Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen/Telefonplan
Cedergrensvägen 50, 3 tr.
Genomgående tvårummare högst upp i huset - ett fint funkishem nära t-bana i hjärtat av LM-staden
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 206 kr. Inkl värme, va, kabel-tv och fiber 1000 mbit
- Förening: Brf Tele
- Byggnadsår: 1939-1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Charmig tvårummare med ett toppenläge några minuter bort från både tunnelbana och områdets mest uppskattade bageri! Här bor du i omtyckta LM-staden, ett område som 1986 kulturminnesmärktes av Riksantikvarieämbetet för att bevara Sveriges industriella historia.
Lägenheten har sitt källarförråd bekvämt placerat i samma port, komplett med ett inbyggt matkällarförråd. Cykelförrådet ligger på fastighetens gavel. I trapphuset finns en gemensam balkong för de sex hushållen i porten, perfekt för att njuta av solen på.
Föreningen har flera fräscha tvättstugor, övernattningslägenheter, hobbyrum, bastu och en föreningslokal. För återvinning finns det ett grovsoprum med en fyndhylla där du kan skänka och fynda prylar.
Det här är ett av Hägerstens mest idylliska kvarter, omgivet av mysiga caféer och populära restauranger som Söderbergs bageri, AB Café och Landet. Ett stenkast från lägenheten finns en välsorterad ICA, SATS, Klättercentret samt Konstfack som ger området en kreativ puls. Det är dessutom bara en kort promenad till såväl Telefonplans och Aspuddens tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Mysiga Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns breda gräsytor att sola eller äta picknick på. Kring parken hittar du restauranger som Gaia Matbar, Tellus Pizza och Pita i parken. På sommaren öppnar "Svenska Midsommarköket" i parken, där du kan njuta av mat, dryck och musikquiz under bar himmel. Oavsett årstid är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder bad från klippor, bryggor och strand, en charmig koloniträdgård, café och lunchrestaurang. Längs Mälaren slingrar sig vackra promenadstråk och det finns både gratis padelbanor utomhus och utegym.
Kök
Välplanerat med gott om förvaring bakom vita skåpluckor på bägge sidor. Arbetsbänkar i trä och rostfritt ger ordentliga ytor för matlagning. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, gasspis och fläkt. Stort fönster som vetter mot väst och ger köket ljusinsläpp lagom tills middagstid.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för en 120 säng. Ljusinsläpp genom fönster som vetter mot tallar som ger både grönska och insynsskydd året om
Hall
Inbjudande och funktionell med hatthylla, platsbyggda originalgarderober med överskåp samt säkerhetsdörr.
Badrum
Badrum med klassiskt vitt kakel och ljust klinkergolv. Här finns inredning i form av WC, tvättställ, badrumsskåp, spegel och dusch. Det charmiga originalfönstret med blästrat glas och marmorbleck släpper in naturligt ljus och erbjuder smidig vädring.
Fastigheten
Hjärtligt välkommen till Cedergrensvägen 50, 3 tr.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14099-05-01-1014
Månadsavgift
3 206 kr, Inkl värme, va, kabel-tv och fiber 1000 mbit
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,168849 %
Andel av årsavgift
0,16913 %
Nettoskuldsättning
55 697 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 498 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har fastighetsskötsel och bemanning av expedition via Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB och den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).
Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde senast avgiften den 1 januari 2024 med 25%.
Tv och Bredband
Fiber via Ownit 1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. En router och tv-box följer med gruppavtalet. Boenden kan välja till extra tjänster som debiteras boende direkt.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 1000-1100kr/mån för garage, 700kr/mån för p-plats under tak och 500 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Dels för justering efter allmänna prisökningar, för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022
Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022
Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.
dokument
Frågelista
Energideklaration Pingstvägen 44-48
Energideklaration Kransbindarvägen 49.pd
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar
Årsredovisning 2023 Brf Tele
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Revisionsberättelse
Energideklaration Pingstvägen 44-48
Energideklaration Kransbindarvägen 49.pd
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar
Årsredovisning 2023 Brf Tele
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Revisionsberättelse
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939-1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 503 kr/år
Försäkring
2 316 kr/år
Övrigt
3 732 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 551 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter. Övrigt avser gas.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t.ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger (t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB Café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter från klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.
Kommunikation
Tunnelbanas röda linje genom stationerna Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.
Närservice
ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, Systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare