Kvarnholmsvägen 110

Välkomna!

Med vattnet som granne saluförs nu denna enastående 4:a, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en exklusiv och komfortabel boendemiljö. Den rymliga balkongen på hela 15 kvm ligger i ett perfekt söderläge, vilket innebär sol hela dagen och en fantastisk utsikt. Här kan du njuta av den rogivande sjöglimten mot Svindersviken, samtidigt som den lummiga innergården bidrar med en grönskande oas precis utanför dörren.

Denna moderna bostad, byggd 2022, är hela 102 kvm och erbjuder en optimal planlösning med tre generösa sovrum, två stilrena badrum med golvvärme och högkvalitativa materialval. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde och ger en känsla av öppenhet och rymd. Med genomgående naturliga materialval såsom elegant 3-stavsparkett i ek, tidlösa solida innerdörrar och fönsterbänkar i grå natursten, känns varje rum både smakfullt och harmoniskt.

Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning, vilket gör den perfekt för både avkoppling och umgänge. Det stilrena köket från Vedum är ett drömställe för den matlagningsintresserade. Här har inget lämnats åt slumpen.

Det "Intelligenta Hem"-systemet ger dig möjlighet att styra ditt hem med en enkel rörelse eller genom mobilen. Med smarta funktioner som förinstallerade dimmers i samtliga rum och möjligheten att släcka hela bostaden med ett enkelt knapptryck, får du en bekväm och futuristisk livsstil på köpet.

Till bostaden hör ett källarförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.

Det här är en plats där hög kvalitet, funktionalitet och lyxiga detaljer möts för att skapa en exklusiv livsstil – välkommen hem till denna oas på Kvarnholmen!

Kök

Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning, vilket gör den perfekt för både avkoppling och umgänge. Det stilrena köket från Vedum är ett drömställe för den matlagningsintresserade, med generösa förvaringsutrymmen, en tålig bänkskiva i kompositsten och en hel uppsättning förstklassig vitvaror. Här har inget lämnats åt slumpen.

Balkong

Den rymliga balkongen på hela 15 kvm ligger i ett perfekt söderläge, vilket innebär sol hela dagen och en fantastisk utsikt. Här kan du njuta av den rogivande sjöglimten mot Svindersviken, samtidigt som den lummiga innergården bidrar med en grönskande oas precis utanför dörren.

Badrum

Badrummen är både funktionella och vackra. Det största badrummet är en lyxig oas med ett stilrent badkar, takdusch och praktiska tvättmaskin- och torktumlare från SIEMENS. Det andra badrummet är elegant inrett och har en duschhörna med en imponerande "waterfall" takdusch.

Föreningen

Välkomna till föreningen BRF Sillkajens Platå Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 97 lägenheter.

Föreningen innefattar fyra punkthus som ligger i souterräng med en höjd som varierar mellan 5-8 våningar. Under husen ligger det ett gemensamt garage i två plan. Fasaderna har brunt tegel mot Kvarnholmsvägen och vit puts mot Svindersviken. Alla lägenheter har balkong, uteplats eller terrass. Mellan husen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med både mötesplatser, lekplats och mer privata uteplatser.

Föreningen har en lokal för uthyrning i gatuplan på Kvarnholmsvägen 114 för ca 30 personer samt övernattningslägenhet.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Huset har låg energiförbrukning och Svanenmärkt stämpel vilket ger rabatt på bolån.

Kvarnholmens södra sida är ett nytt barnvänligt område omringat av vatten och natur ovan den trevliga kajpromenaden.

Gemensamma utrymmen:
Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd i källaren. På källarplan finns också barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelrum. Det finns en serviceplats för cyklar och med möjlighet att spola av cykeln. Föreningen har även en stor gemensamhetslokal för 30 personer med kök, uteplats och övernattningsrum, återvinningsrum samt innergård.

Varje bostad har ett eget lägenhetsförråd i källaren som nås via trapphuset. På källarplan finns också barnvagns- och rullstolsförråd samt cykelrum. Det finns en serviceplats för cyklar och med möjlighet att spola av cykeln.

I bottenvåningen på hus 1 finns en stor gemensamhetslokal med kök, uteplats och övernattningsrum.

Bostädernas kök utrustas med behållare som underlättar källsortering. Det finns ett gemensamt återvinningsrum med flertalet fraktioner samt sopkasuner för hushållssopor längs med Kvarnholmsvägen.

På de gröna, privata innergårdarna finns planteringsytor, sittytor, gräsmattor samt en lekplats med sandlåda. Gården öppnar sig mot Svindersviken. Lägenheter i markplan har uteplatser mot innergården.

Renoveringar, utförda och planerade:
Inga planerade renoveringar i dagsläget, garantibesiktning kommer ske inom den närmsta tiden - uppgifter hämtade från styrelsen 2025.

Tv och bredband:
Telia Triple-play innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av TV-kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

Ekonomi och juridik:
Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja