Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Vattugatan 4, 3 tr
Smakfullt renoverad lägenhet med sekelskifteskänsla och optimal planlösning.
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 10 695 000 SEK
- Boarea: 124 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 7 022 kr. Inkl. Värme, VA, Hush.el. Ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/månad tillkommer för bredband och balkong
- Förening: Brf Stiftelsen 4
- Byggnadsår: 1925-1930
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
10 695 000 SEK
Visningar
18
Maj
14:00 - 14:45
Varmt välkomna!
19
Maj
18:00 - 18:30
Varmt välkomna!
Ansvarig mäklare
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-407682
- e-post: linus.vonhofsten@smh.se
Assisterande
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Matsal
Intill vardagsrum och kök finns en matsal med plats för ett stort matbord för cirka 10 sittande personer. Möjlighet finns att skapa ett mindre sovrum istället för matsal. Ljusinsläpp från fönster i vardagsrum samt matsalsfönster som vetter mot sydost. Öppning med skjutdörrar mot vardagsrum.
Kök
Praktiskt kök utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Kök i stilfull grån nyans.
Badrum
Badrum som renoverades i samband med stambyte under 2024/2025. Badrummet är helkaklat med kakel från Brickmate och på golvet klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin Bosch, torktumlare Bosch, tvättställ, vägghängd wc, dusch och ett badkar. Blandare i badrum från Tapwell. Praktiska arbetsytor på betongskiva ovan tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum ligger i anslutning till matsalen och kan med fördel möbleras med en dubbelsäng. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot sydost. Väggar målade i ljust grå nyans och på golvet en inbjudande heltäckningsmatta.
Sovrum 2
I anslutning till hallen finns ett sovrum med ljusinsläpp från fönster som vetter mot Vattugatan. Ljust fiskbensmönstrat golv och väggar målade i ljust grå nyans. Praktisk förvaring via garderober.
Sovrum 3
I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum med ljust fiskbensmönstrat golv, gråmålade väggar samt ett vackert serveringsskåp i original.
Separat wc
Separat wc som renoverades i samband med stambyte 2024/2025. Utrymmet är utrustat med en vägghängd wc och tvättställ från Duravit. På golvet Carraramarmor.
Balkong
Balkong i attraktivt sydvästläge med soligt högt läge.
Walk in closet
Rymlig walk in closet med gott om både hängmöjligheter och lådförvaring. Garderober och dess inredning lämnas kvar till köparen. I utrymmet ligger en heltäckningsmatta.
Exteriör
.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
70 000 012
Månadsavgift
7 022 kr, Inkl. Värme, VA, Hush.el. Ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/månad tillkommer för bredband och balkong
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
124 m² förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
4,87 %
Andel av årsavgift
4,58 %
Nettoskuldsättning
196 561 kr
Övrigt
Smakfullt renoverad
Nyrenoverat badrum och separat wc
Balkong i sydväst
Takhöjd på cirka 2,8 meter
Nyrenoverat badrum och separat wc
Balkong i sydväst
Takhöjd på cirka 2,8 meter
Föreningen
Namn
Brf Stiftelsen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap förutsatt att man är skriven på adressen och bebor lägenheten.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1987. Föreningen upplåter 37 st lägenheter, alla med bostadsrätt samt 9 lokaler.
En överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp/pant debiteras låntagaren.
En överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp/pant debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 10% från juli 2025. Inga ytterligare avgiftsändringar är planerade för 2025. (2025-03-20)
Tv och Bredband
Tv och Bredband finns i fastigheten via Sundbybergs Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum, cykelförråd utomhus, tvättstuga, källsortering på innergården samt uteplats med grill.
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området, till en kostnad om 750 kr/mån.
Övrigt
Samtliga lägenheter har vindsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2010 Omläggning av tak och ny fasad
2010 Elspisar installerades i samtliga lägenheter
2010 Samtliga lägenhetsfönster mot Vattugatan och 2010 Fredsgatan byttes till 3-glasfönster
2011 Byte av värmeväxlare
2011 Nyrenoverat trapphus
2011 Genomgång av ventilationen
2013 Tvättstugan
2018 Renovering lokal
2020 Byte av lodstam pga vattenskada
2021 Energibesiktning/energideklaration genomförts
2021 Obligatoriskt Ventilationskontroll (OVK) påbörjades
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2025 Stambyte färdigt i juni.
2010 Elspisar installerades i samtliga lägenheter
2010 Samtliga lägenhetsfönster mot Vattugatan och 2010 Fredsgatan byttes till 3-glasfönster
2011 Byte av värmeväxlare
2011 Nyrenoverat trapphus
2011 Genomgång av ventilationen
2013 Tvättstugan
2018 Renovering lokal
2020 Byte av lodstam pga vattenskada
2021 Energibesiktning/energideklaration genomförts
2021 Obligatoriskt Ventilationskontroll (OVK) påbörjades
PÅGÅENDE RENOVERINGAR
2025 Stambyte färdigt i juni.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1925-1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
10 695 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Baseras på schablon
Energideklaration
Utförd 2021-04-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linus von Hofsten
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare