Hägerstenshamnen

Selmedalsringen 10

Till salu

Välkommen till en ljus och inbjudande bostad med en underbar atmosfär, med badrocksavstånd (100 meter) till Mälarens strand. Precis intill ligger Örnbergets badklippor med sina spektakulära solnedgångar. Lägenheten är en av Selmedalsringen bäst planerade lägenheter och bjuder på sociala ytor och stora fönster som ger lägenheten ett fint naturligt ljus. Den är omsorgsfullt renoverad och smart planerad till en yteffektiv trea som går att nyttja som en 4a, perfekt för familj. Vardagsrum och kök är rymligt och lättmöblerat, med direkt anslutning till en inglasad balkong där du kan njuta av en härlig utsikt över grönska. Köket är stilrent renoverat och fullt utrustat samt erbjuder plats för en matplats vid fönstret. Lägenheten rymmer två generösa och stora sovrum. Ett smakfullt badrum med både kombinerad tork/tvättmaskin och plats för separat torktumlare. Välkomnande hall som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och sömlöst leder vidare till bostadens alla rum. Ett hem att trivas i!

BRF Hägerstenshamnen nr 4 är en välskött och solid förening. Husen stod klara 1990 och föreningen äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 106 bostadsrätter samt är en del av samfälligheten Träpatronen. Föreningen erbjuder sina medlemmar en fin stor och parkliknade trädgård med flera fruktträd, gräsmattor för picknick, grillplats samt en lekplats med gungor och sandlåda. Vidare erbjuds en generös gästlägenhet, två stora tvättstugor, cykelförråd och barnvagnsrum i varje port samt en lokal för fester. Samfälligheten Träpatronen disponerar över ett parkeringsgarage med både utomhus- och inomhusplatser, totalt cirka 240 parkeringsplatser (inklusive elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra för en månadsavgift från 420 kr/mån.

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde vid Mälarens strand. Bara 100 meter från bostaden ligger en populär badplats med flytbrygga och bastu. På en kort promenad når du populära Aspudden, och det finns flera mysiga promenadstråk längs med Mälaren. Området erbjuder flera trevliga caféer som Winterviken café- och festvåning, Vintervikens trädgårdscafé, Café Uddvillan samt klassiska Konditori Lyran. Två båtklubbar (cirka 5 års kötid för båtplats), kajakuthyrning, badstrand med glasskiosk, hamnar, samt två gårdar med djur; en 4H-gård och ett mini-zoo i Aspuddsparken. Området är som en familjedröm, då det finns flera förskolor och skolor i närheten, exempelvis den nybyggda och populära Hägerstenshamnens skola (F-6) cirka 250 meter från bostaden. Inom området finns flera fotbollsplaner, varav en fullstor 11-mannaplan (Linnea), öppen för allmänheten. Området erbjuder exceptionella kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg, som endast tar 14 minuter till T-Centralen. Flera busslinjer passerar området. Du tar dig enkelt med bil till riksväg E4/E20.

Visa mer
Selmedalsringen 10 Selmedalsringen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 995 000 SEK
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 941 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband (fiber)
  • Förening: Brf Hägerstenshamnen 4
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Hägerstenshamnen, Stockholm

4 995 000 SEK

Visningar

8 Jun 13:45 - 14:15
Välkommen på visning!
9 Jun 18:50 - 19:20
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljusflöde och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp där du kan koppla av eller umgås med nära och kära. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till den luftiga känslan, och den direkta utgången till balkongen förlänger rummet ytterligare. En perfekt plats för såväl avkoppling som sociala stunder!

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Balkong

En av Hägerstenshamnens bäst planerade lägenheter – med en fantastisk balkong! Den inglasade balkongen ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet långt in på säsongen, och erbjuder gott om plats för både möbler och växter. Här kan du skapa den perfekta platsen för avslappning eller umgänge med vänner och familj.

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Kök

Det nybyggda köket imponerar med sin stilrena design och genomtänkta funktionalitet. Här finns generösa förvaringsmöjligheter och moderna vitvaror som induktionshäll, vinkyl, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys – allt för att underlätta din matlagning. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett naturligt flöde och ger plats för en rymlig matplats, perfekt för både vardagens måltider och festliga tillfällen. Ett kök för dig som uppskattar både matlagning och gemenskap!

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Sovrum 1

Ett rymligt och fridfullt sovrum med ett stillsamt läge och en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och en mysig arbetshörna. Sovrummet har vackert parkettgolv och ljust målade väggar som förstärker den luftiga känslan. Ett perfekt rum för vila och återhämtning

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Sovrum 2

Detta rymliga rum är den ultimata multifunktionella ytan! Perfekt som ett stort barnrum eller gästrum/kontor. Här finns gott om utrymme för olika möbleringsalternativ efter behov. Med elegant ekparkett och matchande målade väggar skapas en inbjudande känsla – en flexibel plats som kan anpassas helt efter dina önskemål!

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Kontor/förråd

Detta smart planerade rum ger dig möjligheten att skapa ett lugnt hemmakontor eller ett praktiskt förråd med god förvaring. Perfekt för dig som vill ha extra yta för arbete, hobby eller ordning och reda – mitt i din egen lägenhet! Går att nyttja som ett tredje sovrum (se alternativ planritning)

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Badrum

Ett rymligt och stilrent badrum som erbjuder både funktion och komfort! Här hittar du allt du behöver: WC, handfat med en elegant kommod. Kombinerad tvätt/torksmaskin med en praktisk arbetsbänk ovan. Ett badrum designat för både stil och bekvämlighet!

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Hall

När du stiger in lägenheten via hallen möts du av en ljus och öppen hall mot kök och vardagsrum. Här har du en mycket välplanerad hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Selmedalsringen 10

Övriga bilder

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Planlösning

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Om bostaden

Välkommen till en ljus och inbjudande bostad med en underbar atmosfär, med badrocksavstånd (100 meter) till Mälarens strand. Precis intill ligger Örnbergets badklippor med sina spektakulära solnedgångar. Lägenheten är en av Selmedalsringen bäst planerade lägenheter och bjuder på sociala ytor och stora fönster som ger lägenheten ett fint naturligt ljus. Den är omsorgsfullt renoverad och smart planerad till en yteffektiv trea som går att nyttja som en 4a, perfekt för familj. Vardagsrum och kök är rymligt och lättmöblerat, med direkt anslutning till en inglasad balkong där du kan njuta av en härlig utsikt över grönska. Köket är stilrent renoverat och fullt utrustat samt erbjuder plats för en matplats vid fönstret. Lägenheten rymmer två generösa och stora sovrum. Ett smakfullt badrum med både kombinerad tork/tvättmaskin och plats för separat torktumlare. Välkomnande hall som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och sömlöst leder vidare till bostadens alla rum. Ett hem att trivas i!

BRF Hägerstenshamnen nr 4 är en välskött och solid förening. Husen stod klara 1990 och föreningen äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 106 bostadsrätter samt är en del av samfälligheten Träpatronen. Föreningen erbjuder sina medlemmar en fin stor och parkliknade trädgård med flera fruktträd, gräsmattor för picknick, grillplats samt en lekplats med gungor och sandlåda. Vidare erbjuds en generös gästlägenhet, två stora tvättstugor, cykelförråd och barnvagnsrum i varje port samt en lokal för fester. Samfälligheten Träpatronen disponerar över ett parkeringsgarage med både utomhus- och inomhusplatser, totalt cirka 240 parkeringsplatser (inklusive elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra för en månadsavgift från 420 kr/mån.

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde vid Mälarens strand. Bara 100 meter från bostaden ligger en populär badplats med flytbrygga och bastu. På en kort promenad når du populära Aspudden, och det finns flera mysiga promenadstråk längs med Mälaren. Området erbjuder flera trevliga caféer som Winterviken café- och festvåning, Vintervikens trädgårdscafé, Café Uddvillan samt klassiska Konditori Lyran. Två båtklubbar (cirka 5 års kötid för båtplats), kajakuthyrning, badstrand med glasskiosk, hamnar, samt två gårdar med djur; en 4H-gård och ett mini-zoo i Aspuddsparken. Området är som en familjedröm, då det finns flera förskolor och skolor i närheten, exempelvis den nybyggda och populära Hägerstenshamnens skola (F-6) cirka 250 meter från bostaden. Inom området finns flera fotbollsplaner, varav en fullstor 11-mannaplan (Linnea), öppen för allmänheten. Området erbjuder exceptionella kommunikationsmöjligheter med tunnelbana från både Axelsberg och Örnsberg, som endast tar 14 minuter till T-Centralen. Flera busslinjer passerar området. Du tar dig enkelt med bil till riksväg E4/E20.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 623
Månadsavgift
4 941 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv & bredband (fiber)
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,80082 %
Andel av årsavgift
0,8 %
Nettoskuldsättning
526 392 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Hägerstenshamnen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hägerstenshamnen 4 består av 106 lägenheter och ingår i samfälligheten Träpatronen, vilken utgörs av bostadsrättsföreningarna Hägerstenshamnen 1, 2, 3 samt 4. Samfälligheten ansvarar för gästparkering, parkeringshus och parkeringsdäck samt angöringsvägar, kabel-TV-nät och bredbandsinstallationer inom Selmedalsringen. Samfällighetsföreningens styrelse utgörs av en ledamot och en suppleant från varje medlemsförening.

I Hägerstenshamnen finns 5 föreningar, varav 4 på Selmedalsringen och en på Instrumentvägen. Husen i området stod klara under åren 1989- 1990.

På gården finns gemensam uteplats och lekplats för de minsta. Ett flertal förskolor finns i området och föreningen har en förskola som hyresgäst i sina lokaler. Hägerstenshamnens låg- och mellanstadieskola är lokaliserad cirka 250 från bostaden.
Den gemensamma innergården med uppvuxna fruktträd och bärbuskar är väldigt välskött och populär bland de boende.

Föreningen har två tvättstugor belägna i låghuset. Den ena, vid port 12 har tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt varmmangel. Den andra, belägen till vänster om port 12, har tvättmaskiner, grovtvättmaskin, centrifug, torktumlare samt ett torkrum. Tvättmaskinerna bokas i tre-fyratimmarspass mellan kl 7 och 22. Bokning görs i tvättstugorna där mer detaljerad info finns.
Föreningen har även en festlokal som kan bokas utan kostnad samt en generös övernattningslägenhet med plats för ca 5 personer med en fullstor dubbelsäng, bäddsoffa, pentry och badrum som kan hyras för 350 kr/natt.

Sophantering/källsortering finns i port 10, 12, 14 & 16.

För mer information se föreningens hemsida: www.hagerstenshamnen4.se

Överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % aktuellt prisbasbelopp debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Planerad avgiftshöjning med 6% från och med juli 2025.
Tv och Bredband
Kabel-tv via ComHem
Bredband genom Ownit

Kabel-TV-nät som Träpatronens samfällighet ansvarar för och som försörjer alla fyra föreningar med ett utbud av TV-kanaler. Samfälligheten har avtal med ComHem om ett grundutbud. Det är ComHems Baspaket som är tillgängligt för alla i Hägerstenshamnen utan kostnad genom ett gruppavtal som Samfälligheten bekostar.

Alla boende i Hägerstenshamnen har tillgång till gratis bredband. Leverantör är Ownit, ingår i den kostnadsfria gruppanslutningen. Hastigheten på bredbandet är 1000 Mbit/s (symmetriskt) till samtliga lägenheter.
Gemensamma utrymmen
Det finns flera cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstugor samt en gästlägenhet som medlemmar kan hyra och en träfflokal som kan användas för kalas, möten, bordtennis, m.m. Det finns planer på att omvandla delar av gemensamma ytor till ytterligare bostad.
Parkering
Parkeringsgarage som förvaltas av Träpatronens samfällighet där Brf Hägerstenshamnen nr 4 ingår. Prislista nedan. I övrigt tillämpas boendeparkering med taxa 4 i området för 500kr/månad.

240 p-platser med garagets inom- och utomhusplatser sköts av samfälligheten. Utomhusplats kostar 420 kr/mån, Uteplats på p-däck, med laddbox för elbil 420+100kr/mån, inomhusplats 615 kr/mån, inomhusplats med el 850 kr/mån och inomhusplats med laddbox 615+100 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar
2023: OVK. Renovering av föreningslokal. Montering av brytskydd på entrépartier. Hissrenovering port 10, 12, 14. Kontroll av avloppsstammar från lägenheterna
2022: Hissar. Åtgärd marksättning port 8. Fällbara stolar i entréerna
2021: Återställande av tvättstugan i 8:an
2020: Ny utomhusbelysning. Byte till energieffektiva LED-armaturer. Ytskiktsrenovering soprum
2019: Installation av solceller
2018: Nya tvättmaskiner
2017: Byte av termostater och ventiler
2016: Byte av hissar i höghusen (port 8 och 16). Renovering av värmesystem samt markarbeten.
OVK genomförd (Obligatorisk Ventilations Kontroll). Upprustning av delar av trädgården. Byte av ventilationsfläkt
2015: Sett över föreningens tak. Isolering och rensning av krypgrund vid port 16. Nytt låssystem av allmänna nycklar. Byte av tappvattenventiler och injustering av handdukstorkar
2014: Ny fjärrvärmecentral


Planerade underhåll
2024-2029: Renovering fönster och balkongdörrar
Relining av stammar. Först under plattan, sedan de vertikala

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-03-03
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstenshamnen är ett vackert naturområde invid Mälarens strand. På de mysiga promenadstråken vid Mälaren finns flertalet populära och trevliga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens trädgårdscafé. Båthamnar och flera badplatser finns i närområdet, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barn. Området är känt för att ha flera bra förskolor och skolor.
I Axelsbergs Centrum finner ni all tänkbar service så som bl.a. en bra ICA, restauranger, tunnelbana, vårdcentral, apotek mm. Tunnelbana samt livsmedelsbutik finner ni även i Örnsbergs centrum tillsammans med restauranger, skräddare, frisör,
gym samt populära Pub Diset.

Inom området pågår flera stora stadsutvecklingsprojekt som kommer att öka attraktiviteten ytterligare (Axelsbergs centrum samt Örnsbergs industriområde).
I närbelägna Aspuddens centrum finns livsmedelsbutik, caféer, restauranger, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer etc.
Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Här finns trevliga promenadstråk. En nyanlagd skridskobana med konstis finns vid idrottsplatsen Linnea. Kort promenad till badplats vid Mälaren. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "mini zoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Tunnelbana till Axelsberg eller Örnsberg tar endast 14 min till T-Centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20.

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Balkong

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Kök

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Sovrum 1

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Sovrum 2

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Kontor/förråd

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Badrum

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Hall

Selmedalsringen 10

Övriga bilder

Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10
Selmedalsringen 10

Planlösning

Selmedalsringen 10
Alternativ planritning

Alternativ planritning