Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 52, 2 tr.

Vackert renoverad funkisbostad med genomgående planlösning i grönskande kvarteret LM-staden

Kommande

Dela

Vackert renoverad funkisbostad med genomgående planlösning i grönskande kvarteret LM-staden

Möjlig tvårummare med ett optimalt läge i LM-staden och ett genomgående fint skick, med bland annat ett nyrenoverat badrum. Här bor man längs lugna Pingstvägen, samtidigt som man har nära till t-bana Telefonplan och flertalet restauranger och caféer. Bostaden karaktäriseras av ett vackert ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck och en generös takhöjd om ca 2,70 m. Dess 35 kvadratmeter fördelas enligt följande: ett rymligt kök med två fönster och plats för matbord. Luftigt rum med ljusinsläpp genom stort fönster och som rymmer såväl sällskapsmöblering som säng. Nyrenoverat badrum med smakfulla materialval och golvvärme. Hall med säkerhetsdörr, förvaring genom två dubbelgarderober och hatthylla. Rummen känns luftiga, är målade i sobra kulörer och har vackra golv.

Brf Tele har låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm, 38 lokaler som ger intäkter och har dolt kapital genom 17 hyresrätter. Kvarteret består av charmiga funkishus med lummiga gårdar och föreningens medlemmar har tillgång till bastu, fyra övernattningslägenheter, hobbyrum, festlokal samt parkerings- och garageplatser. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Söderbergs bageri ligger en parallellgata bort och är områdets populäraste bageri av en anledning, ta en kopp kaffe och bakverk på uteserveringen, eller köp med bröd hem till helgfrukosten. I samma kvarter hittas även restaurang Landet, AB café och mycket mer. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

Pingstvägen 52, 2 tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 495 000 SEK
Boarea: 35 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 3 206 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och fiber 1000 mbit.
Förening: Brf Tele
Byggnadsår: 1940
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Utgångspris

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Charmig etta i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbetet beslutade att kulturminnesmärka 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för de 6 hushållen i porten att njuta av solen på. Till bostaden hör ett källarförråd i samma port, cykelförråd finns beläget i fastigheten bredvid. Flera fräscha tvättstugor, övernattningslägenheter och hobbyrum hittas på Pingstvägen 34, bastu och föreningslokal finns på Pingstvägen 25. Grovsoprum med fyndhylla där man kan skänka och fynda prylar finns på Kransbindarvägen 41.

Här bor du i ett av Hägerstens mest idylliska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt omkring, till exempel AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffär, konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Mysiga Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns breda gräsytor att sola eller äta picknick på. Kring Svandammsparken finns även möjlighet att äta lunch eller middag genom bland annat Gaia matbar, Tellus pizza, Pita i parken och när vädret tillåter "Svenska sommarköket" som även håller musikquiz i semestertider. Oavsett årstid är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter genom klippa, brygga och strand, lunchrestaurang Winterviken, kolonitrådgård och café, natursköna promenadstråk längs Mälaren, gratis padelbanor utomhus och utegym.

Rum

Luftigt rum med plats för sällskapsmöblering för trevliga kvällar med familj och vänner samt en mysig sovdel. Vackert ljusinsläpp genom stort fönsterparti som vetter mot lugna Pingstvägen. Här finns en väggfärg i en harmonisk grön kulör och parkettgolv som även återfinns i hallen.

Sovdel

Mysig sovdel i rummet.

Kök

Charmigt kök i vinkel med en härlig retro känsla tack vare gröna skåpluckor med tidstypiska beslag. Köket rymmer ett matbord för minst 4 personer och erbjuder gott om förvaring, arbetsytor genom mörk bänkskiva samt stänkskydd genom vita kakelplattor hela vägen upp till tak. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin och fläkt. Köket har fint ljusinsläpp genom två fönster och ligger lugnt beläget mot lummig grönska. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

Hall

Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr. Gott om förvaring genom två dubbelgarderober och hatthylla.

Badrum

Nyrenoverat badrum (2024) med snyggt klinkergolv i grått med behaglig golvvärme. Väggarna är klädda i vitt kakel och har ett charmigt vädringsfönster som släpper in dagsljus. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och takdusch med glasvägg.

Fastigheten

Välkommen till Pingstvägen 52!

Matplats

Mysig matplats intill köksfönstret. Detta rum kan delas av till ett sovrum och skapa en tvårummare (se alternativ planritning).

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

14099-03-01-1410

3 206 kr, Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och fiber 1000 mbit.

1 rum + kök

35 m² föreningens information

2 av 3

0,168849 %

0,16964 %

61 772 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Tele

Bostadsrätt

516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.

Äkta

Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.

1 470 kr

588 kr

Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 498 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har fastighetsskötsel och bemanning av expedition via Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB och den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.

Föreningen höjde senast avgiften den 1 januari 2024 med 25%.

Fiber via Ownit 1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. En router och tv-box följer med gruppavtalet. Boenden kan välja till extra tjänster som debiteras boende direkt.

Föreningen har 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 1000-1100kr/mån för garage, 700kr/mån för p-plats under tak och 500 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Dels för justering efter allmänna prisökningar, för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.

Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

Energideklaration Pingstvägen 44-48
Energideklaration Kransbindarvägen 49.pd
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar
Årsredovisning 2023 Brf Tele
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Revisionsberättelse

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1940

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

Nej

DRIFT

3 350 kr/år

2 100 kr/år

5 450 kr/år

1 person

Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.

Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken samt nyöppnade Brödernas och Bistro Telefonplan. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr /mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Pingstvägen 52, 2 tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Pingstvägen 52, 2 tr.

Kommande

Dela

Vackert renoverad funkisbostad med genomgående planlösning i grönskande kvarteret LM-staden

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Alexandra Ekstrand

Allmänt om bostaden

Rum

Sovdel

Kök

Hall

Badrum

Fastigheten

Matplats

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Rum

Sovdel

Kök

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.