Södra Lännersta

Sieverts väg 16A

Idylliskt belägen och lättbyggd tomt med bra byggrätt

Till salu

Idylliskt belägen och lättbyggd tomt med bra byggrätt

Varmt välkomna till en magiskt fin tomt, vackert belägen på den lugna fina återvändsgatan Sieverts väg i Södra Lännersta.

Tomten är plan vid infarten och sluttar svagt uppåt, i den bakre delen finns den högsta punkten vilket gör att ni kan få utsikt ner i Lännerstasundet om ni lägger huset mot den högre delen. Placerar ni huset där har ni en vacker södervänd och solig tomt att skapa de ytor ni önskar på.

Byggrätten som medges i detaljplanen är detsamma som husets ”fotavtryck” på marken. Ni väljer själva om ni vill göra huset i 1 eller 2 plan och självklart om ni vill ha källare eller inte. Väljer ni exempelvis att bygga stort så kan ni således maxa genom att utnyttja hela byggnadsarean x 3 inklusive källarvåning.

Kommunen fortsätter nu under vintern med kvarstående åtgärder nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Byggstart planeras ske under 2026.

Genomförandetiden för detaljplanen börjar gälla direkt och det innebär att fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov.

Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet, e1 e2 2 f1 p1 (se detaljplanen för komplett information):

Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.

Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm.

Läs mer om processen framåt gällande detaljplanearbetet :

https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

Klicka på ovanstående länkadress eller kopiera den och klistra in i webbläsaren så kommer ni direkt till detaljplanen. Finns även länk under rubrik "Allmänt" längre ner i annonsen.

Ring gärna för frågor och visning! 076-87 87 200 - Mia Leijon

Visa mer
Sieverts väg 16A Sieverts väg 16A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbeteckning: Lännersta 11:185
  • Utgångspris: 7 795 000 SEK
  • Tomtarea: 1 640 kvm
  • Område: Södra Lännersta, Nacka
Utgångspris

7 795 000 SEK

Visningar

4 Maj
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Övriga bilder

Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sunnebo Förskola på Trollsjövägen

Om bostaden

Varmt välkomna till en magiskt fin tomt, vackert belägen på den lugna fina återvändsgatan Sieverts väg i Södra Lännersta.

Tomten är plan vid infarten och sluttar svagt uppåt, i den bakre delen finns den högsta punkten vilket gör att ni kan få utsikt ner i Lännerstasundet om ni lägger huset mot den högre delen. Placerar ni huset där har ni en vacker södervänd och solig tomt att skapa de ytor ni önskar på.

Byggrätten som medges i detaljplanen är detsamma som husets ”fotavtryck” på marken. Ni väljer själva om ni vill göra huset i 1 eller 2 plan och självklart om ni vill ha källare eller inte. Väljer ni exempelvis att bygga stort så kan ni således maxa genom att utnyttja hela byggnadsarean x 3 inklusive källarvåning.

Kommunen fortsätter nu under vintern med kvarstående åtgärder nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Byggstart planeras ske under 2026.

Genomförandetiden för detaljplanen börjar gälla direkt och det innebär att fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov.

Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet, e1 e2 2 f1 p1 (se detaljplanen för komplett information):

Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.

Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm.

Läs mer om processen framåt gällande detaljplanearbetet :

https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

Klicka på ovanstående länkadress eller kopiera den och klistra in i webbläsaren så kommer ni direkt till detaljplanen. Finns även länk under rubrik "Allmänt" längre ner i annonsen.

Ring gärna för frågor och visning! 076-87 87 200 - Mia Leijon

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lännersta 11:185
Tomtarea
1 640 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2023-11-16)

Ekonomi

Utgångspris
7 795 000 kr

dokument

Allmänt om området

I attraktiva Södra Lännersta bor man i underbar natur endast 15 minuter från stan. Området karakteriseras av dess kuperade landskap och närheten till vattnet i Lännerstasundet. I Södra Lännersta finns en arkitektonisk mix av nya och gamla byggnader som präglar området.

Södra Lännersta har en fin badplats vid Herrgårdsviken i Lännerstasundet. Intill badplatsen finns en lekplats och gräsplan med fotbollsmål. Här samlas de boende i området för ett uppskattat valborgsfirande och ett populärt midsommarfirande. Vid Lännerstasundet finns även båtklubb. Önskar man bada i insjö ligger Bagarsjön nära. Här anordnas simskola varje sommar. I sjön erbjuds ljumma dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern.

I denna härliga miljö finns även små smultronställen runt om i Saltjö-Boo som blir självklara favorittillhåll. I Boo Gård finns en badplats vid Baggensfjärden. I Gustavsvik finns en undangömd badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen samt mysiga Skepparholmen Spa & konferens i vacker miljö och bra restaurang.

I närområdet finns fem förskolor och fyra skolor, både kommunala och privata alternativ. Populära Lännersta förskola och Sunnebo förskola ligger nära men man har även nära till Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Noblaskolan Lännersta, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar.

På Prästkragens väg i Lännersta återfinns en stor och bra HemKöp.

Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Här finns bland annat flertalet mat- och klädaffärer, apotek, post, bank, systembolag, bibliotek, olika restauranger, caféer och butiker.

Området ligger idylliskt nära naturområden och mysiga badsjöar och badplatser vilka alla är lättillgängliga till fots eller på cykel. Värda att nämna är Bagarsjön med fin strand, badplatsen vid Herrgårdsviken invid Lännersta Gård där även den närmaste båtklubben finns samt populära Boobadet vid Boo Gård.

Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik. Är det fotboll som gäller så finns Boovallen på promenadavstånd, där har Boo FF två fina konstgräsplaner. Vid Björknäs IP bedrivs både fotboll och friidrott och i ishallarna spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man även börja på tennislekis från 4 års ålder, spela pingis, träna Budo, spela badminton mm. För de med hästintresse återfinns Nacka ridklubb med ridskola i Velamsund. Längs med Lagnövägen, ca 15 minuter med bil, är Nacka golfklubb belägen med sin utmanande 18-hålsbana.

Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Lännersta, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang, glashytta, butik mm. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.

Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sieverts väg 16A
Sunnebo Förskola på Trollsjövägen

Sunnebo Förskola på Trollsjövägen