Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skälderviken
Matrosvägen 2
Enplanshus i Skälderviken
SNABBFAKTA
- utgångspris: 5 695 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 150 kvm
- Tomtarea: 745 kvm
- Byggnadsår: 1983
- Område: Skälderviken, Ängelholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Jungmannen 7
utgångspris
5 695 000 SEK
Visningar
30
Maj
11:00 - 12:00
Kontkata oss för bokning
3
Jun
18:00 - 19:00
Kontakta oss för bokning
10
Jun
17:00 - 18:00
Kontakta oss för visning
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Matrosvägen 2
Välkommen till denna inbjudande friliggande villa på Matrosvägen i charmiga Skälderviken, Ängelholm. Perfekt för familjen, detta välskötta enplanshus om 150 kvm erbjuder ett bekvämt och inflyttningsklart boende med genomgående parkettgolv och en stämningsfull braskamin som förhöjer trivseln.
De ljusa och öppna sällskapsytorna ger en rymlig känsla och är idealiska för både vardagsliv och festliga tillfällen. Huset rymmer tre rofyllda sovrum, perfekt för återhämtning, samt en stor tvättstuga som underlättar vardagen. Två helkaklade badrum kompletterar boendet med stil och funktion.
Den lummiga hörntomten om 745 kvm omfamnar huset och erbjuder en barnvänlig miljö med närhet till både havet och natursköna omgivningar. Den trevliga uteplatsen i kombination med det trivsamma uterummet bjuder på många soltimmar där du kan njuta av utomhuslivet. Ett vidbyggt garage ger praktisk förvaring och säker parkeringsplats.
Alldeles intill havet längst in i Skälderviksbukten ligger det lilla pittoreska samhället Skälderviken. Här bor du med havet och naturen som granne. På den lilla orten har man allt man behöver i form av barnomsorg, skola, livmedelsbutik, restauranger och kommunikationer. Här har du gångavstånd till strand och salta bad samt den mysiga småbåtshamnen. Denna populära ort ligger ca 7 km norr om Ängelholms centrum och bara ett par minuters bilfärd till Ängelholm/Helsingborg airport.
Med sitt centrala läge i Skälderviken har du nära till kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla och upptäcka allt som området har att erbjuda.
Upplev harmonin i detta naturnära hem – ett idealiskt val för dig som söker ett bekvämt och familjevänligt boende nära havet. Välkommen att boka visning!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Jungmannen 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
150 m² taxeringsinformation
Tomtarea
745 kvm
Tomttyp
Hörntomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1983
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas/2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
RENOVERINGAR MM.
Badrum (2011),
parkettgolv hela huset (2006),
byte ytterdörr (2008),
byte innerdörrar (2014), nytt
altangolv (2024),
stenläggning/plattor (2022),
fjärrvärmeinstallation (Nov. 2023)
parkettgolv hela huset (2006),
byte ytterdörr (2008),
byte innerdörrar (2014), nytt
altangolv (2024),
stenläggning/plattor (2022),
fjärrvärmeinstallation (Nov. 2023)
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Ekonomi
utgångspris
5 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 544 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 046 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 100 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
15 609 kr/år
El
10 613 kr/år
VA
8 550 kr/år
Renhållning
4 075 kr/år
Försäkring
4 250 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 097 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Bixia
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-05-24
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1997-06-16) Stadsplan (1977-09-05) Tomtindelning (1974-08-27) Stadsplan (1964-12-15) Stadsplan (1958-03-14)
Allmänt om området
Alldeles intill havet längst in i Skälderviksbukten ligger det lilla pittoreska samhället Skälderviken. Här bor du med havet och naturen som granne. På den lilla orten har man allt man behöver i form av barnomsorg, skola, livmedelsbutik, restauranger och kommunikationer. Här har du gångavstånd till strand och salta bad samt den mysiga småbåtshamnen. Denna populära ort ligger ca 7 km norr om Ängelholms centrum och bara ett par minuters bilfärd till Ängelholm/Helsingborg airport.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner