Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bredäng/Mälarhöjden
Lilla Sällskapets väg 115
Charmigt radhus på populära Lilla Sällskapets väg 115!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 134 kvm + 24 kvm biarea. taxeringsinformation
- Utgångspris: 5 595 000 SEK
- Byggnadsår: 1965
- Område: Bredäng/Mälarhöjden, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Bellmans minne 74
- Tomtarea: 157 kvm
Utgångspris
5 595 000 SEK
Visningar
27
Apr
12:00 - 12:45
Välkommen på visning! Anmäl er gärna för bättre service.
28
Apr
17:00 - 17:30
Välkommen på visning! Anmäl er gärna för bättre service.
Ansvarig mäklare
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Matsal
Rymligt matrum med plats för en stor matplats för ca 8 personer intill fönstret med utsikt mot baksidan. Nyttjas idag som ett allrum.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Beläget i ett lugnt läge med fönster mot baksidan.
Badrum 1
Rymligt badrum med grått klinkers och ljusa kakelplattor på väggarna. Utrustningen består av dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Vädringsfönster.
Hall
En välkomnande entréhall med bra avhängningsmöjligheter direkt in till höger. Hallen delar upp entrévåningens samtliga rum. Här når ni fina originaltrappan som leder er till övre plan samt souterrängplan.
Övre plan
Välkomna upp till det övre planet, där det finns en hall med takfönster.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Här finns plats för en dubbelsäng, sängbord samt byråer. Fint ljusinsläpp med fönster mot baksidan.
Sovrum 3
Harmoniskt sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, sängbord och arbetshörna.
WC
WC och handfat med en spegel. Rutigt golv samt ljusa, kaklade väggar i gult.
Tvättstuga
Tvättstuga med en del ljusinsläpp från fönsterkuber. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Ljusa, kaklade väggar samt rutigt golv.
Pannrum
Pannrum som passar perfekt som en liten verkstad eller förvaringsutrymme.
Badrum 2
Rymligt badrum med beige klinkers och blåa kakelplattor på väggarna. Utrustningen består av dusch, WC, handfat och spegel. Här finns utrymme för förvaring.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bellmans minne 74
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
134 m² + 24 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
157 kvm
Uteplats
En altan i direkt anslutning till vardagsrummet (morgon- och eftermiddagssol) och plats för matplats på framsidan (kvällssol).
Bilplats
Till fastigheten tillhör en garageplats med laddbox för elbilsladdning. Parkeringstillstånd finns till besöksparkering (i mån av ledig plats).
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Radhuset är besiktigat 2025-04-01 och säljarna har tecknat en säljansvarsförsäkring som gäller mot dolda fel under 10 år. Lagfartskostnad är 1,5% av köpeskillingen plus en avgift på 835 kr. Pantsättningsavgift för nya pantbrev är 2% av pantbrevets belopp plus en avgift på 375 kr. Läs mer om planerade projekt i området: https://vaxer.stockholm/projekt/malarhojden/lagenheter-langs-med-bredangsvagen/.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump till vattenburna radiatorer, Elgolvvärme i entréhall och i
BYGGNADSÅR
1965
Byggnadstyp
1½-plans hus mellanliggande radhus med souterrängkällare
Fasad
Tegel och puts
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong/betong
Grundläggning
Soutterängkällare
Grundmur
Lättbetong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Ekonomi
Utgångspris
5 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
AVGÄLDSPERIOD
10 år
TAXERINGSVÄRDE
4 503 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 547 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 270 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
35 630 kr/år
VA
6 412 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
25 000 kr/år
Försäkring
10 481 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas nuvarande kostnader. De kan variera beroende på avtal, förbrukning och antal boende.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
77 523 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-04-03
Energiprestanda primärenergital
90 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm bellmans minne ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1967-04-18) Stadsplan (1967-04-13)
Allmänt om området
Ett lugnt och trivsamt område belägen med ett väldigt bra läge i Bredäng/Mälarhöjden, nära till skolor och förskolor. Med 10 minuters promenad finner ni Bredängs Centrum med tunnelbana, där erbjuds bland annat livsmedelsbutiker, bibliotek och vårdcentral mm. Strax intill ligger herrgården Jakobsbergs Gård och välkända konditoriet Lyran med en utsikt över Mälaren.
Promenadavstånd till Sätra. Där finns Stockholms nya inomhusarena för friidrott, ishall, ridskola, fotbollsplaner med både gräs- och grusplaner samt skateboardbana.
Närhet till bra shopping i Skärholmen (SKHLM) och Kungens kurva som tillsammans utgör Nordens största detaljhandelsområde. Här finns även Europas största IKEA och Heron City med bland annat biografer, restauranger mm.
http://www.skhlm.se
http://www.bredangcentrum.se/web/Hem_1.aspx
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare