Midsommarkransen/Telefonplan

Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Charmig funkistrea om 51 välplanerade kvadratmeter - belägen på lummiga Cedergrensvägen i LM-staden
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Charmig funkistrea om 51 välplanerade kvadratmeter - belägen på lummiga Cedergrensvägen i LM-staden

Det ultimata hemmet för funkisfantasten med massor av bevarad charm från byggåret 1939-1940. I köket återfinns snedställda, originalskåpluckor i en behaglig grön nyans, även fönstren är original med fönsterhakar- och vred, liksom platsbyggda hallförvaringen. Detta hem är luftigt och ljust, mycket tack vare fönster i två riktningar mot lummig grönska, i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m. Det infinner sig en omedelbar hemtrevlig känsla när man kliver innanför dörren där man möts av en hall med hatthylla och platsbyggd förvaring. Via hallen når man bostadens badrum med charmigt vädringsfönster och tvättmaskin. Intill hittas bostadens mindre sovrum som även lämpar sig perfekt om kontor. Till höger hittas master bedroom med gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord och förvaring genom garderobsvägg. Bostadens kök kryllar av bevarad charm genom snedställda skåpluckor och charmiga hyllor som låtit målas i samma sobra kulör. Bostadens vardagsrum träffas av dagsljus via ett stort fönsterparti och har gott om plats för sällskapsmöblering, matbord och övrig önskad möblering.

Bostaden ingår i Brf Tellusborgshus, en stor och välmående förening med låg belåningsgrad om ca 2 997 kr /kvm och har dolt kapital genom en hyresrätt. Medlemmarna erbjuds flera gemensamma utrymmen, så som övernattningslägenhet, föreningslokal, hobbyrum samt flera grönskande gårdar som binder samman de välbevarade funkishusen. På pittoreska Cedergrensvägen bor du längs samma gata som Söderbergs bageri som sätter guldkant på kvarteret, där erbjuds nybakt och kaffe, med möjlighet att sitta utomhus sommartid. Här bor man på ett svårslaget läge med närhet till tunnelbanans röda linje som tar dig till Södermalm på 4 minuter. Närområdet erbjuder flera parker och grönområden, charmiga butiker samt ett stort utbud av restauranger och caféer. Allra närmast hittas AB café, pizzerian 800 grader och restaurang Landet. På kort promenadavstånd hittas även mataffärer, gym, delikatessbutik, kvartersbiograf och all annan tänkbar service så som apotek, kemtvätt och frisör. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Cedergrensvägen 37, 2 tr. Cedergrensvägen 37, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 371 kr. Inkl värme, VA, Tele2 kabel-tv basutbud och bredband 1000 mbit/s.
  • Förening: Brf Tellusborgshus
  • Byggnadsår: 1939-1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand

Alexandra Ekstrand

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Tre rum och kök med massor av funkischarm och ett perfekt läge i hjärtat av LM-staden - i gränslandet mellan Midsommarkransen och Telefonplan. Här står de putsade funkishusen på rad men har det till trots ett lummigt läge med grönska utanför fönstren. I LM-staden bor man i ett charmigt område som Riksantikvarieämbetet beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för de 6 hushållen i porten och till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Närmaste tvättstuga hittas på Valborgsmässovägen 2 och cykelförråd hittas i samma fastighet. Föreningen genomgår just nu en fönsterrenovering vilket kommer ske på denna fastighet inom några år, ingen spikad tidsplan för just denna fastighet finns ännu.

Här bor du i ett av Hägerstens mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt hörnet, så som AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffärer, Konstfack, klättercentret och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns breda gräsytor att sola på, plaskdamm och lekplats för de små, lunch- och middagsmöjligheter genom bland annat Gaia matbar, Tellus pizza, Pita i parken samt Svenska sommarköket - en lummig oas mitt i parken där man kan ta ett glas om sommaren. Oavsett årstid är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter genom klippor, strand och brygga, lunchrestaurang Winterviken, naturnära promenadstråk, gratis padelbanor utomhus och utegym.

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Kök

Ett underbart kök med ljusinsläpp genom ett stort fönster som vetter mot husets baksida. Här finns funkischarm bevarad genom grönlackerade över- och underskåp med klassiska 40-tals beslag. Köket får en retro touch genom helkaklad vägg i vit mosaik och rostfri arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av gasspis, kyl/frys och fläkt. Charmiga hyllor som matchar skåpluckorna i såväl stil som kulör.

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Vardagsrum

Ljuvligt vardagsrum med stort fönsterparti som vetter mot tallar och lövträd, vilket ger grönska utanför fönstren oavsett årstid. Här erbjuds breda ytor och möjlighet att möblera för trevliga sammankomster med vänner och familj. Rummet rymmer såväl sällskapsmöblering som matbord eller annan önskad möblering. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett fint parkettgolv som är genomgående för vardagsrum, kök och sovrum 1.

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med en behaglig grön kulör på väggarna och utsikt över grönska. Här finns gott om förvaring genom flertalet garderober samt plats för dubbelsäng och sängbord.

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Sovrum 2

Mysigt rum med mintgröna väggar och som lämpar sig perfekt som såväl barnrum, gästrum som kontor.

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Hall

Inbjudande hall med praktiskt klinkergolv och ingång genom säkerhetsdörr. Här finns möjlighet för avhängning av ytterkläder genom hatthylla och platsbyggda garderober med överskåp.

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Badrum

Kaklat badrum med våtrumsmatta med WC, handfat, dusch och tvättmaskin. Här får man ljusinsläpp genom ett gulligt vädringsfönster med blästrat glas och marmorbleck som låtit bevaras från byggåret.

Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Fastigheten

Välkommen till Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Planlösning

Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Om bostaden

Det ultimata hemmet för funkisfantasten med massor av bevarad charm från byggåret 1939-1940. I köket återfinns snedställda, originalskåpluckor i en behaglig grön nyans, även fönstren är original med fönsterhakar- och vred, liksom platsbyggda hallförvaringen. Detta hem är luftigt och ljust, mycket tack vare fönster i två riktningar mot lummig grönska, i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m. Det infinner sig en omedelbar hemtrevlig känsla när man kliver innanför dörren där man möts av en hall med hatthylla och platsbyggd förvaring. Via hallen når man bostadens badrum med charmigt vädringsfönster och tvättmaskin. Intill hittas bostadens mindre sovrum som även lämpar sig perfekt om kontor. Till höger hittas master bedroom med gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord och förvaring genom garderobsvägg. Bostadens kök kryllar av bevarad charm genom snedställda skåpluckor och charmiga hyllor som låtit målas i samma sobra kulör. Bostadens vardagsrum träffas av dagsljus via ett stort fönsterparti och har gott om plats för sällskapsmöblering, matbord och övrig önskad möblering.

Bostaden ingår i Brf Tellusborgshus, en stor och välmående förening med låg belåningsgrad om ca 2 997 kr /kvm och har dolt kapital genom en hyresrätt. Medlemmarna erbjuds flera gemensamma utrymmen, så som övernattningslägenhet, föreningslokal, hobbyrum samt flera grönskande gårdar som binder samman de välbevarade funkishusen. På pittoreska Cedergrensvägen bor du längs samma gata som Söderbergs bageri som sätter guldkant på kvarteret, där erbjuds nybakt och kaffe, med möjlighet att sitta utomhus sommartid. Här bor man på ett svårslaget läge med närhet till tunnelbanans röda linje som tar dig till Södermalm på 4 minuter. Närområdet erbjuder flera parker och grönområden, charmiga butiker samt ett stort utbud av restauranger och caféer. Allra närmast hittas AB café, pizzerian 800 grader och restaurang Landet. På kort promenadavstånd hittas även mataffärer, gym, delikatessbutik, kvartersbiograf och all annan tänkbar service så som apotek, kemtvätt och frisör. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
313872005-1509
Månadsavgift
4 371 kr, inkl värme, VA, Tele2 kabel-tv basutbud och bredband 1000 mbit/s.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,30491 %
Andel av årsavgift
0,28842 %
Nettoskuldsättning
94 981 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Tellusborgshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1939-1940. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser. Förvaltning sker via Riksbyggen. Föreningen har ett delvist bemannat kansli på Valborgsmässovägen 28.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 2 997 kr /kvm enligt årsredovisning 2024 och avgifter där bredband är inkluderat. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1/6 2025.
Tv och Bredband
BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Parkering
Föreningen har 3 p-platser och 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Angående kötid är det numera Riksbyggen som sköter parkeringskön. Kontakta dem på 0771 860 860. Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via If Skadeförsäkring AB. Föreningens medlemmar behöver teckna en individuell hemförsäkring med bostadsrättstillägg då detta ej ingår i föreningens försäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering
2023 Sophantering
2024 Stamspolning. Bytt förvaltare till Riksbyggen, både ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.Stamspolning.

Pågående:
- Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år från 2024. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet.

Planerat underhåll:
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.

Angående stambyte av vertikala stammar:
Eventuellt stambyte bedöms ligga minst 15 år fram i tiden (kontrollerat via föreningens hemsida 2024-06-28)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939-1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 760 kr/år
Försäkring
4 260 kr/år
Övrigt
4 212 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 232 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Övrigt avser gas.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Flera bra förskolor och skolor finns i närområdet. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.

Kommunikation

Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Cedergrensvägen 37, 2 tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Kök

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Vardagsrum

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Sovrum 1

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Sovrum 2

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Hall

Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.
Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Badrum

Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Fastigheten

Cedergrensvägen 37, 2 tr.

Planlösning

Cedergrensvägen 37, 2 tr.