Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Orminge
Edövägen 12B
Stilren och ljus 1,5:a i bästa sydvästläge – 44 kvm med öppen planlösning
SNABBFAKTA
- Boarea: 44 kvm
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 3 282 kr
- Förening: Edölandet Brf
- Byggnadsår: 1969
- Område: Västra Orminge, Nacka
Ansvarig mäklare
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3110373
- e-post: hugo.norgren@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen!
Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade 1,5:a om 44 kvadratmeter – en hemtrevlig och smart planerad bostad där varje kvadratmeter är bra planerad. Här möts du av en modern känsla med genomtänkta materialval och ett generöst ljusinsläpp. Den soliga balkongen i sydvästläge bjuder på många härliga soltimmar och blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader.
Hall
En luftig hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor. Ljust målade väggar och klinkersgolv med värmeslingor.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en öppen planlösning som ger rummet en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffhörna och matgrupp, vilket gör det enkelt att möblera efter behov. Ljusa väggar och golv förstärker rummets rymd och gör att det känns både öppet och inbjudande. Från rummet nås även balkongen, vilket förlänger sällskapsytan under årets varmare månader.
Kök och matplats
Köket är utrustat med gott om förvaring i både under- och överskåp, samt generösa arbetsytor som passar utmärkt för matlagning. Bänkskivan ger rejält med plats för förberedelser och de vita skåpsluckorna bidrar till ett ljust och fräscht intryck. Här finns spis med ugn, inbygd micro, köksfläkt, diskmaskin och en hel kyl och frys i fullhöjd. Fönstret vid arbetsbänken släpper in fint dagsljus och ger en trevlig utsikt medan man lagar mat.
Sovalkov
Rymlig sovalkov erbjuder gott om plats för en dubbelsäng , sängbord och även byråer för extra förvaring. Fönstret släpper in ett härligt ljus.
Balkong
Härlig balkong med gott om plats för en mysig sittgrupp. Den har nylagt golv och ligger i ett eftertraktat fritt sydvästläge, vilket ger möjlighet att njuta av solen hela dagen.
Badrum
Badrummet är helkaklat och praktiskt utrustat med både badkar och handfat. Här finns även tvättmaskin och torkskåp, vilket ger både funktion och bekvämlighet i vardagen.
Planritningar
Föreningen
BRF Edölandet i Orminge är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i Nacka kommun. Föreningen, som bildades 2013, består av 160 lägenheter och har en god ekonomisk status, vilket bekräftas av det höga betyget A för 2022. Fastigheten byggdes ursprungligen 1969 och förvärvades av föreningen samma år.
Bostadsrättsföreningen är aktiv i att skapa en trivsam och trygg boendemiljö för sina medlemmar, och styrelsen arbetar kontinuerligt med förbättringar för att möta boendes behov. Föreningen har ett engagemang för sina medlemmar, vilket bland annat reflekteras i deras välbesökta föreningsstämmor, där viktiga beslut för framtiden tas tillsammans.
Läge och närhet till både natur och kommunikationer gör BRF Edölandet till ett attraktivt boende, och det är en plats där boende kan trivas i både lugn och praktisk närhet till allt som behövs.
Närområde
Orminge är ett omtyckt och växande område i Nacka som kombinerar närhet till både natur och stad. Här bor du med direkt tillgång till vackra grönområden, sjöar och skärgårdsmiljö – perfekt för den som uppskattar friluftsliv, promenader eller bad under sommaren. Samtidigt är serviceutbudet generöst med Orminge Centrum alldeles i närheten, där du hittar matbutiker, apotek, gym, restauranger och caféer.
Kommunikationerna är smidiga med täta bussförbindelser till Slussen – resan tar knappt 20 minuter, vilket gör det enkelt att pendla in till stan. För barnfamiljer finns gott om förskolor och skolor i närområdet, och du bor även nära fina lekplatser och idrottsanläggningar.
Orminge är kort sagt ett område som erbjuder det mesta – naturnära livskvalitet, goda kommunikationer och ett levande lokalt centrum.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
35
Månadsavgift
3 282 kr
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
44 m²
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,5059 %
Andel av årsavgift
0,5059 %
Nettoskuldsättning
582 944 kr
Länkar
Uteplats
Underbar balkong i sydvästläge!
Bilplats
Kostnad för parkering 419 kr
Föreningen
Namn
Edölandet Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
160 lägenheter varav 41 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF EDÖLANDET
På Edövägen 6-28 ligger Brf Edölandet som bildades 2013 och som i september 2013 förvärvade fastigheten från Wallenstam Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningen består av bostadshus i två våningar samt en servicebyggnad innehållande tre tvättstugor samt lokal att hyra för kalas eller fest. Här finns även ett fristående parkeringsdäck samt garage. Totalt finns det 160 st lägenheter varav 41 st är hyresrätter. Föreningen har både p-platser samt garageplatser samt besöksparkering. Husen är uppförda 1969 och under 2000-talet har flera renoveringar genomförts, bland annat har man renoverat alla badrum och stammar, målat trapphus, lagt om tätskikt på parkeringshuset samt omläggning av tak på bostadshus. På senare år har man investerat i bergvärme samt nyligen renoverat taken.
TVÄTTSTUGA/FÖRENINGSLOKAL
I föreningen finns en tvättstuga innehållande tre tvättstugor, en grovtvättstuga och ett torkrum.
CYKELFÖRRÅD
Föreningen har ett stort cykelförråd.
INRE FOND
Alla som köpte sin lägenhet på tillträdesdagen fick en inre fond på 15 000 kr som kan användas till att renovera i lägenheten.
ÖVERLÅTELSE-OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5 % av prisbasbelopp. Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren med 1 % av prisbasbelopp.
På Edövägen 6-28 ligger Brf Edölandet som bildades 2013 och som i september 2013 förvärvade fastigheten från Wallenstam Fastigheter AB. Bostadsrättsföreningen består av bostadshus i två våningar samt en servicebyggnad innehållande tre tvättstugor samt lokal att hyra för kalas eller fest. Här finns även ett fristående parkeringsdäck samt garage. Totalt finns det 160 st lägenheter varav 41 st är hyresrätter. Föreningen har både p-platser samt garageplatser samt besöksparkering. Husen är uppförda 1969 och under 2000-talet har flera renoveringar genomförts, bland annat har man renoverat alla badrum och stammar, målat trapphus, lagt om tätskikt på parkeringshuset samt omläggning av tak på bostadshus. På senare år har man investerat i bergvärme samt nyligen renoverat taken.
TVÄTTSTUGA/FÖRENINGSLOKAL
I föreningen finns en tvättstuga innehållande tre tvättstugor, en grovtvättstuga och ett torkrum.
CYKELFÖRRÅD
Föreningen har ett stort cykelförråd.
INRE FOND
Alla som köpte sin lägenhet på tillträdesdagen fick en inre fond på 15 000 kr som kan användas till att renovera i lägenheten.
ÖVERLÅTELSE-OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5 % av prisbasbelopp. Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren med 1 % av prisbasbelopp.
Tv och Bredband
KABEL-TV OCH BREDBAND
I lägenheterna finns det möjlighet till två olika leverantörer av internet och kabel-TV, ComHem och Bredbandsbolaget. Särskild debitering sker för nyttjandet av dessa tjänster, dvs varje hushåll väljer själv, tecknar egna avtal och betalar dessa kostnader.
I lägenheterna finns det möjlighet till två olika leverantörer av internet och kabel-TV, ComHem och Bredbandsbolaget. Särskild debitering sker för nyttjandet av dessa tjänster, dvs varje hushåll väljer själv, tecknar egna avtal och betalar dessa kostnader.
Parkering
PARKERING
Föreningen har 113 parkeringsplatser och 67 garageplatser som går att hyra till en kostnad om 281 kr/månad (p-plats) respektive 399 kr/mån (garage) eller 531 kr/månad (garage med bur).
Föreningen har 113 parkeringsplatser och 67 garageplatser som går att hyra till en kostnad om 281 kr/månad (p-plats) respektive 399 kr/mån (garage) eller 531 kr/månad (garage med bur).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
Nästan alla badrum renoverades under 2003-2005, då byttes vatten och avloppsrör från källare och uppåt i byggnaden. Enstaka badrum renoverades på 1990-talet med golvbrunn. Under 2011 renoverades vissa fönsterkarmar samt vissa lägenheter fick nya balkongdörrar. Föreningen har under 2016 renoverat taken på samtliga hus och ska i samband med detta även titta på ett effektivare och bättre sätt gällande föreningens värmekostnader/ventilation. Föreningen har också bytt till bergvärme vilket kommer att spara mycket pengar. I underhållsplanen de närmaste åren finns tvättstuga, portar och fasader.
PLANERADE RENOVERINGAR:
Ytskikt golv i portar, ta bort mattbeläggning och slipa betongytan. Täta skarvar fasad och därefter tvätta fasaden. (år 2021)
Nästan alla badrum renoverades under 2003-2005, då byttes vatten och avloppsrör från källare och uppåt i byggnaden. Enstaka badrum renoverades på 1990-talet med golvbrunn. Under 2011 renoverades vissa fönsterkarmar samt vissa lägenheter fick nya balkongdörrar. Föreningen har under 2016 renoverat taken på samtliga hus och ska i samband med detta även titta på ett effektivare och bättre sätt gällande föreningens värmekostnader/ventilation. Föreningen har också bytt till bergvärme vilket kommer att spara mycket pengar. I underhållsplanen de närmaste åren finns tvättstuga, portar och fasader.
PLANERADE RENOVERINGAR:
Ytskikt golv i portar, ta bort mattbeläggning och slipa betongytan. Täta skarvar fasad och därefter tvätta fasaden. (år 2021)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
-Förråd
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Kommentar
Värme och vatten ingår
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2020-11-09
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare