Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Munka Ljungby
Kollebäcksvägen 91
Drömmer du om ett unikt boende i natursköna omgvningar med skogen som granne.
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 995 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 152 kvm + 80 kvm biarea
- Tomtarea: 1 600 kvm
- Byggnadsår: 1935
- Område: Munka Ljungby, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Munka ljungby 15:57
utgångspris
4 995 000 SEK
Visningar
2
Maj
16:00 - 17:00
Kontakta oss för visning
6
Maj
17:00 - 18:00
Kontakta oss för visning
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Maria Liljekvist
Koordinator- Telefon: 0431-302240
- e-post: maria.liljekvist@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Entré
Den välkomnande entrén bjuder in till ljus och trivsam hall med generös takhöjd, ljusmålade väggar och målade plankgolv. I anslutning till hallen finner man gäst wc och nedgång till källaren. Vidare in leder den vackra stentrappan upp till ovanvåningen och bostadens privata gemak.
Kök
Det vackra köket med klassisk köksinteriör och öppen planlösning mot sällskapsrummet renoverades av nuvarande ägare 2017. Här får man ett häligt kök som erbjuder en lantlig charm med ljusa ytor och höga spröjsade fönster som bjuder på rogivande vyer över den omkringliggande skogen. Här får man ett öppet och ljust kök med modern köksutrustning som består av kyl, frys, diskmaskin, induktionhäll med ugn, rostfri fläkt samt rostfri inbyggnads mikrovågsugn.
Sällskapsrum
Detta unika rum bjuder på en fantastisk atmosfär med hänförande takhöjd och vackert ljusinsläpp från de vackra tidstypiskt spröjsade fönsterna. Interiören är tidlös med vackra ljusa plankgolv och vitmålade väggar. Centralt placerad i rummet har man den värmande murade spisen. Här har man generösa ytor för både matmöblemang och soffgrupp. Från rummet har man utgång till den stora altanen och härliga trädgården.
Gäst Wc
Den ljusa och fräscha gästtoaletten i anslutning till hallen har klinkergolv och vitmålade väggar. Interiör med wc samt vitt handfat med kommod.
Ovanvåning
Ovanvåning bjuder på rofylld och ljus atmosfär. Den vackra stentrappan leder upp till en möblerbar hall med genomgående ljusmålade plankgolv och vitmålade väggar. Ovanvåningen inrymmer tre rymliga sovrum, badrum samt klädkammare. Från hallen leder trappan vidare upp till vindsvåningen.
Sovrum 1
Det eleganta mastersovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med vitmålade väggar och en vacker fondvägg i rogivande grön nyans. Här ges uytrymme för förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglas samt klädkammare.
Sovrum 2
Rogivande sovrum som bjuder på en romantisk atmosfär med ljusmålat plankgolv, blommönstrad tapet och en karaktärsskapande tegelvägg som skapar en unik och charmig upplevelse.
Sovrum 3
Rymligt sovrum som erbjuder en harmonisk atmosfär med ljusmålade plankgolv och dovt grönmålade väggar. Det finns inbyggd klädkammare för praktisk förvaring och utgång till balkongen som bjuder på rogivande vyer över skogen.
Badrum
Det ljusa badrummet, renoverat 2016 av föregående ägare, har interiör med ljus våtrumsmatta och tapet. Med frostad glasdörr till duschen, wc och handfat med kommod.
Vindsrum
Det generösa vindplanet inrymmer två separata rum som öppnar upp möjlighet för ytterligare sovrum, allrum, lekrum eller kontor.
Tvättstuga
Den rymliga tvättstugan på källarplan erbjuder bekvämlighet med vitmålade putsade väggar och klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och badkar, perfekt för vardagens behov.
Sidobyggnad
Den dubbla carporten med sitt stora isolerade förråd erbjuder optimalt utrymme för både bilar och hobbyaktiviteter. Byggnaden är uppförd av nuvarnade ägare 2023. Byggnaden är uppbyggd på gjutengrund med trästomme, träpanel och betongpannetak. Har har man även dragit in vatten i förrådet där man även finner tvättställ med bänkskåp. På utsidan av byggnaden har man utomhusdusch och inhängnad hundrastgård. På tomten finns även hönshus med tillhörande inhängnad samt lekstuga.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Munka ljungby 15:57
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
152 m² + 80 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 600 kvm
Bilplats
Dubbelcarport med vidbyggt förråd
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Grundvattenvärme
BYGGNADSÅR
1935
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare samt inredd vindsvåning
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om/ nyborrad brunn 2018. Enskilt avlopp anlagt av nuvarande ägare 2023
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nya ytskikt i större delen av huset 2017
Nytt kök 2017
Ny el bottenvåning samt våning 2, ny elcentral
Altan / trädäck 2017
Ny borrad brunn 2018
Nytt avlopp 2023
Carport samt förråd 2023
Nytt värmesystem (grundvattenvärme)
Nytt kök 2017
Ny el bottenvåning samt våning 2, ny elcentral
Altan / trädäck 2017
Ny borrad brunn 2018
Nytt avlopp 2023
Carport samt förråd 2023
Nytt värmesystem (grundvattenvärme)
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Dubbelcarport med vidbyggt värmeförråd
Ekonomi
utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 137 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 623 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 895 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
36 163 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
7 624 kr/år
Sotning
491 kr/år
Kommentar
El; Avser uppvärmning och el
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 678 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
14 305 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
Allmänt om området
Munka Ljungby är ett gemytligt litet samhälle med ca 3000 invånare strax öster om Ängelholm. Här har du allt du behöver på orten i form av skolor, butiker, vårdcentral, idrottsanläggning, mindre restauranger och cafeér. Här har du naturen inpå knuten som bjuder på härliga lövskogar och sjöar.
Här har du möjlighet att bo i en lugn och trivsam ort med närhet till kommunikationer som tar dig till regionens större städer.
Kommunikation
Regionbuss som förbinder orten med bl.a. Ängelholm och de omkringliggande mindre orterna.
Motorvägspåfarten ca 5 minuters bilfärd.
Ängelholms flygplats ligger bara 10 minuters bilfärd bort och har förbindelser till bl.a. Stockholm.
Närservice
På orten har du det mesta man behöver och lite till i form av butiker och mindre restauranger. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, vintagebutik m.fl.
Här finns förskola och grundskola F-9 med egen simhall.
Munka Ljungby erbjuder många valmöjligheter av fritidsaktiviteter för alla åldrar. Allt från fotboll och innebandy till ridning, tennis och golf.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner