Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skälderviken
Torgvägen 3
Vacker 1900-talsvilla i centrala Skälderviken!
SNABBFAKTA
- Pris: 9 500 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 155 kvm + 55 kvm biarea
- Tomtarea: 566 kvm
- Byggnadsår: 1913
- Område: Skälderviken, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Valhall 1:53 & Ängelholm Klyvaren 9
9 500 000 SEK
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Torgvägen 3
Välkommen till denna fantastiska villa från tidigt 1900-tal i centrala Skälderviken. Med gångavstånd till stranden och Skäldervikens båthamn men även granne med populära restaurangen Karl Fredrik är detta verkligen en dröm för alla som älskar närheten till allt detta. Dessutom finns en Ica butik inom bekvämt avstånd för dina dagliga behov.
När du kliver in genom dörren möts du av en stor entréhall samt ett ljust och luftigt hem, där varje detalj har noggrant utvalts för att skapa en harmonisk atmosfär. Det stilfulla köket från Kvänum är av högsta kvalitet och erbjuder en perfekt plats att utforska dina matlagningstalanger. En vacker kakelugnen sprider värme och skapar en inbjudande känsla i vardagsrummet.
Men det är inte bara insidan som imponerar. Tänk dig att njuta av en härlig bjudningar i det inglasade uterummet som vätter mot den lummiga trädgården. Här kan du koppla av och njuta av sommardagar eller varför inte förlänga sommarsäsongen med några sköna höstdagar? Dessutom finns det en gäststuga som kan användas som extra gästrum eller kanske som en plats för någon av de större barnen i familjen.
För den praktiskt lagda finns det även ett garage och förråd för att säkerställa ordning och reda i vardagen.
Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara villa i Skälderviken. Kontakta oss för att boka en visning och uppleva allt detta själv!
Entréhall
En större ljus och välkomnande hall med gott om plats. Klinkergolv, golvvärme (el), ljust målade väggar i nougat ton, infällda spotlights i tak, platsbyggd garderob i oljad ek och sotade glasluckor. Från entréhallen kommer man till en hall med vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, släta vitmålade väggar. Här finns även en gästtoalett med marrakech golv, målad pärlspånt, porslinshandfat, Wc.
Sällskapsrum
Ett sällsksrum med många fina ljusinsläpp och en vacker kakelugn i centrum. Härifrån har man kontakt med både matsalen och Tv- rummet. Vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar, spotlights i tak.
Kök & Matplats
En fantastik yta med plats för många gäster. Här har man fin kontakt till köket och bardisken för att "hänga" runt innan man sätter sig till bords. Här ligger klinkergolv med golvvärme (vattenburen), vitmålade släta väggar, kök ifrån Kvänum, spotlights i tak, rostfri arbetsbänk, induktionshäll (Siemens), rostfri fläkt (Miele), kyl & frys (Electrolux), diskmaskin, varmluftsugn. Från köket tar man sig ut till ett rymligt inglasat uterum med plats för många gäster och den fantastiska trädgården.
Tv-rum
Med vitpigemeterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar.
Hall - övre plan
Med vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar.
Wc/dusch/bad
Med klinkergolv golvvärme (el), helkaklat, duschplats med glasdörrar, badkar, dubbla porslinshandfat, inbyggd spegel i kalelvägg, vägghängd Wc, spotlights i tak, Velux takfönster.
Sovrum övre plan
På övre plan ligger tre sovrum. I söder ligger ett större sovrum med balkong och utsikt över delar av Skäldervikens hav. Heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar, vitmålad träpanel i tak, flertalet garderober i massiv ek, luft/luft fläkt för att få komfortkyla under varma sommardagar. Sovrum två ligger strax efter badrummet, med heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar. Det tredje sovrummet ligger på gavelsidan, med heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar, vitmålad träpanel i tak.
Gästhus
Ett trevligt extra boende för gäster, släktingar eller för de större barnen. Här finns ett rymligt sovrum, sovrum, kök med vask, & kyl samt wc/dusch.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Valhall 1:53 & Ängelholm Klyvaren 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
155 m² + 55 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
566 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
Tomt
Fantastisk grönskande tomt med fruktträd, bambu och stor uteplats i solen!
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1913
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Gästhus, garage, förråd
Ekonomi
Utgångspris
9 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 006 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 350 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 050 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
18 200 kr/år
El
16 836 kr/år
VA
5 800 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
13 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
58 036 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
9 168 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1997-06-16)
Allmänt om området
Alldeles intill havet längst in i Skälderviksbukten ligger det lilla pittoreska samhället Skälderviken. Här bor du med havet och naturen som granne. På den lilla orten har man allt man behöver i form av barnomsorg, skola, livmedelsbutik, restauranger och kommunikationer. Här har du gångavstånd till strand och salta bad samt den mysiga småbåtshamnen. Denna populära ort ligger ca 7 km norr om Ängelholms centrum och bara ett par minuters bilfärd till Ängelholm/Helsingborg airport.
Kommunikation
Busslinje nära fastigheten Vejbystrand- Centrum- Södra Utmarken
Parkering
Plats för 2 st bilar på uppfarten
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare