under 6000 kr/kvm. Byggnaden stod klar 2009/2010 och äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 167 st lägenheter, 1 st kommersiell lokal som hyrs ut och en föreningslokal som används till övernattningslägenhet. Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor, välutrustad tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd, en föreningslokal/övernattningslägenhet och miljöstation. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 105 st garageplatser (inkl 32 st hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra, föreningen har även 8 p-platser utomhus.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
103
Månadsavgift
4 043 kr, I avgiften ingår: Värme, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg genom HSB, el exklusive förbrukning (egen elförbrukning debiteras i efterhand). Bredband 500/500 Mbit samt IP-telefoni via Telenor, Kabel-TV via Tele2 med ett grundutbud.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
61 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,4787 %
Andel av årsavgift
0,4989 %
Nettoskuldsättning
368 884 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
105 platser i varmgarage
32 platser av 105 är laddplatser i varmgarage
8 platser utomhus
4 platser för motorcykel

Hyra en vanlig parkeringsplats: 850 kronor/månad
Hyra en laddplats: 1150 kronor/månad
Hyra en utomhusplats: 375 kronor/månad
Hyra en motorcykelplats: 375 kronor/månad
Övrigt
* Populär och välskött förening!
* Ett stenkast från tunnelbana och bussar! (2-3 min)
* Stor balkong med sol på förmiddagen!
* Föreningen äger marken!
* Bara någon minut till ICA Supermarket!
* Närhet till Västberga handelsplats! (Coop, Rusta, Systembolaget m.m.)
* Lågt belånad förening! (5 944 kr/kvm enl. ÅR 2024)
* Gästlägenhet, tvättstuga och miljöstation!
* Cykelförråd, barnvagnsrum, och källarförråd!
* Grymma kommunikationer för bil! (påfart motorväg)

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Tvålflingan i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
167 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ägarandelar accepteras med minsta fördelning om 90/10.
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens byggnader ligger belägna på adresserna Tellusborgsvägen 102-108, Mikrofonvägen 21-23, Oktavgatan 2-8, Metronomgatan 3-5 samt Klaviaturgatan 4-10.

Samtliga lägenheter har ett tillhörande källarförråd. Dessa är belägna i garageplanet och nås via trappuppgång eller garaget. Grovtvättstuga ligger i källaren på Oktavgatan 4. Denna nås via garage eller trappuppgången. Här finns finns två tvättmaskiner, ett torkskåp, en stor torktumlare samt mangel. Föreningslokal (Metronomgatan 5), gästlägenhet, cykelställ, cykel- och barnvagnsrum, soprum samt en gård med utemöbler och grillmöjlighet.

Föreningen har fyra soprum med källsortering. Bla glas, tidningar, wellpapp, plast, mindre grovsopor, glödlampor och vanliga hushållssopor. Större grovsopor lämnas av de boende själva på återvinningsstation i tex Östberga.

Köparen är skyldig att ingå medlemskap i HSB för att bli godkänd av föreningen, se www.hsb.se.

För mer information om föreningen besök deras hemsida www.tvalflingan.se eller följ dem på facebook.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften höjdes med 10% fr o m 1:a januari 2025.
Tv och Bredband
Telenor
levererar bredband med hastigheten 500/500 Mbit. Detta ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttag finns i de flesta rum i lägenheten.

Tele2
levererar TV till varje lägenhet. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Vill du se mer eller utöka tjänsterna kontaktar medlemmen själv www.tele2.se.
Gemensamma utrymmen
Till bostadsrättsföreningen hör:
en föreningslokal vilken medlemmarna kan hyra för kalas eller övernattning, en lokal för näringsidkare som idag är uthyrd till mäklarbyrå.

Barnvagnsrum, cykelförråd, soprum och grovtvättstuga.
Parkering
Föreningen har ett garage under gården med 105 parkeringsplatser samt 7 parkeringsplatser utmed Oktavgatan, separat kö. Det finns även MC-plats. I övrigt råder boendeparkering på gatorna. För mer information mejla [email protected]
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2013 – Upprustning föreningslokal, lade om lån (nu HB), dörrar med brytskydd (cykel- och lägenhetsförråd), konstutsmyckning i trapphus.
2015 – Stamspolning av hela fastigheten
2016 – Installation återvinningssystem, sortering av matavfall
2020 – Uppfräschning av trädgård, byte av portar på Oktavgatan
2021 – Fasadrenovering på Tellusborgsvägen 108
2022 – Målningsarbeten, byte av garageport, byte av portar Tellusborgsvägen 102, 104, 108, OVK

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 216 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 016 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2024-01-07
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.

Kommunikation

Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Börjesson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Vardagsrum

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Kök

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Sovrum

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Badrum

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Hall

Oktavgatan 8, 3 tr!

Fastigheten

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Övriga bilder

Oktavgatan 8, 3 tr!
Oktavgatan 8, 3 tr!

Planlösning

Oktavgatan 8, 3 tr!