Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Orminge
Utövägen 10
Fin 4:a nära Centrum, bussar & parken! Närhet till både sjöar och hav!
SNABBFAKTA
- Boarea: 93 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 8 648 kr. Inkl värme och VA
- Förening: Utövägen 8-28 Brf
- Byggnadsår: 1967
- Område: Västra Orminge, Nacka
Ansvarig mäklare
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5779080
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Utövägen 10
- 4:a på 93 kvm med härlig planlösning
- Barnvänligt med närhet till förskolor, skolor och natur
- Ett par minuter från centrum och bra kommunikationer
Välkommen!
Med ett härligt läge nära centrala parken ligger denna 4 rok med många möjliga planlösningar. Tre bra sovrum, ett generöst kök och ett härligt vardagsrum med utgång till balkong. På balkongen ryms bord och stolar och är en trevlig plats att spendera sköna sommardagar.
Lägenheten ligger på populära Utövägen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor man ett stenkast från centrala parken med lekplats, fotbollsplan och tennisbana. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på.
Balkong
Stor balkong med morgonsol och plats för bord och stolar.
Hall
Välkommen in till en riktigt hemtrevlig hall! Här finns bra plats för kläder och skor.
Vardagsrum
Centralt placerat i bostaden finns ett rymligt och ljust vardagsrum med plats för den stora soffgruppen och annat önskvärt möblemang. Utgång till balkong.
Sovrum 1
Stort sovrum som ligger avskilt i ena delen av lägenheten med två fönster. Rummet är stort och det finns gott om plats för dubbelsäng och garderober.
Sovrum 2 & 3
Sovrum 2 och 3 är perfekta barnrum med plats för säng och skrivbord. Eller så kanske det blir ett hemmakontor här?
Badrum
Denna bostad har två badrum att nyttja. Undvik kö i familjen... Rymliga familjebadrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. I det ena finns badkar och i det andra en dusch, i tillägg till wc och kommod med tvättställ.
Brf Utövägen 8-28
Här bor du i välskött brf som gjort flera stora renoveringar sedan de förvärvade fastigheterna 2014. Brf Utövägen 8-28 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 94 bostadsrätter och 26 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal.
2018 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - OVK
2018 - Bergvärme
2018 - Relining av takavvattning
2019 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2019 - Nya och snygga treglasfönster byttes ut
2023 - Nya ytterdörrar med kod till varje hus.
2024 - Digitala anslagstavlor där man bl.a. kan boka tid i tvättstugan.
2024 - Föreningslokalen helrenoverades och blev mycket fin
2025 - Tak (pågående)
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
8 648 kr, inkl värme och VA
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
1,0973 %
Andel av årsavgift
1,1017 %
Nettoskuldsättning
872 603 kr
Länkar
Reparationsfond
50 000 kr
Föreningen
Namn
Utövägen 8-28 Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter varav 23 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigeten Orminge 48:1 i Nacka.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. För ytterligare information, se föreningens webbplats
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna från Wallenstam den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 92 bostadsrätter och 23 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.
Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.
AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.
AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Parkering
Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 11 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 4 platser för motorcykel.
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Övrigt
FÖRENINGSLOKAL:
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.
TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.
FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00
Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.
TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.
FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00
Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i urval:
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 620 kr/år
Försäkring
444 kr/år
Övrigt
3 948 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 012 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Övrigt=Bredband hos Telenor 329 kr/mån
Driftskostnader är alltid beroende av den egna förbrukningen och avtal. Kontakta gärna leverantörer för att göra din egen beräkning.
Driftskostnader är alltid beroende av den egna förbrukningen och avtal. Kontakta gärna leverantörer för att göra din egen beräkning.
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Telinet
Energideklaration
Utförd 2009-10-09
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet när Stockholm expanderade kraftigt. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni. Föreningen ligger inbäddad i lummig grönska. Ligger idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Myrsjön med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund.
Kommunikation
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
Närservice
I Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies".
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och restaurang Tre med Kök.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare