Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Trädgårdsgatan 4B
Perfekt 2:a om 55 kvm högt upp i huset med västbalkong!
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 3 195 000 SEK
- Boarea: 55 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 254 kr. Värme, vatten
- Förening: Brf Åkeriet
- Byggnadsår: 1947
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Accepterat pris
3 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
Balkong i perfekt läge högt upp i fastigheten med gott om ljus! Rakt västläge och god plats för möblemang. Balkongen ligger mot ett lugnt läge omgiven av fastigheter med fin grönska i blickfånget.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. God förvaring i större skjutdörrsgarderob. Rofyllt läge på en återvändsgata.
Badrum
Badrummet är stambytt. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin/torktumlare.
Hall
Här möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Här finns även flertalet inbyggda garderober för goda förvaringsmöjligheter. Separat förråd ingår även i köpet.
Fasad
Välkommen till Trädgårdsgatan 4B!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 254 kr, Värme, vatten
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,28193 %
Andel av årsavgift
1,28193 %
Nettoskuldsättning
345345
Föreningen
Namn
Brf Åkeriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
76 lägenheter varav 1 hyresrätt, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten i februari 2006.
Föreningen består av 76 st lägenheter varav 1 st upplåts med hyresrätt. Föreningen har även 13 st lokaler för kommersiellt bruk samt 8 st förrådsutrymmen för uthyrning. Kontraktstiden varierar mellan 3 månader och 3 år.
Sista hyresrätten i föreningen ska säljas inom kort! Målsättningen är att för de pengarna amortera 2-2,5miljoner på lånen samt bekosta en ombildning av en lokal på 33kvm till lägenhet(målsättningen är att lägga även denna intäkt på amortering). (2025-02-18)
Övernattningslägenhet är iordningställd och går att hyra.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per tillfälle.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen tillåter delat ägarskap om det är föräldrar/barn och att någon av ägarna bor i lägenheten.
För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfakeriet.se/
Föreningen består av 76 st lägenheter varav 1 st upplåts med hyresrätt. Föreningen har även 13 st lokaler för kommersiellt bruk samt 8 st förrådsutrymmen för uthyrning. Kontraktstiden varierar mellan 3 månader och 3 år.
Sista hyresrätten i föreningen ska säljas inom kort! Målsättningen är att för de pengarna amortera 2-2,5miljoner på lånen samt bekosta en ombildning av en lokal på 33kvm till lägenhet(målsättningen är att lägga även denna intäkt på amortering). (2025-02-18)
Övernattningslägenhet är iordningställd och går att hyra.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per tillfälle.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen tillåter delat ägarskap om det är föräldrar/barn och att någon av ägarna bor i lägenheten.
För mer information, se föreningens hemsida: http://www.brfakeriet.se/
Information om månadsavgiften
Obligatorisk kostnad 54kr/mån för bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar. (18/2-2025)
Tv och Bredband
Föreningen bytte till Bahnhof 1000mbit från oktober 2024. Kostnaden är 54 kr/mån per lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet som färdigställdes 2008 med 6 sovplatser finns att låna inom föreningen. Barnvagn- och cykelförråd finns att tillgå.
Extra förråd finns att hyra om behov finns.
Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.
Extra förråd finns att hyra om behov finns.
Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.
Parkering
Föreningen har 7 garageplatser (1300kr/1500kr beroende på storlek och 7 p-platser kostnad 900kr/mån. Långsam kö, men föreningen uppdaterade kö-systemet 2024 med önskan om större rörlighet.
I området finns möjlighet till boendeparkering genom Sundbybergs kommun.
I området finns möjlighet till boendeparkering genom Sundbybergs kommun.
Övrigt
Bedömning Miljöenheten har tagit emot resultat för radonmätning för fastigheten ÅKERIET 1 . Mätningen är godkänd och är utförd enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning. Årsmedelvärdet i fastigheten understiger 200 Bq/m3. Miljöenheten avslutar därmed tillsynsärende HÄLS.2022.748
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2003-2004 - Fastigheterna stambyttes.
2003-2004 - Byte av elstigar/elcentral.
2003-2004 - Renovering tvättstugor.
2003-2004 - Fasad.
2003-2004 - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
2003-2004 - Samtliga balkonger åtgärdade.
2008 - Inrett övernattningslägenhet med 6 bäddar, dusch och toalett.
2009 - Energideklaration.
2010 - OVK Besiktning.
2010 - Stamspolning.
2014 - Installation av bredband, åtgärd av asfalt.
2015- Byte av undercentral, säkerhetsdörrar, besiktning för underhållsplan.
2016 - Fönstermålning, byte av garageportar, sopskåp, stamspolningar.
2016 - OVK besiktning.
2016 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug, elmangel, tvättbänk samt tvättho beläget på Humblegatan 5.
2017 - Lagning av asfalt utanför garage.
2017 - Lagning av torkskåp i tvättstuga.
2018 - Asfalterat utanför fastigheten.
2019 - Såldes en hyresrätt och en tidigare lokal samt renoverades en av föreningens lokaler.
2020 - Stammarna spolades oktober 2010. Föreningens elnät ägs av Vattenfall.
2022 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug.
2022 - OVK besiktning.
2022 - Balkongbesiktning.
2023-2024 - Dränering.
2023 Stamspolning
2024 Brandskyddskontroll
2024 Ny mangel tvättstugan
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 titta på underhåll av element/byta ut radiatorer men det är ett mindre projekt.
Föreningen tog fram en ny underhållsplan i slutet av 2024. Inga planerade renoveringar för 2025, inga större renoveringar i närtid.
2003-2004 - Fastigheterna stambyttes.
2003-2004 - Byte av elstigar/elcentral.
2003-2004 - Renovering tvättstugor.
2003-2004 - Fasad.
2003-2004 - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
2003-2004 - Samtliga balkonger åtgärdade.
2008 - Inrett övernattningslägenhet med 6 bäddar, dusch och toalett.
2009 - Energideklaration.
2010 - OVK Besiktning.
2010 - Stamspolning.
2014 - Installation av bredband, åtgärd av asfalt.
2015- Byte av undercentral, säkerhetsdörrar, besiktning för underhållsplan.
2016 - Fönstermålning, byte av garageportar, sopskåp, stamspolningar.
2016 - OVK besiktning.
2016 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug, elmangel, tvättbänk samt tvättho beläget på Humblegatan 5.
2017 - Lagning av asfalt utanför garage.
2017 - Lagning av torkskåp i tvättstuga.
2018 - Asfalterat utanför fastigheten.
2019 - Såldes en hyresrätt och en tidigare lokal samt renoverades en av föreningens lokaler.
2020 - Stammarna spolades oktober 2010. Föreningens elnät ägs av Vattenfall.
2022 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug.
2022 - OVK besiktning.
2022 - Balkongbesiktning.
2023-2024 - Dränering.
2023 Stamspolning
2024 Brandskyddskontroll
2024 Ny mangel tvättstugan
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 titta på underhåll av element/byta ut radiatorer men det är ett mindre projekt.
Föreningen tog fram en ny underhållsplan i slutet av 2024. Inga planerade renoveringar för 2025, inga större renoveringar i närtid.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris
3 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare